澳洲澳大利亚房产 悉尼房产宿舍

在澳大利亚地产投资




你们中的一些人可能已经读过这篇文章,因为我正在重新发布它 欢迎您再次发表评论 想象一下 ------ 第 1 面 ------ 我的名字是汤姆,我 25 岁,正在寻找购买房产 我有一个兄弟,名叫史蒂夫,他 30 岁,他也想购买房产 我有一个拥有知识产权的妈妈 她已经出租了 10 年 租户不想搬家 租户每周支付 300 美元租金 价值 500,000 美元的房产 史蒂夫和我(汤姆)决定从妈妈那里购买这处房产 妈妈同意卖掉 史蒂夫和我(汤姆)害怕获得大笔贷款并决定只买一半的房子 该房产现在分成到季度所有权,妈妈和爸爸拥有 2 个季度 Steve 和我 (tom) 各拥有一个季度 财产所有权明细 Tom - 14part - $125,000 Steve - 24part - $125,000 妈妈 - 34part - $125,000 爸爸 - 44part - $125,000 我(Tom)得到一个银行贷款购买我的房屋份额 我在 30 年内以 725% 的当前利率借了 125,000 美元 租户s 支付租金 由于现在有 4 个业主,租金(300 美元)分成 4 个我(汤姆)收到我的租金份额(75 美元) 我每周向银行还款 19665 美元 我刚刚不得不存入 12165 美元我自己的口袋到我的投资物业还款 这如何是一件好事 我到达人生的十字路口 选项(A) - 购买我妈妈和爸爸和我兄弟分享的房子的选项 然后我会和我兄弟(史蒂夫)一起拥有一半的房子 拥有另一半 几年后购买一半的房产与预先购买整个一半(史蒂夫购买另一半)相比有什么好处 选项(B) - 我携带关于拥有我的 14 套房子直到销售时间 拥有 1 季度房子 5 到 20 年有什么好处 有什么好处 ------ Side 2 ------ 我的名字是凯特,我我 48 岁,婚姻幸福 我有 2 个儿子,汤姆和史蒂夫 我有抵押贷款 我拥有一个投资物业 100% 我们的权利与我的usband,我每周从我的 2 个儿子那里收到 300 美元的租金 提议从我那里购买我的投资房产 我同意将目前价值 500,000 美元的房产出售给我的两个儿子 我的 2 个儿子决定他们不想承担如此大的债务在他们生命的这个阶段 问他们是否可以买下我一半的财产(每人拥有四分之一),而我的丈夫一起拥有 24 处财产 我同意出售 这次出售对我有什么好处 我的行为有什么后果和尚
评论
你是一个真正亲密的家庭吗? 从长远来看,四人合伙可能会有点混乱租金收益更高
评论
OMG,为了你自己的理智,不要把家庭和金钱投资混为一谈,总有人受伤
评论
好吧,我们都知道把家庭和金钱混为一谈是个坏主意, 但是其他点呢
评论
我想我们在你的另一篇文章中提到了这一点不是肯定的,它可能会解决 - 但不值得冒险这使得问题的其余部分无关紧要
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...