大家好，我希望添加到我的 IP 投资组合中 我一直在搜索 realestatecomau 和 Domaincomau 寻找目前有租户的房产 有没有办法搜索有租户的房产 在这一点上，人们宁愿买一个没有租户的地方吗？当你购买一个巨大的优势时，租客找到他们自己的或正在有租客租客住在那里的时间越长，情况尤其如此。另一方面，即使是一个月的空置，加上 55% 的出租费，也可以弥补较低的租金，尽管物业经理完全有权向新来的房东收取租金。准备新租约的文件费 我发现当地的纸质广告经常提到租金 我确信公布租金必须违反有关租户的隐私法，但是这撕裂似乎很常见所以我不希望在通常的网站上看到它，但是当地报纸或只是打电话给物业经理并向他们或销售部门注册您的详细信息当我管理法人团体时，我很惊讶通过管理法人团体甚至租金的代理机构获得的销售很少 有时当房东决定出售 Gordon 时，物业经理完全被绕过，最近几周我遇到了一些相当不错的交易 PM我-或者如果您有兴趣，可以在 7 月来莫兰德酒店过圣诞节，如果您愿意的话，我非常乐意给您一个粗略的分析，尤其是在当前市场上该死的现金流几乎是中性的哦，而且对此没有什么秘密，只是不想让我的另一个世界著名的分析把论坛空间弄得乱七八糟！干杯克里斯汀
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我认为，通过寻找一个有租户的地方，你会极大地限制自己，并错过一些潜在的好交易。最好与你选择的地区的 PM 联系以找出答案需要什么样的房产-比如说2BR单元，4BR房屋如果对房产有需求，租户永远不会成为问题但是，如果您确实想要住户，请看DHA
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我更喜欢空置拥有我发现开始新租约的风险较低，它确保您的文书工作完美无缺，没有移交，没有租金调节，期望值设定得当等等 我有两个例子，我购买了房产并且遇到了质量问题交出的文书工作和关于租金支付地点的争议 谢天谢地，阿德莱德的空置率非常低（尤其是在“我的”地区），而且寻找租户从来都不是真正的问题 租户物业更难出售和做似乎便宜一点拥有空置财产的韩房产，所以有话要说
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我更喜欢空置也意味着你可以进去做一些快速便宜的装修，然后以更高的价格再次出租我同意你需要首先研究什么是出租的好我有很好的下午和10个目前的租金只有一次与她在我的一个房产中放置的租户有问题 - 租户被抽走了，我留下了足够大的保证金来覆盖所有费用加上一些，所以也许这毕竟不是问题，但是，我目前拥有的一处房产，当我得到它时有租户就地，只不过是毒品交易问题，延迟租金（欠我 6 周），没有保证金付了钱，离开了这个地方一个令人作呕的垃圾场-现在最终进入法庭，因为我在她离开并且租约到期后将她*amp;$#扔了出去（但我显然应该坚持2个工作日）-所以基本上我有最终得到了一个被其他人安置的不合格租户，因此继承了他们的问题g o 空缺！！你从一开始就有更多的控制权，这一切都是由你信任的人为你正确设置的 lizzie 所有评论都是我的意见
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讨厌相反！ （实际上，不，我没有！）已经购买了每一个 IP 与租户到位 10 个属性； 10个“继承”租户；没有问题 在大多数情况下，租赁已经到位，6 个月+ 立即现金流，没有延迟！文书工作也少！少担心少大惊小怪！一个好主意当然是在任何购买之前询问很多关于当前租户的问题，即租赁历史、TICA 检查、租金支付、租赁期限、租户的未来计划等 不要相信有租户会贬值财产！优质物业优质租户溢价租金 Silene101
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G'day Gordon, 与此相反的是，任何出售的人都在向更小的市场出售（有多少人投资房地产 10%）所以他们可能会降低要价以寻找买家，尤其是如果他们有更大的鱼要炸，并且st 想要一个快速干净的解决方案所以，你可以通过这种方式获得一笔好交易（从资本方面，也许比收入方面更多）如果你知道你的价值观，你就会知道它是否好当然，另一个'不要这样做';评论也有效！！关于这个问题：- 在 realestatecomau 等人中通常提到“租金收入”或“xy% 收益率”。最后，这是你的电话希望你完成了你的 DD，会见了租户，采访了租户，倾听了你的直觉，等等，最终可能会得到一个很好的购买（不要试图以任何方式影响你 - 所有到目前为止的评论都是有效的）祝你的决定好运，问候，
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Ditto Silene101
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租户已经到位，尽量减少空置率，完美 我们始终确保租户到位定居之前 听起来不像是销售人员，但我们目前在账簿上有几处有租户的房产
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