嗨，伙计们，在当今市场购买的投资物业会被视为逆周期购买吗？我只是想知道您的观点是什么以及您在这个市场上购买的理由是什么任何想法马克P
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取决于你是谁聊聊我还在观望中，希望能在当前下行的底部附近买入 看变化
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你在买什么amp;哪里将部分决定您的问题的答案 每个人对市场状况的看法都会略有不同 这肯定不是目前繁荣的高点，而是它必须走多远才能触底，或者如果它已经是任何人的猜测了这个论坛上的很多投资者目前没有在悉尼市场购买我，但我只是在寻找我可以在当前价值下以许多美元购买的房产，希望可以消除风险，如果市场进一步下跌 我相信论坛中有不少人仍在购买西澳，因为目前这种情况仍然很强劲
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确切地说，这取决于您在哪里购买以及与谁交谈我最近开始在墨尔本更加认真地看待过去两年多对我来说是被动观察我的原因很简单：-看起来这是我可以负担得起我认为值得购买的东西的时候-租金开始上升（虽然很慢）； -市场上的竞争较少，因此更容易以合理的价格获得房产 -股票市场的价格越来越公平 目前尚不清楚我今年或明年是否购买，但价格、位置和房产是否是对的 我不在乎周期在哪里 M
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墨尔本和悉尼的周期都在 2003 年下半年达到顶峰 他们在周期的低迷阶段已经将近 2 年了，而他们的市场参差不齐，有市场触底的迹象 我知道在墨尔本郊区，我们一直在为客户购买 - 一些中等和高价值郊区肯定已经开始在墨尔本上涨 Residex 对悉尼的报道也是如此，我个人有在过去的 4 个月中购买了 3 处新的投资（开发潜力）房产 我在 90 年代初和 80 年代中期逆周期购买了一些最好的购买 我也在 80 年代初也这样做了，但我不确定我是否有适当的策略th zh 所以现在是在墨尔本逆周期购买的时候了在偏远地区和悉尼外围地区 在过去的九个月里，我们以非常优惠的价格在悉尼西部购买了四套房屋 我们的投资策略是在购买时赚钱并找到需要一点工作才能出租的房产（尽管我们目前正在经历一个主要的 reno）由于目前的市场，我们将继续购买，直到我们无法满足贷款服务能力要求
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迈克尔，我认为布里斯班也在 2003 年底达到顶峰从那以后，事情有了平均房价下跌约 10% 我看到首次购房者和浮躁的投资者支撑着底部 中间平坦且缓慢 顶部已经放缓，但似乎没有倒退 小型开发商似乎很紧张，并且对经济指标过于敏感 与我交谈过的许多建筑商都表示，目前在布里斯班是一个艰难的决定他们将需要支付净利息 目前将需要一些创造力来购买股权 大多数供应商似乎仍在追逐 2003-4 年的价格
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谢谢迈克尔只是一个想法你不认为在这个平淡的时期结束之后周期性因素，当它们真正发挥作用时，会使市场走低 我意识到目前的市场有一些例外，例如珀斯和墨尔本的一些郊区，但我怀疑这些很快就会枯竭 你如何证明在这个市场购买的合理性如此多的流动性和如此低的收益率出售的房产 Mark P
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公寓市场和房屋市场之间的区别是什么，我假设它们在不同时间达到顶峰和底端
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