澳洲澳洲房产 大都会高层住宅 悉尼

在澳大利亚地产投资



对于每个有话要说的人，正如您可能已经知道的那样，我不是投资者（除了学习部分），而是学习房地产经济学的大学生无论如何，我有这个研究任务，我必须选择一个主题和问题，因为我正在研究房地产，对与它有关的一切都非常感兴趣，我不知道该选择什么我花了一段时间才想出一些有趣的东西，也许对我未来的投资有好处这就是我来的up with - 生活方式的改变显着影响了都市高层住宅的需求（在澳大利亚）我想知道是否有人对这个话题有什么要说的问题关于这个话题的任何知识评论输入建议信息（或在哪里找到它）在我的过程中会很有帮助寻求答案 Racey
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我认为未来20-30年最大的问题将是澳大利亚人口结构的重大转变，越来越多的人随着年龄的增长，工作的人越来越少，房地产以外的许多事情都会受到影响你当前的话题我觉得有趣的另一件事是悉尼的房地产市场与世界上其他可比较的大都市，即新加坡，香港，伦敦，纽约我更熟悉亚洲，但他们经历了疯狂的房地产价格上涨和下跌，尤其是在香港房地产有从峰值下跌 70% 我相信（如果我错了，请纠正我）澳大利亚的房地产市场相当稳定，因为它主要是一个自住市场，如果市场下跌，人们只是持有他们的房产而不是出售和骑出去新加坡的风暴有很多政府住房，在香港有大量的房地产投机者相信上海目前正在蓬勃发展或放缓，这似乎虽然很大程度上是投资者驱动的食物
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我认为对高层建筑的需求并没有像负担能力那样受到生活方式的驱动让我解释一下我住在悉尼市中心的咖啡馆社会中心，非常时尚和受欢迎但是，房屋比公寓更受欢迎 如果是这样，我们为什么要建造公寓 公寓需求存在的原因只是这个地区只有这么多的房屋（主要是排屋），所以要提供更多的房屋，你必须增加你的美元获得更多的 M2公寓，但最终的愿望是一块泥土 为了对抗这种流行，你有精明的营销人员让设计师名称建筑师为公寓市场增添魅力和独特性 远离旧的“我住在单位”；耻辱 然而，质量差和空间共享问题正在使这种策略变得单薄。是典型的例子 所有 B 名单上的人在开业时都有一套公寓 3 年后，他们成群结队地搬出去，理由是电梯差、隔音、居民质量等 还需要定义生活方式的改变 如果生活方式意味着花更少的时间在火车上通勤 每个角落都有便宜的咖啡馆，答案是肯定的 我个人在这里度过了 10 年，我正在投资一个可爱的乡村小镇，那里有像我这样的前雅士经营的咖啡馆和商店 对我来说，这是我生活方式的改变 仅供参考，彼得 147< BR>评论
嘿，当我谈到改变生活方式时，我想，我指的是影响经济的代际变化，并反过来影响人们居住的地方 当我谈到大都会高层住宅时，我想讨论这种新兴的住宅风格与澳大利亚大城市熟悉的传统低密度郊区住宅有何不同？举个例子，高层住宅需求的一个新兴决定因素可能是由家庭结构的转变（我不是这方面的专家——我是在集思广益） ABS 显示，与 30 到 50 年前相比，如今女性在工作大军中的比例显着增加 女性正在做出选择，例如使用更广泛使用的有效避孕方法，让他们有更多的选择时间和是否要孩子，作为回报，如果他们愿意，他们有能力学习或从事职业 由于这些因素，越来越多的人要么是单身，要么是夫妻没有孩子（因求学和/或推迟生育），因此导致对较小住房（即单元或公寓）的需求 如上所述，统计数据表明，男性和女性选择求学和/或职业的人数远远多于他们习惯我明白，当他们准备成家时，选择郊区的房子远比CBD的单元有利，但延迟生育或开始生育的增加家庭必须影响一段时间内需要的住房类型 通过查看 ABS，似乎表明，如果现在有更多的人单身或没有孩子的时间更长，而不是过去，这是否意味着对住房的需求高层住宅将变得更大 这只是我认为改变生活方式（随着时间的推移）确实会影响高层住宅的原因之一 我再次不是专家，但如果我是一个单身的铁杆工作女性（几乎在那里），我不想一个人住在郊区的大房子里我宁愿住在市中心，靠近工作场所，就家庭而言不需要太多清洁（因为我也会工作很多），并且靠近所有的酒吧、酒吧、餐馆和咖啡馆（为了社交生活）Racey Ps 我可能在某个地方完全偏离了轨道
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你几乎到了 Racey 那里，是您正在寻找一种趋势并试图通过合理的论证来证明它的合理性，或者您是否试图创造一种趋势通过一个合理的论点，我认为大学作业并不重要，我认为更好的方法是借鉴过去 60 年中澳大利亚中部生活方式变化的现有工作（即：自二战结束以来) 并将其与该时期住房住宿的变化进行映射 这提供了生活方式如何影响房产选择的基线分析 您还需要严格定义“生活方式”——这是一种奇特的方式来表达“我们的方式”生活”这个词经常被用来描述生活方式的某些方面，而不看整体情况。通常它也被用来描述人们如果有钱会选择如何生活等，而不是他们实际生活的生活方式（或生活方式选择）受到文化、社会、政治和宗教转变、人口结构变化、技术变革、财务需求、天气模式和时尚（这些都是决定性的ns 基于是否允许个人基于有组织的营销和同侪压力来认同或反对特定的社会经济群体）——除其他因素外X一代和现在Y一代的老龄化如何影响房地产购买模式或基于年龄的趋势年轻人在结婚或结婚之前不再与母亲待在家里是否有更多的集体住宅是否有更多的夫妇恕我直言我看到越来越年轻人们选择一个单元是因为这是他们所能负担的全部（或者认为他们能够负担得起他们对住房的期望），他们渴望感知到的单元生活方式（这并不总是真实的）或者他们希望维护较低的房产（把更多的时间花在生活方式上）然而，在澳大利亚，很少有家庭会选择单位——但可能会受到经济需要的驱使干杯，Aceyducey
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拥有多个单位在内墨尔本，我的观察如下： 1 较旧的低层公寓住着单身或夫妻 2 较新的高层建筑住着亚洲学生 认识几个学生，我询问了这背后的想法 看来（尤其是女学生）安全是父母最关心的问题，因此他们愿意为孩子支付额外费用，让他们住在有安全入口、感应卡、礼宾建设经理等的开发项目中，干杯，Y-man
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Racey 以下是 Bernard Salt 的一些媒体文章，可能有助于完成任务 http:thebigshiftcomaumedia_coveragephp ani
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Racey，昨晚在 ABC 电台夜生活节目上收听 Paul Clitheroe 他最近过 50 岁生日并说他所说的每个人都将在 5 年后重新退休，因为婴儿潮一代打算进行“海变”；或引用山树变”明显没有提到“市中心的公寓变化”；他确实提到他们都同意他们希望他们未来的房屋无需维护，无需维护码到时候负担得起是另一回事！很高兴看到你早早入住 Peter A86
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G'day A86 我遇到了一些在退休前就已经换班的搬家工人，他们在海滩上有不错的土地或小屋，但有还在 CBD 购买了一套公寓，因为他们仍在城里工作欢呼 quoll
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内城单位是 Syndye 也是我的选择 这意味着重新改变人口统计 我不知道我读过多次提问并看到不止一种回答方式 我认为可负担性再次推动了treeseamountian 的变化 如果我能买得起沃克吕兹的海滨小屋，我可能会在那里买 但是100万美元++++ 我不能 是的专业人士最终女性在单人公寓里很开心，但冒着受到攻击的风险我在专业和个人方面都认识很多职业女性，她们赚大钱，拥有完美的汽车工作公寓，她们很乐意为在漂亮郊区的房子和孩子付出一切我认为这表明他们的单一收入生活方式只是暂时的 因为 30 年代是新的 20 年代观察员说这证明了没有孩子的夫妇可以留在我的职业妻子 女婴出生后 6 周她有三个朋友也怀孕了 一个 35 岁，两个38ish 而我们的产前班都是平均 30 岁以上的第一次妈妈 35 医学的进步意味着 35 岁以上的婴儿的风险大大降低 事实上，我从医疗保健专业人士那里得知，他们正在考虑现在做高风险日期 40也许比对公寓的需求更大，因为平均内城工人单身年更长为什么不看看男性和女性结婚日期的变化以及第一次妈妈的平均年龄我认为它有在过去的 5 年里，从 25 岁到 28 岁到 29 岁，大多数内城单身人士实际上在 30 到 35 岁左右结婚，因此很明显，在内城购买的成本是唯一的选择，租金是出租公寓的最多存量不知道这是否有帮助，但它很有趣，彼得 147
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大家好，有趣的线程让我们看看我们是否可以通过单科我的钱在单科讲师会发现实际投资者的所有想法都不正确（实际上，我想我对此很高兴）彼得，我也有证据证明你所说的关于 30 年代现在和昨天 20 年代我有几个亲戚在他们年轻时住在公寓单元联排别墅中，（阅读 20 年代）然后当他们开始30多岁的家庭搬到郊区的房子再见
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