澳洲澳洲房产不卖不收费？悉尼

在澳大利亚地产投资



只是一个快速查询，仅在澳大利亚 18 个月，有 3 个投资物业，希望出售一个以释放股权 这里的 REA 不出售不收费，即如果它在几个月后不出售并且被占用离开市场，广告等是免费的或不出售 他们的费用是可以商量的 问候休伊
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谢谢你，猜想现在一切都可以商量，如果费用取决于它，感觉它会增加一点出售它的动力！
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嗨皮特，我真的建议你坚持说，如果它不卖，你就不想支付任何费用。这些天，房地产经纪人会做很多事情来获得你的生意有一次代理收到押金并且销售没有进行时，他没有出售 Infact，他给了我 al l 持有押金，所以我实际上在那里赚钱 不要付任何钱 不卖，不付钱 你付钱让他卖你的房子 不要做广告 他们会试着告诉你这要花多少钱，但他们会得到大量的广告折扣和它真的很小 所以我给你的建议是坚持你的立场 确保你也协商销售费用 昨天我把它从 33% 加上 GST 降低到 22% 包括 GST 他们总是会给你一个更高的数字 祝你好运，欢迎到澳大利亚
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谢谢乔治，我不明白为什么它与海外有什么不同，但很高兴在这个论坛上听到有人说 - 知识就是力量，如果有的话，讨价还价会容易得多你知道这是很常见的做法，并且在 Cheers Pete
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没有销售不收费应该是真正的常态 为什么你会为零结果付钱给某人我已经与一些代理商谈判了一个不销售不收费的合同那里是一些机构，比如詹曼，他们在不出售不收费的基础上工作广告的问题是你不知道它是否被有效地花费当你看那里的一些广告时，它似乎比待售房屋更推销代理商或推销员！至少，在不出售不收费的基础上，你确信花在广告上的钱是明智地花的干杯，
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你们介意我问你相信这个代理商会用什么方法来确保正确吗买家会知道你的房产正在出售 Kev
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只要他在正确的媒体上做广告，我相信房产投资者会找到房产 大多数房产会自行出售 经纪人只是说服买家他应该购买并指出尽善尽美 我认识的一位经纪人采取不出售不收费的方式，但他只在“justlistedcom”上列出了房产。我对此不满意，所以我看到另一个代理商在 4 个不同的网站上列出了它，但仍然没有向我收取一分钱一些代理商将在 justlistedcomau 中列出作为其免费列出所以回答你的问题，大多数代理商使用的方法是谨慎有针对性的广告与将房子放在互联网销售页面上，然后与买家合作，为卖家和他自己取得尽可能高的结果 干杯
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我宁愿让代理人与我合作而不是反对我 一些代理人会搞砸你，但如果你搞砸他们，他们更有可能这样做
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+++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++ 亲爱的GeorgeSA，我很高兴地注意到，您在这方面知识渊博，学习速度很快，现在正在建设性地公开分享您自己的经验 亲爱的皮特， 1 您是否已经在 http:wwwjenmancomau 上查看了 Jenman 批准的 RE 代理 2 也许，您可能只想考虑与一个这些 Jenman 批准的 RE 代理商，以实现“不卖，不付款”；标语，正如 GeorgeSA 所建议的那样 3 出于您的善意考虑，请 4 谢谢上帝保佑，Kenneth KOH
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嗨 Qaz，我明白你的意思，但我并不是想变得便宜或困难或弄乱任何人, 我很乐意支付良好的服务并与房地产专业人士建立关系但是，我有经验丰富的物业经理引用虚高的租金回报来确保业务，一个月对物业没有兴趣，并以很多借口说当前市场正在负责获得独立的租金估值，并将业务提供给第一个允许它的经理，有趣的是，第二天就找到了一个租户现在这一切都归结为我学习，并在参与之前获得了一些租金评估一个特定的代理商，但我觉得这在销售过程中都可以避免，因为不引用实际价格不会导致销售不会产生费用大量研究是我的责任，我认为期望准确的评估有助于快速销售，而不是夸大价值来确保业务并期望我支付几个月的广告费用而没有真正的成功前景我认为这是不合理的听到这个论坛上的很多人告诉我，我可以通过大量的研究来避免这一切，买家要小心，但我认为在与房地产专业人士打交道时，我不应该经常担心被带上兜风那张纸条，感谢肯尼斯提供的链接，我会调查一下，现在离开我的肥皂盒！干杯皮特
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我可以在这个论坛上听到很多人告诉我，我可以通过大量研究和买家小心避免这一切，但我不认为在与房地产专业人士打交道时我应该经常担心被带去兜风皮特，专注于财产，而不是代理人，只有财产和数字才会空运
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如果您在不出售不收费的基础上列出，这就是关于您的在大多数情况下都会获得，并且有充分的理由 我们都知道市场现在已经转向买方市场，许多房源在出售之前要经过几个代理 如果代理在所有房源上花费 500 美元、1000 美元或更多他们没有任何业主的意见，他们将破产因此，如果你拿了两处房产，一处有广告由代理商资助，另一处由供应商资助，你认为哪一处更有可能，至少，充分暴露于市场 每个物业需要的不仅仅是一个机构数据库e 和网站列表被视为“充分曝光”；最终的选择是你的，我只是想知道越多的人知道买家的机会越大 当我最近卖掉我的代理机构时，我确保该业务在我可能的任何地方都被推销我不想冒险错过可能会付钱给我的买家更多 我现在知道我得到了我能得到的最高价格，因为每个想要购买代理的人都知道这次销售 当然，它不能保证销售，但我可以保证你会收到更多的询价 最出售可再生能源的令人失望的方面是当供应商没有为房产营销做出贡献，然后最终收到不正确的房产反馈，然后根据该反馈做出判断 祝你好运 Kev
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***** ****************************************** 亲爱的凯文， 1 底线，大多数供应商都担心以实现有效的房屋销售作为其期望的预期结果正是为了这项服务，他们将始终准备为通过房屋销售而付出的代价h an Re 代理 2 更多的询问（关于房产）并不能有效地转化为有效的房屋销售，这是所有供应商都想要的 这并不是供应商想要的 RE 代理服务 3 那么如何向供应商保证支付 RE 代理商的营销广告费对他们来说是值得的，因为询价只是增加了，而没有实现任何具体的买方对卖方正在出售的房产的报价 4 卖方是否真的为他们自己的房产向潜在客户做广告而付费买家是通过Reagents有效的，还是他只是“帮助补贴”？房地产中介机构的公众形象广告更何况许多房地产中介机构因其报纸广告而获得巨额现金回扣，而这些广告并未以公开的方式适当地向供应商披露 5 供应商的利益如何在这种情况下由 RE 机构妥善维护 6 期待您的反馈并向您和其他具有 RE 代理背景的成员学习 7 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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您好 Kenneth，广告不是代理广告（或费用），这是供应商的房子 我的医生当然不会支付我的药费，我的机械师会向我收取零件费用要么去工作 1 正确，只有当房产被出售时，每个人都会赢 2 是的，但是如果他们为房地产机构提供资金，他们就会破产，正如许多人现在发现的那样 这让业主可以选择，为适当的资金提供资金吃营销自己或允许代理机构做他们会做的事情如果您对产生不到 5% 的买家询价和网站列表或 2 加上可能不足的行或杂志中的 2 不满意的窗口卡片描述你家的任何特点，那么这就是选择 有时它会起作用，但是你怎么知道那里没有其他买家愿意支付更多，除非你已经联系到他们 3 正如我之前所说，没有保证 这取决于很多因素，最重要的是，如果公关ice 是正确的 超过 90% 的业主认为他们的房产价值超过买家愿意支付的价格，我愿意，你愿意，这是我们自然而然的事情，因为我们有情感依恋 这只是生活中的事实 4 这是只是伟大的 RE 之神在试图贬低反对派时使用的几句台词 它在政治理论中工作大多数代理商都拥有网络并根据与该来源使用的营销量获得降低的费率，这将传递给所有者独立代理商发现很难与之竞争至于支付代理商徽标等，这只是胡说八道我偶尔看到过标志有点过大的广告，但这种情况很少见我不再在任何地方拥有代理机构，因此对任何方式都没有任何个人利益 我已经购买了三分之一的 Go Gecko ( wwwgogeckocomau ) 但对任何个人办公室都没有兴趣 这是我的免责声明 Kev
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Hey Kev ， 欢迎回来！有趣的类比，哦，如此接近事实，博士从制药公司和机械师那里获得回扣，对零件施加过高的加价（一位同事最近以 75 美元的价格从阿德莱德的一家大型霍顿经销商那里购买了 5 升嘉实多 GTX）据传房地产经纪人双底下跌他们得到回扣并对广告应用过高的标记我知道你说你没有看过但我一直听到 Jenman 和其他评论员说它确实发生了
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凯文，很高兴看到你再次发帖现在，如果只是Sultan of Swing A86
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Hello Dunc amp; A86，感谢您的欢迎信息，很高兴被错过我不怀疑 J 先生所支持的事情发生了，我只是不接受这是常态，这当然不是在昆士兰州，这就是他希望我们相信我也不考虑医生是否获得回扣，这是从消费者的角度来讨论这一点，我认为最终的问题是，列出房产并离开是否更好它由代理商独自承担广告费用或业主是否应出资哪种方案最有可能实现房产的有效营销出售凯夫
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