嗨，伙计们，小心——前面的第一个真正的帖子很啰嗦！请阅读 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---- 我已经潜伏了几个月了，最近参加了 Kieran 在 Eye opening and motivating stuff 上发表的悉尼 SIG 我目前的职位是：墨尔本的总收入约为 140K PPOR，距城市 17 公里 - 一个别墅单元于 2001 年以 310K 左右的价格购买 当前价值 - 谁知道......这个房产的抵消金额等于未偿还的贷款金额，所以据我所知没有支付利息（只有银行账户费用）我也有大约 20K 管理资金，另外还有 85K 闲置在 6% 的账户中（我知道这很傻）我没有分析瘫痪的案例（因为我做的分析太少了），但我还是发现自己瘫痪了！我几乎每天都热切地阅读这篇文章和其他房地产论坛，只是梦想着参与其中。 - 我已经说服自己，我正在等待时机，直到“正确的时机”到来！ （Kieran 可能会同意）像这里的所有人一样，我想增加我的净财富——更快！随着婚礼和可能在不久的将来有孩子，我想在我们有两个收入并且贷款更容易获得的情况下取得一些进展。我的许多问题中的第一批是：我应该建立一个 LOC 还是其他类型的贷款工具，为了最大限度地提高我的借贷能力，在不久的将来成为潜在的单身收入之前对于你们中的许多人来说，他们经历了整个婚姻抚养孩子和投资（哇），你有什么建议可以让我未来投资更容易更好地计划通过拍下大量存款来人为地创造一个积极的齿轮资产真的没有意义吗谢谢大家，
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GSSW，你已经知道你必须做什么你只是在问问题因为你有一个信任问题——你不信任自己！第 1 步：开始建立对自己的信念 您已经在生活中取得了相当大的成就，反思并专注于您做出的正确决定 第 2 步：确定未来 20、10、5、1 年的目标下周专注于可实现的、可衡量的目标——尤其是短期目标——这会增强你的动力 第 3 步：做出一个小而安全的投资决定，开始建立自信心的过程 例如建立你认识的 LOC需要（您不需要我们的同意） 第 4 步：迈出更雄心勃勃的一步，进一步增强您的自信心 第 5 步：重复第 4 步 干杯，Aceyducey PS：很多人结婚，有孩子投资 这无关紧要 相关的是你如何与众不同 - 发挥你的优势（并弥补你的弱点）
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在你有 2 份收入的同时建立一个 LOC 是个好主意 去做吧！银行喜欢收入 通过低债务水平进行积极的负债是一种想法，但您可以改为将您可能用来执行此操作的未支配资本投资于高收益管理基金而不是低收益资产，并以 20 的资产借入 100%来自 LOC 的 % 存款和 80% 的新收购贷款 然后您可以说您的情况总体上是正现金流，但您获得潜在收益的风险会更大（注意：不是专业建议，只是朋友之间的讨论） MJK
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谢谢谢谢 Acey Nail on the Head 回复 我是不是那么透明！非常感谢您结构良好的帖子，并提醒我成功建立在小而简单的步骤上，一次一个我相信有很多像我一样对整个投资游戏感到不知所措的人简单的步骤是可行的步骤 1 - 我目前正在阅读 Susan Jeffers 所著的《Feel the Fear and Do It Anyway》一书，我认为这将帮助我建立信任信心，我将在本周完成第 2 步；把它写下来 电子表格 我明白能够看到它写成 MJK 的重要性，你的想法是：高收益基金与我的一致 我不明白所有的借款数字和百分比，但意识到它们都是成功投资的一部分 我是时候接受教育并随后增强信心了 我讨厌决定管理基金 尽管有这么多不同的类型，但获得一个好的基金几乎是一种运气游戏！有没有其他人发现这个再次感谢任何更多的建议将同样受欢迎！
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2080 年金融和存款的拆分将为您节省抵押贷款保险 80% 来自另一个机构，而不是您的 LOCDeposit 这样您就可以加快速度您在不同贷方之间的业务使他们的控制权减少，而不是交叉抵押 看看 NavraInvestcomau 是否有另一个有趣的基金可以添加到 l可能性列表 它在不喜欢费用和喜欢收益的论坛成员中非常受欢迎 不是专业建议 MJK
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Navrainvest - 我已经阅读了一些关于这个基金的有趣主题 将不得不返回并重新阅读以查看是否我很舒服 表面上听起来很棒
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