大家好，我正在寻找维多利亚州的一笔交易，并想确认一些成本 抵押印花税 - 已被取消 所以我住在新南威尔士州，但购买 vic 所以按揭适用于 vic 所以成本是 0 美元 购买土地印花税：299 美元是13,600 美元 我希望以 45 万美元的价格购买现有房屋并开发新别墅 折旧率为 25% 总计 45 万美元 你如何计算配件 是否仍然合适 4% 我总是对折旧感到困惑，希望那里有人知道建筑功放；维多利亚的租户保险 我可以访问任何网站以获取在线报价或提供价值 25 万美元的联排别墅的例子 谢谢，彼得 147
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任何反馈彼得 147
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彼得, 以为有人会到现在为止已经回答了您可能是一个想法，看看您最近关于类似财产放大器的 QS 报告之一；估计答案 我认为你在所有事情的正确范围内，但我不想错误地引用数字 查看 BMT 的网站，他们可能有一些东西 http:wwwbmtassoccomau 也许给他们一个电话放大器；问（希望不收费，因为您只是确认您的估计，即看看他们是否知道他们的头脑）贾斯汀 PS 如果没有人回答，我今晚或明天会尝试看一份旧报告
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谢谢 Juzz 没有人爱我彼得 147
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彼得，只是回顾上个月的电子邮件 今晚或明天的答案就这么多 你知道金融业的情况（“如果你不能打败他们- 加入 emquot;) 到现在已经很晚了，我有一份关于总成本的折旧报告；我的投资组合中的平均道具上的配件等如果您仍然需要它，我会通过电子邮件发送它（pdf）只需将您的电子邮件地址发送给我们justin@udfinancecomau amp;我会发送但我仍然不确定 QS 报告是否会回答您的问题您的意思是折旧数字 % pa 的配件成本还是估计配件总成本的 % 另外，建筑和租户保险 I'在 amp 之前使用过这些家伙；他们似乎很有竞争力但是他们的运作方式很有趣-他们通常只想与您的物业经理交谈以达成交易 http:wwwterrischeercomau 贾斯汀
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可能没有人回答的原因是折旧百分比取决于要折旧的物品 - 即地毯的折旧（磨损）比烤箱快，而烤箱的折旧（磨损）快于热水服务等，因此每年注销的百分比取决于它将是什么时期注销它只有 qs lizzie ps 我们确实爱你才能真正回答的事情
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参考资料 嗨彼得 147，我有以下 ATO 出版物的副本，我参考了哪些应该对你有帮助 我的副本有几年的历史，但应发布当前信息的链接 ATO 资产折旧指南 2005 ATO 租赁物业 2005 ATO 资本利得税指南 2005 阅读 Jan Somers 的《更多财富》一书时，第一次发现这些存在idential Property
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我的印象是，如果你自己开发一些东西，你就不能使用 QS 报告，因为税务局认为你应该知道什么东西的成本很棘手，因为通常它是一次性的建筑合同 这一切都变得非常令人困惑-如果您购买成品，例如OTP公寓，则开发商的利润已包含在您购买的价格中，并且在装修和建筑价值的细分中分散，而不是在您永远无法超过原始成本的地方发展自己一次性建筑合同的我在正确的轨道上吗
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