如果您梦想着提前退休，拥有 7 个左右的 IP，每个价值 30 万，您在放弃日常工作之前是否考虑过以下事实 1）人们的寿命更长 如果您现在 70 岁，您和您的伴侣可能会去85 岁及以上 如果你是 45 岁，你可能会看到 95 岁，那就是退休 50 年！如果您 30 岁，您可能会庆祝您的 110 岁生日，您是否能够在所有这些年中以资产为生 2) 随着时间的推移，您的资产增长速度将超过您的租金收入，使您资产丰富而收入贫乏保证您将能够年复一年地再融资（即在 90 岁时您是否会费心申请 30 年的贷款） 3）生活成本不断增长 不要看官方通货膨胀率 当我在 1972 年买了我的第一套房子时，我在悉尼一个普通的西郊支付了 17K，但我作为代表的薪水是每年 4K，而新的 Holden HQ 是 2KTo-day 那家的价值是 350K，类似的工作将支付 50K，一个准将是大约 30K 如果你认为你现在需要 100K 来生活，那么 30 年后你需要多少（我的意思是“生活”，而不是“生存”）我个人有其他积极主动的策略，但没有它们，就没有即使拥有 800 万的 IP 和 400 万的资产，我也可以“活下去”！我想听听你的想法
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嗯，cloclo，我同意 7 个 IP 真的不足以实现舒适的退休这就是为什么我们已经超越了这个数字放大器;然后一些我们不打算停止购买，直到我们目前持有的资产增加一倍以上但请记住，即使是适度的投资组合也会产生比平均水平更好的退休
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我们的净资产明显减少比你自己，但在试图“放弃日常工作”时发现了类似的问题；与您类似，我们发现住宅物业在我们地区主要是资本收益型工具因此，我们过去一年的主要重点实际上是将部分资本转化为“收入”。类型元素 目前我们能够在其他资产类别中产生超过 10% 的年增长率——因此随着时间的推移，我们将继续“转换”；一些（或大部分）资本收益元素到收入元素以满足我们的生活成本（嗯，如果我像你一样有 400 万美元 - 每年可以产生 40 万美元税前）干杯，Y-man
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Y-Man，什么类型的“收入”？类型元素你用的是不是我严格意义上的财产，但明白多元化的必要性，只是对进入股市有点警惕
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400万股本肯定有人能过上盛大的生活！让我们假设没有债务 400 万股收益率为 5% 的股票每年将提供 200 000 美元的全额免税，再加上一个不错的免税信用再加上正常的资本收益 400 万股收益率为 65% 的财产信托将带来 260 000 美元的收入。正常的资本收益 400 万的房产，总租金收益率为 5%，扣除成本后每年的回报是 140 000 美元再加上正常的资本收益，我可以靠它生活！看你的
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嘿，这是每个人的快速回复 查看时代 看你的
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只是因为我很无聊 其他家人在看《木乃伊》的重播打哈欠！
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感谢Topcropper，我从未考虑过这些选项（财产之外）也许是时候了！感谢 Topcropper
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请记住，周一股票可能会崩盘 所以我在这个论坛上多次表示，由于债务水平较高，房地产是创造财富的更好方法之一。可以承担 但是，当我退休时，我想摆脱债务 那就是我 我不希望没有工作收入的债务忧虑笼罩着我 看你的
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我不相信约翰·西蒙兹 以前悉尼奥运会每个人都预测奥运会后会出现低迷 事情发生了相反的情况！
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G'Day 你的 400 万房产的收入和 5% 的总租金收益率将在一年后带来 140 000 美元的回报成本不太可能“崩盘” 崩盘意味着突然下降，即使回报没有完全停止 物业租金通常是租赁的，即合同基础 物业（房屋）所有权稳定在 65% 左右标记，这意味着在任何给定时间 35% 的家庭都在租用 Fr他们租给谁 政府提供的住房正在萎缩，这意味着私人出租是出租住房的主要来源，形式多种多样 许多贷方目前将 35% 作为租金标准 这是直接后果繁荣，并表明租赁市场在恢复历史收益率水平之前仍有一段路要走拥有一个400万美元的房产，但有许多不同价值的房产一些房子，一些公寓，也许是一两个商店，这些不同房产和不同市场的收益会自行平衡当公众人物哭泣时，我总是很困惑'我有一位客户在三月份购买了她的第一个出租物业，我们今天见面讨论她第二次购买的选择，她可能会在现在和圣诞节之间采取行动 这是一个非常保守的买家，住在远离边缘的地方，但也非常决心在未来 20 年内为自己创造一个财务安全的未来。传动装置 这现在包含在他们的 Excel 计算器中 这表明什么 - 除了失去市场份额给 RAMS 等贷方已包括在内一段时间以来，在他们的可服务性评估中使用负扣税这可能表明投资贷款部门正在显示出真正的增长，房地产投资者会留下来，并且吸引投资者正在提高档位（可以这么说）所以当我们投资者耕种时沿着，不可阻挡地迈向 400 万美元大关，我们不仅为自己（Winnebago，任何人）创造了一个有趣的退休生活，（一如既往）为人们提供住房选择，但最终被公认为是重要的参与者和贡献者国内经济总量（不要对大型国内企业说俏皮话，谢谢，杰夫！） 市场会“下跌”吗 当然，可能会变得毫无价值 极不可能；即使在大萧条时期，人们仍在购买、建造、投资墨尔本的一些地标性房屋是在那些年建造的，总会有人持负面看法当然，有问题的绅士刚刚完成了——多少钱1100万美元的房子好祝他好运，但他自己支付了税后的抵押贷款，并且没有从中赚取任何收入。 四个温室等于一个红色酒店 但是，我想我更希望我的 400 万美元由许多温室组成，而酒店可以照顾好自己 哦，好吧，法案结束了，是时候回去工作了 干杯克里斯汀
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谢谢克里斯汀
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嗨溜冰者，我们在时刻是： 1 收入型管理股票基金 2 商业地产信托 我们也在尝试进入一个新的收入对冲基金应该很有趣！干杯，Y-man
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只是好奇 Y-man，你看到对冲基金收益产品有很多回报吗 什么是回测回报看起来像 IMO 银行打包它们的原因之一 - 撕毁管理层像我们这样的穷人收取费用怎么样 CPT，你从他们那里得到了多少上限升值还是主要是收益游戏
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这里是一些比较房地产信托股票和住宅物业的信息 http://wwwasxcomauresearchmarket_infohistoryshare_performancehtm 房地产信托一直表现出色，尤其是最近几年我拥有一些此外，“个人投资者杂志”的每一期都有一张财产信托表，以及收益和价格该杂志刚刚完成虽然见你的
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我认为它正在与“股票”（最初由个人投资杂志发展而来）合并彼得
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我很确定费尔法克斯也关闭了“股票”显然他们正在与一些亲戚推出一本新杂志d 的 AFR 品牌以支持日报 谁知道为什么 - 显然他们都是有利可图的 Crikeycomau 的所有者提出了以 500 万美元的价格购买它们的正式报价，但被费尔法克斯当作笑话拒绝了 干杯 Mike F
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HF 收入 - 会让你知道 - 如果我设法进入（可能被超额认购） 预期的分布约为 10%pa CPT - 在我们拥有的 3 个中，1 个显示上限增长，收入低于预期，一个上限下降，收入高于预期，1 保持稳定，收入与预期完全一致 对于澳大利亚 CPT 的预期收益率 对于国际 CPT 的预期 CG Cheers, The Y-man
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