我正在考虑用我妈妈的一些股权（可用的 50 万美元中的 6 万美元）以她的名义购买一栋房子（30 万美元~），这栋房子将在以后（2-5 年）转移给我，也许用我的FHOG 如果它还在附近，我想这样做，这样它就不会花他们一分钱，而且我也有可能通过对房产进行负扣税来进一步减税，这样做有什么障碍吗？可能会使它变得困难或更昂贵，我认为这很简单，但我还没有买房子，所以你可以在真实的经历中把我弄得一团糟！妈妈们，一定要爱她们！干杯
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你妈妈以后卖给你的时候要付CGT，你买的时候要付印花税
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听起来风险大又低为你做计划 另一方面，这对你母亲来说充满危险 让我们从最明显的开始，如果你的情况发生变化并且你不能或不会在 5 年结束时购买房产会发生什么 很多事情都会发生变化5 年内 5 年内不管你病了怎么办，然后你妈妈拿不回钱怎么办评论
有了印花税，如果仍然可用，我曾计划使用 FHOG CGT 是一个障碍，但如果我们在更改标题之前进行一些翻新，我们也许可以减少这个
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1没错，但是最大的变化是我们将搬到澳大利亚，搬进这所房子！ 2 可能会发生疾病，但我有收入保障 Ins 除非我的生意倒闭，否则我不能失业 永远不知道我英语学校的数百名孩子都可能决定下个月离开 3 如果房产被证明是一项糟糕的投资，那么我将不得不用我自己的现金来弥补差距 正如我所说，这笔交易只有在不花她一分钱的情况下才能完成 我基本上想用她的名字，直到我有资格获得返回 OZ 的贷款我应该提一下，回归的时间框架接近 2 年，但可能还要再过一两年才能获得贷款
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这里有什么缺点你搞砸了。贷方取消抵押品赎回权，出售购买的房屋并希望您有任何不足或出售您父母的房屋以得到它 可能 您的父母能否承受风险的压力 谁支付抵押贷款 大概您会，但您能否定期偿还可靠 贷款人在还清贷款之前持有房屋契约的任何问题 这限制了您的父母可以用他们的房屋做些什么 您是否考虑过使用父母的房屋以自己的名义购买以确保安全 以上所有查询都适用 您将需要绝对确定房产的初始价值，它不仅会持有，而且会提高购买质量、位置、估价师等，根本不是在公园里散步 在接近你的父母之前更好地了解具体涉及的内容幸运欢呼 crest133
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你为什么不考虑以你自己的名义购买房产 一定要获得你母亲的一些股权，但保留你的名字，避免任何 CGT 和双重印花税问题 你租的出租房产并保留租金
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嗨，你妈妈和你的合资企业怎么样？她可以在后期退出，没有cg税或印花税我不确定你是否有资格获得合资企业的FHOG论坛上的其他人ght know
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那将是我理想的情况！我选择我母亲的名字的原因是为了获得资金 目前我在日本，我的生意“几乎”是为了税收目的。收支平衡 所以贷款可能很难甚至不可能获得 如果我能够以我的名义获得贷款，他们能否提供，比如从他们的房子中拿出 6 万美元作为押金，我有点不耐烦，想现在就开始，而不是后来，因此，只有当我必须标记时才想使用她的名字，合资企业我必须进行搜索，看看那是什么！为你的回复干杯，欣赏它
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Markp，你能解释一下她如何在不支付CG税的情况下在后期退出
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一个简单的解决方案是：让你母亲重新绘制她的股权, 以真正的贷款利率把钱借给你（这样她重新提取的利息可以免税），然后你把钱用作存款，剩下的自己借 可能想和抵押贷款经纪人谈谈 一些银行借给海外人你甚至可以考虑用日元借钱（1点利息！！！）因为你赚日元试试东京的ANZ或CBA办事处（我在日本的时候问过这个问题，但我只在那里工作了2年所以没有不想要外汇风险）不过，我同意其他人的说法，即这对你母亲来说是一个冒险的交易她可能会失去她的房子，而你把她拖入房贷的情绪漩涡 况且现在楼市（除了珀斯）也好不到哪里去，你大概等两年，自己把钱存到日本再回来买房你自己 亚历克斯
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嗨 Tropic 她将不得不就此获得法律建议 但是 11 月的一篇文章房地产投资者可能会给她另一个选择 Entiled The Gift That Appreciating It's about Shared Euity Loans父母财产的股权
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如果你可以从妈妈那里借到足够的钱来支付 30% 的押金和费用，那么你可以以你的名义获得 NODOC 贷款，而无需提供就业或收入信息 这肯定会绕过不符合条件的我认为这是要走的路，否则你在不需要的时候支付邮票你也让你妈妈面临更少的风险，你可以获得任何 FHOG 权利任何问题干杯，
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听起来像NODOC贷款的好选择我有一些现金所以组合我也许能刮到 30% 我确实有一些关于它的问题，但现在没有时间稍后会 PM 你 谢谢
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