澳洲澳大利亚房地产分析师提示悉尼房地产持续下滑

在澳大利亚地产投资



链接到 ABC 新闻广播关于房地产市场的文章 http:wwwabcnetaunewsnewsitems200506s1385867htm 金融分析师荷兰银行预测，澳大利亚的房价将在几年内实际下跌摆脱低迷的原因是利率可能会在未来一段时间内保持稳定“房价的基本面表明，根据收入和租金，价格与应有的水平脱节”。报告的作者之一 Keiran Davies 说，“历史表明，当你经历了过去几年我们所看到的那种房价上涨时，你经常会看到房价在很长一段时间内，充其量，什么也不做 ”我认为[赶上]需要很长时间，我认为房地产市场的发展总是比其他资产市场慢 ”我认为这将是一个非常缓慢、漫长的过程，因为人们逐渐降低了对快速资本收益的期望，随着工资慢慢赶上价格水平“我认为 [5 到 10 年] 是对的 如果你看看价格的历史，那种时期并不罕见” ;请记住，你经常看到的房地产市场是短暂的增长，就像我们最近经历的那样，然后是价格无所作为的长期”;该报告进一步指出，降幅可能大于 1990 年代初经济衰退期间的降幅，接近二战后的衰退。一段时间 不同的看法 但如果你听听其他经济学家的话，即使是好消息也可能是短暂的 BIS Shrapnel 一直在分析房地产市场并对未来有不同的看法 Angi Zigamonaus 是 BIS Shrapnel 房价报告的作者quot;从我们的角度来看，我们仍预计未来 12 个月物价将保持坚挺，而长期而言利率仍处于低位，”他说：“但在未来 12 到 18 个月的整个过程中，我们预计利率将开始上升，”这将受到商业投资增加的推动，这将反过来支撑下一阶段的经济增长，也将支撑下降失业率 ”因此，我们预计工资增长会更强劲，通胀压力会更大，最终将导致利率上升，“这将对住宅物业价格产生比我们已经看到的更大的负面影响”；价格下跌 悉尼和墨尔本的价格在截至 3 月的一年中分别下跌了 34% 和 17%，一些分析师预测这些市场将进一步下跌高达 20% 不过，珀斯和阿德莱德等其他首府城市逆势而上，两个城市今年的增长率都超过了 8% 尽管有 ABN Amro 的报告，澳大利亚房地产研究所所长 Ian Wells 还是很乐观 quot;我不得不说，有不同的报告，来自澳大利亚各地的专栏作家任何做出预测的时间点，”；他说：“有些是对的，有些是错的，你特别需要一个玻璃球才能 100% 准确”，但是，我认为经济看起来仍然相当强劲，利率走势似乎稳定，就业仍然高未来是预测我喜欢利率保持不变和房价稳定几年的想法，这将允许我们每 6 个月购买新的租金（希望如此），对我们目前的正向资产产生负面影响，所以我们有中性现金流，让租金赶上来，然后坐得非常漂亮，以迎接下一次繁荣的好日子
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嗨，莉齐，你为什么现在想通过投资 NG 房产来侵蚀你的利润，知道它会在几年内保持平稳rs 将利润投资于MF，股票，商业等，等待房地产市场开始行动，然后再购买更多IP，这不是更好吗？Thx V
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对不起Lizzie，但我很恐慌为什么会当总回报率（包括预计的上限收益）低于 10% 时，您进行投资- 并且希望（因为我们的收入）处于税收中立的位置，就像你在我的帖子中看到的那样 - 我不会在这周全部购买它们，而是每六个月左右购买一次，谁是说市场将在几年内保持平稳，所以如果它保持低位以应对政变多年来，由于投资者撤出新南威尔士州，我很高兴地涉足租金也在上涨，所以不久之后我会继续购买新的房产，因为纯粹的租金也在走向中性地区，但我实际上做的是在一个特定的、非常时尚的地区购买接近拆迁的房屋出租，而计划正在通过议会，然后拆迁和重建每所房屋的利润在当前市场上每处房产约为 10 万美元，所以如果我在租金上有一点损失就短期而言，我认为这是一个不错的权衡 - 而当前的市场意味着我有更好的议价能力来购买一笔好交易
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我认为这是你接受的“可能”;当你说：“我喜欢利率保持不变和房价稳定几年的想法”；啊！！所以你说的是发展，毕竟不是买'n'hold 让我们清楚税收 最好支付30％-40％的收入税并拥有合法的纳税收入，而不是支付125c美元所以你不需要交任何税 Thommo
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今晚的辩论大脑功能不正常，试图训练 2 岁的孩子上厕所，同时协调最新的重建项目并准备好最新的购买下周租房，也许我只是喜欢在我负担得起的时候收集房子不喜欢坐在钱上，因为我习惯于把钱花在我并不真正需要的东西上（嗯——这就是哈比是如何得到他的 60 美元的吗？ k 游艇），而股票市场目前似乎不是停放它的最佳场所，我不太了解（也不感兴趣）股票，所以尽管有每个月投入的管理基金 我喜欢能够以便宜的价格与过去发生的事情过去五年，并且能够在闲暇时挑选我们有足够的收入来支付我们购买的负扣税，我希望在下一个周期旋转时拥有更多的房产 - 无论是从 12 个月开始（因为有些人在捆绑）或 3 年 好吧好吧——收集房子是我的爱好，也是我的事业，我沉迷于一些女人喜欢买鞋——我很喜欢买房子，要么让它们起死回生，要么创造一些美丽的新 lizzie
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那么你的免责声明在哪里：小心！不顾经济价值收集房屋可能是财富风险！到目前为止，我一直在“开玩笑”；模式，但我认为您的上一篇文章是不负责任的，我可能过于简单，但“goody goody”正在提高你最喜欢的投资并且在没有免责声明的情况下这样做是不负责任的，接近非法的恐慌和我都在等待一篇明确的论文，关于在几年内不太可能显示上限收益的负扣税财产如何促进繁荣你的，尊敬的，Thommo （注意错字！）
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Thommo，你打开了咆哮模式关掉它，有一个好小伙子我最近看到一件 T 恤，上面写着“愚蠢不是犯罪所以你是自由行”；除此之外，我同意 Neg gearing 有人认为可能是负资本增长的房子是 um 疯狂 亏本亏本 不是这只小黑鸭！ Lizzie，为什么不至少等到您认为市场正在复苏，同时将所有资金投入您的管理基金甚至银行账户
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或者花一些时间研究如何投资股票总是有股票上涨，即使只有那些专门从事破产业务的公司在今年早些时候经历了一段低迷期（代表我学习了更多）之后，我的投资组合在过去几周上涨了约 5% 查看变化< BR>评论
呵呵 问题是什么 Thommo Lizzie 到底说了什么近乎不负责任或非法 她详细说明的内容完全有道理 以接近土地价值的价格购买 翻新和/或重建，股本增加 10 万美元 现金流（租金回报）在规划过程中是负数，可能在重建完成后由于收益率低，但资本收益是即时的！即财产价值增加 10 万美元 这必须比在不确定的市场中等待 CG 更好，你在等待市场和时间来拯救你我发现的唯一困惑是当 Lizzie 提到“利润”时' fo $100k 这表明她卖掉了她的利润（CG） ' 当她买了kp
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问题是Seech的原帖不是关于荷兰银行对发展的评价，而是关于他们对安普先生将会发生什么的估计； J Smith 夫人的房子（投资） 向百家推荐这里的读者（我们有很多潜伏者）认为房产仍然是一条路要走“因为我认为我可以在开发中赚到美元”；类似于一个老练的股票投资者说“来和我一起进入（下跌的）股票市场”；不用说他会按照不同的规则打球（即他会“做空”） OK Quiggles，在这之后我会切换“咆哮”。我已经多次提出这一观点，即没有明确免责声明的意见可能会使发帖人和 SomerSoft 都面临法律风险。 Lizzie 帖子的语气，特别是当主题不是发展时，对动机的质疑 Thommo
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要点 Thommo 我看到你从原始帖子的上下文中来的地方，但是已经说过的任何话接近非法 是我自己还是因为我不明白 需要什么样的免责声明（严肃的问题，因为我不明白） 认真 无论如何，它向我表明的只是你不能概括任何市场 总有一个利基市场可以获得“利润”或资本收益 并且说“澳大利亚”的房价将实际下跌是相当笼统和广泛的评论 imo kp
评论本身几乎是不负责任的
感谢 kp，很高兴知道有人站在我这边，并且您解释了我的部分流程必须比我目前的模式更好，我想不是每个人都理解我的方法，但它对我们有用，不是不负责任或愚蠢的！只是不同-并且与众不同，逆势而上，可以很好地工作，这不是对任何人的挖苦-我从不打算冒犯任何人，但确实患有慢性口蹄疫，以解释过去我们买了两栋房子, 改造了两个, 卖掉了一个并保留了另一个, 我们将再购买两个并重复这个过程, 我们现在拥有 9 个正齿轮物业以及一个位于独家区域的无负担房屋, 我们已经重新考虑了市场的变化并完成了深入研究，我们发现在当地（通过一些激烈的讨价还价），几乎可以以基本土地价值购买几乎倒塌的房屋，而同一地区的新房则以高价出售，因此我们最近改变了策略并将出售重建的房屋并保持改造 - 第一个重建目前正在建设中，然后我计划遵循类似的轨道并将cg用于另外两处房产的押金 - 一处用于重建，一处用于保留 - 然后我改进一处，重建一处，保留一处，出售一处，赚取更多利润并将利润用于更多存款，因此只要我们现在非常了解该地区的市场，我们就会在该地区的市场上增加房产数量，将维持它，因为利润总是再投资（而不是从公司提取）税收保持在最低水平，直到我们决定停止并且cg的最后一年将赶上我们我也坦率地承认我从来没有任何兴趣或渴望股票，我知道我（了解我的个性）尝试学习一些我对过去没有热情的东西是愚蠢的如果我的内部动机（由真正的兴趣驱动）没有投入到银行中的钱也对我不起作用我开始寻找好车，大电视，家庭装修请尝试了解每个人都在工作不同t 和一个很好的说法，我被告知关于打破写作规则（是的，我也是一个虚构的小说作家，对语法没有热情！）如果它有效，那么它有效并且它有效保持非人身攻击评论来了 我对其他观点很感兴趣并且仍在学习 请尊重我的观点 lizzie
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Lizzie，你的策略对我来说非常有意义 - 你专注于收购会真正升值的资产随着时间的推移，利用您获得税收优惠的能力，考虑您的消费习惯，并利用您的经验、知识和技能投资于您喜欢的领域 干得好！提姆
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ps 什么时候概述了我认为的斜线我不是房地产经纪人，也不是任何人在任何金融市场上所做的事情的既得经济利益当然我们在这个论坛上被允许发表意见和看法没有它被认为是硬推销，我认为这就是这个论坛的目的 - 查看不同的做事方式 - 然后由读者来拿走所有信息并在我的圈子中进行自己的研究，我们称之为头脑风暴和信息共享 我完全同意，对一个人有用的东西并不对所有人都有效并将尝试在我的帖子中将我所做的事情的热情保持在最低限度

感谢蒂姆 - 你让我微笑
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Lizzie 你的计划对你来说很有意义，Thommo 的观点是有效的也可能暴涨评论是来自共享论坛的交叉，该术语使用频率很高很多人试图在聊天室和论坛中提高公司的价格，而暴涨的指责是一个非常普遍的指控，其中因为在这里它主要用于试图甩掉难以出售的开发项目的人们，而且我们都知道 Thommo 是一个共享人，尽管他有任何对房地产感兴趣的假装 See Change
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HI All Lizzie评论是有道理的，这正是我在做 ATM 时所看到的背景 背景过去两年，这里的市场疯狂发展 大笔资金和大风险 每个杯子都因为市场而不是他们的策略而尝试并赚了 $$现在 市场现在是有意义的，并且可能会随着疯狂的投资 $$ 只是去别处了 为什么在没有风险的情况下损失 $$ 和 IP 对那些寻求收入的人来说，在 ING 的 5% 但如果你有收入怎么办 你的生活成本很低，而且生活水平很高收入 股票或财产或现金 MYSLEF 我有一个非常积极的业务，每年这个时候我都在寻找方法来避免将我辛苦赚来的美元交给 ATO 选项如果我把它留在公司里，我支付 30c 但至少它未来我支付给家人信托它必须以适用的个人费率支付，再次如何处理现金我还不需要法拉利最好的选择似乎最好的策略是购买一些开发拥有允许 NG 减税的房屋的网站 从长远来看有可能建造两栋或更多别墅的网站 自己建造而不是分层，所以保持 OH 低成本 他们现在可能是 NG 但我可以承担，所以如果说我净花了 5 美元k损失两年发展为空档，最终将当我可能工作不多时，我在未来变得积极为什么不可以用固定利率来担保债务随着时间的推移租金只会上涨而且新的维护成本低到零为什么不分享如果我购买股票我必须从长远来看，对 CG 有信心，这是不可能的，因为股票受市场影响如果他们确实有 CG，而且当我不想支付更多税款时，这是我卖出的最高价，我可以购买股票以获得收入，但同样是在那一年我现在不需要任何收入，我在 5 年或更长时间内需要它，当我半退休时总结 Lizzie 是有道理的 被动收入是目标，财产是最好的设置忘记这个 股票很棒，但即使是 HIH、Ansett 和 AMP 等蓝筹股也需要看 我的两分钱，彼得 147
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股票提供了房地产的大部分投资收益 如果持有 12 个月，则可减半资本利得税, 负扣税等税收节省 财产的一大好处是 PPOR 上没有 CGT g 一我买了一家公司的股票，是打算持有12个月，有时候我不会，如果公司的基本面发生变化，我可能会亏本卖出来保本，但如果价格上涨，我可能会增加初始投资 我通常从不平均下跌 我目前如此热衷于股票的主要原因是与房地产相比的历史价值 房地产价格与收益的比例处于历史非常高的水平，而股市不仅仅是一个一个月前，大股抛售后，股市处于 14 年来的最低市盈率，但已基本回升帮助，当然 并非总是如此 在 2000 年初，房地产 PE 非常低，而股市非常高 股市崩盘，房地产繁荣 很明显 事后诸葛亮 事后诸葛亮昨晚有点 发生这种情况是因为，一个s Seech 说，我本质上是一名股票交易员，讨论投资（在这种情况下为股票）是一个合法的雷区 只有持牌财务顾问才能合法地提供这样的建议，所以如果我建议某只股票是“买入” ;在一个论坛上，如果没有免责声明表明我没有资格提供建议并且我的评论只是我自己的意见，我将被违反接受了这一点，但我注意到 RE 销售人员不再就未来的财产升值提供意见，因此至少，他们了解法律所以我会坚持我的呼吁，即“大声说出来”是不负责任的，近乎非法的;您的宠物投资没有明确的免责声明您会注意到，当 ABC 说“这个建议很笼统”时，它是非常明确的neral 性质，不应对等采取行动”；在任何财务建议部分之后，我也将坚持我的呼吁，即没有理智的人会使用他们认为不会比利率升值更快的资产。今天澳大利亚人的头版说“房屋价格过高并卡在那里”； （直到 2015 年）这样的陈述不一定是正确的，但如果经常说的话，它们就会自我实现，就像“拥有财产的百万富翁”一样。最近的热潮被证明是自我实现的 一如既往我不建议您自己尽职调查 Thommo
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这是 Thommo 推荐的链接 http:wwwtheaustraliannewscomaucommonstory_page0,5744,15555876%5E601,00html 查看更改< BR>评论
http:wwwdomaincomauPublicArticleaspxindexPropertyNewsamp;id1117910223415 另一篇有趣的文章事实上，否则我不会有意见 - 但不要把它们当作事实，而只是意见就像我说的：我喜欢出去买房子，把它们修好然后卖掉！市场趋于平缓将对我有利，因为我可以花时间选择，并在市场低迷的时候买到我能负担得起的最好的！是的！惊人的！兴奋等 --------- 这是 Lizzy，说明她喜欢做什么，以及为什么她可以看到任何新闻的积极一面（我喜欢的一种技巧！顽固的积极性！）她没有给出建议 她是不要说“好吧，大家给我你的钱，我会为你赚钱”；她甚至没有说或暗示：你也应该这样做对我来说，这显然是意见而不是建议只有 lizzie 会知道她是对还是错 - 但它仍然是意见这是我的意见：所有笼统的陈述都是错误的
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对你有好处 Lizzie，令人耳目一新的是，在这个相对平坦的市场中，投资者仍然有一些积极性。你有时不得不笑，不是吗？忧郁症我的意思是每个人都期望什么，市场将保持在一个恒定的高位 Lizzie，你做你认为适合你的事情，把羊群和羊群留给牧羊人去找他们的女朋友吧！！！干杯，乔
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好吧，如果房价停滞 10 年，我们应该回到 +ve 齿轮房产，我对这种情况很满意 只是必须继续忙于做其他事情，直到那时 Reno 的可能会很有趣干杯quoll
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Lizzie, 喜欢你的策略，你有结果证明它以前是有效的卖报纸，因此必须让新闻令人兴奋 我的计划是到 07 年左右还清债务（计划在 07 年底前休假 6 个月），然后开始关注下一个繁荣也许我会错过也许我要等 8 年才能得到任何增长，但至少这是一个计划 只是希望我有彼得收入过多的问题
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Thommo，我知道你从哪里来的非法行为，但我不同意你的看法有两个原因 1 你提到的违法行为包括股票而不是房子，因为房地产不是一个“安全”我去年与汉兰达进行过辩论，他在最终承认第 2 点之前获得了法律建议 2 Lizzie 没有投资其价格会受到她的描述影响的可交易商品 - 房屋销售是一次性交易，买入并持有根本不是买卖期望价格的上涨将超过房价的普遍下跌（她认为这不适用于她未指定且因此未倾斜的区域）以及利率和通货膨胀的增加此时它变成了关于可实现利率的讨论回报率
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众所周知，我和你的要求回报率会与其他人不同，因为我们都有不同的期望、不同的策略和不同的风险状况 加油 quoll
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OK ， 现在我'我很困惑 Thommo - 如果我说'在凯恩斯购买'或'你应该只负齿轮'甚至'购买 ABC 的股票'我会违反什么我没有任何金融服务许可证，我不能违反我不持有的执照 我明白，如果我是一名有执照的顾问，我将不得不小心我所说的话，但因为我不是谁能阻止我 如果我获得了 XYZ 机构的执照，他们可以踩在一个d 采取行动，但除此之外，我认为我不可能做任何非法的事情
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您将违反规定，您需要获得许可证才能提供财务建议或建议金融产品 - 包括证券等股票（但显然不是房子，假设 quiggles 是对的）我认为这意味着你可以说“在凯恩斯买房子”，但不能“使用负扣税”。相反，如果您是持牌顾问，则需要免责声明，说明您在公共论坛上向您不了解财务状况的人提供的建议只是一般性的，您应该咨询在您采取行动之前确实知道您的情况的人有帮助吗
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好吧，我无法反驳但我确实说过“边界”； Lizzie 的第一个帖子显示出年轻的活力，这是一件了不起的事情她有一个两岁的孩子，我将在不到两年的时间内退休，我的膝盖受伤了，所以我的观点显然会有所不同我仍然相信有点谦虚和承认帖子是意见只是一件好事 我能不能把它改成对可接受风险的讨论 我个人会发现即使是小规模的开发（1500 万美元），我的（有限）资本也过于集中在任何项目中 18 年可能会出现很多问题如果我的净资产少于 500 个月，我会对此感到不舒服 其他可能更年轻、更有信心、高收入和或更高净值的人完全有权有不同的感觉 鉴于 500 和 18 个月，我非常有信心我可以最终得到一个 1500 万美元的全面、多元化（至少比单个可再生能源项目更多元化）的股票投资组合，这将是低维护和 +ve 齿轮 请注意，我给了自己时间，当热情时我不寒而栗新手想跳入任何市场，全心全意，全副武装 我不是要开启古老的股票 V 房地产辩论，只是讨论具有不同技能和经验的 diff 人的风险概况 Thommo
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Beeroll 的回应表明对“合法性”的了解是多么的少；或“美好”；在这个论坛上提供一般建议的东西 mods 可能会更认真地对待 T
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我同意 Thommo 和 TopCropper 的观点我今天和一个伙伴有一个类似的论点 他有一个价值 14 美元的未受限制的海滨房产我什么也没赚到我说他最好卖掉它来做他正在看的两个托儿中心每个中心每年的回报约为 20 万美元他看不出卖掉海滩房产的意义，因为他认为它会上涨明年 10%，而且很难以相同的价格获得另一个街区3年内购买大量海滨房产 有些人只是觉得坐在砖头上更舒服，即使他们在一个周期的顶部购买，并且有7年的时间倒退支付利息并且没有资本收益
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对于 Thommo 的价值，我认为论坛是一个交流思想、向他人学习并可能听取他人建议的地方，只是“他们的解释”；我们每个人都在尽职尽责，无论恕我直言，合法性只有在该领域专家提供建议的情况下才是问题，然后有巨大的灰色阴影，因为他们应该获得个人利益，我讨厌每个人的观点用底部的免责条款结束每个人表达观点的自由没有人暗示他们知道这一切，毕竟只是传递想法欢呼蒂姆
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似乎我的票数超过了好吧，按照你的方式做< BR>评论
不确定你是否被投票给 Thommo，只是说出来了 查看更改
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保持下去 Thommo 除了你偶尔的脾气暴躁，我真诚地重视你的意见背后的经验 我同意你的明显哲学是这样一个论坛的潜力是有可能以更高的准确度预测周期（财产或股票）如果一个人的投资策略是买入并持有，那么关于该策略如何在论坛上有所改进 买入并持有就是买入nd hold 这是一种被动策略 在这样的论坛上花费的时间不是被动投资
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Thommo，我想如果我们看起来想越过某些界限，我们会得到提醒（有些人无疑会盲目我们无论如何，就像生活倾向于做的那样）我真的认为你过于谨慎，就像我确信你是真诚的，并且为了海报和潜伏者的最大利益行事只是出于好奇（我能负担得起，不是是一只猫）是否存在传播恶意软件的反盗窃罪关于一家公司的谣言，你刚刚带来了一批看跌期权你可能已经发现了这个想法的其余部分
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有趣的想法你听说过 KP 心脏病发作了吗 See ChangeOn HotCopper 他们称之为下降斜坡，它被认为比上升斜坡更凶猛 LOL 不！我不会认罪T哦！从法律的角度来看，我真的不在乎那么多也许在我这个年纪，我对形式和举止很感兴趣投资一种尺寸并不适合所有可能的海报可能认为他们的帖子只会有一个读者并且那里无法知道该读者是老练的还是新手
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奥利弗博士说，澳大利亚的房子在工资方面比美国的房子贵 25 倍以上，比英国的房子贵 14 倍阅读这篇文章，对显示美国、英国和英国工资价格差异的数据感到惊讶；奥兹我知道这对于初学者来说是孤立的信息没有提到提到的市场比率的历史趋势我知道有一些特定因素有助于创建不同的市场，但是我会对每个市场的趋势感到好奇所以有没有人知道这个比率的趋势如何？在莴苣叶上，公共责任需要非常高的美元价值并且成本更高 免责声明正变得像安全带一样，您可以使用它，但大多数时候您不会陷入它变成拯救生命 我的 2c PS Thommo 在 sig 上玩得开心 以后可能会把它改成更合法的说法 干杯 quoll
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quot;免责声明变得像安全带一样，它就在那里你使用它，但大多数时间你不会陷入这样的境地成为救生员”；希望我能这么说！！！！！！！
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Thommo，也许你可以指出我错在哪里，而不是只是尝试一下，我正在脱离 ASIC 的指导方针，其中说：区别我试图做出的是，没有法律规定有人不能告诉你在凯恩斯买房子（因为他们可能会因为海洋（红树林）空气、气候等原因告诉你这样做，并且与财务影响无关），但如果他们建议您使用特定的财务策略购买以获得预期的货币利益，那么他们正在为您提供财务建议，并且应该获得许可我认为这是错误的吗，如果是这样，多么真正感兴趣，Thommo，不想在这里发动战争
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我不认为 Thommo 本身是在攻击你但是，我相信你错了有问题的策略仍然相关购买不动产，因此不是财务建议，因为它与“证券”无关；按照定义所以是的，我想我可以说“凯恩斯的负齿轮，你不会出错”； [我自然不推荐这种做法]，而且我不会违反 ASIC，尤其是如果我没有同时出售有问题的房产，我认为这可能是 Thommo 观点的一部分，我可能会被我发表评论的 Joe_User 或什至 Sue_lurker 起诉，后者阅读了它并决定遵循“建议”即使诉讼没有任何价值，这也会花费我的时间和金钱而且，我认为他希望人们注意他们所说的话，以保护像乔和苏这样的人，他们可能会抓住他们遇到的第一条建议，对他们不利
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我是从删除的引用中推断出来的。咬我的舌头";帖子，然后是我回应的帖子，但 ASIC 没有根据他们出售的金融策略来追捕房地产销售商吗？那又如何，来自 ASIC 的 FIDO 网站 http:fidoasicgovaufidofidonsfbyheadlineInvesting+in+real+estateopendocument：这就是我制作的原因推荐购买房产（即使是在特定地点）与推荐使用特定的财务策略之间的区别问题不是房产，而是金融产品（在这种情况下是贷款）我不确定我我想太彻底地测试一下在这一点上，我完全同意你们俩的看法有问题我不确定最初的海报是否给出了具体的建议，或者只是在增加 - 只是非常热情，并且有 9 个属性，我并不感到惊讶
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我理解并欣赏上述观点，但我很难了解它们在这种特殊情况下的相关性如果您阅读了 Lizzie 的帖子，她没有在任何地方提供建议或表达意见 - 相反，她只是在说明她打算做什么 说明您正在做什么和提供建议鼓励他人做同样的事情之间的联系在哪里？形式和方式在之前的帖子中，您提到您正在寻找与自助存储相关的投资您是否鼓励其他人也这样做或者当然不是 - 您只是觉得在这个特定时间点这对您来说可能是一项不错的投资，并且您这么说 在您在这里发表关于该主题的一篇文章之后，您甚至表示非常诱人-与“goody goody”没有太大区别； lizzie used 你也没有免责声明——希望你不要鼓励其他人冲出去做同样的事情 Jamie
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我已经把一些关于免责声明的帖子分成了一个单独的线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21034
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杰米，你是典型的那些讨厌你中间有怀疑者的人 在我试图用理性和逻辑陈述我的情况后，断章取义引用我的话是最后一根稻草 欢迎大家互相撒尿口袋和陷入价值损失的-ve齿轮财产的泥潭我可能不聪明，但我肯定不会去那里！ Cya
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Thommo，我们在哪里讨论过投资-ve 传动物业的优点我当然没有提到过一次，而且似乎找不到大量其他类似的海报我实际上同意你的看法：目前持有 -ve 齿轮资产的陷阱，并且不认为下一次上涨会很快 - 所以不确定我应该在谁的口袋里撒尿我绝对不打算在不久的将来购买任何我没有任何问题怀疑者，所以不确定我在这里的其他人有多典型 - 我当然不怨恨任何人，但这不是我们所讨论的大部分这个帖子的起源是因为你说 Lizzie 的帖子是非法和不负责任的我只是问你为什么，当所有她所做的只是告诉我们她在未来几年的计划 提及您之前的帖子是一个玩笑，因此杰米
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常识会告诉我，因为有人告诉我我应该做点什么按照财务，这并不意味着我应该听从他们的指示，如果那个人说他有资格提供建议，那就完全不同了
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凭记忆，我可能是错的，有人因为说他认为公司在时事通讯中是一个不错的选择，因为他实际上是在出售所说的股票，时事通讯的读者购买了所说的股票，一旦发现正在发生的事情并且有人被送进监狱，就会采取一些法庭诉讼 所以你可以找到那些意见会给你带来麻烦所以汤姆可能是对还是错，取决于情况和结果，也许我讨厌法律制度，所以经常欢呼 quoll
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我看不出有人在讨论什么如果有人试图做同样的事情，他们个人打算做的事情可能会被合法地用来对付那个人也许如果在可识别的专业人士和另一位成员之间进行交流，那么这可以被解释为提供建议，在这种情况下是免责声明是有保证的但是，如果我表达我的意见并且其他成员遵循该意见，我几乎认为我可以承担责任也许 Somersoft 可以在某个地方为该网站放置一个一般性免责声明 谢谢大家 真的从这里分享的知识中学到了很多干杯，
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我认为许多人所共有的担忧，从 Thommo 的反应开始，但基础更广泛，包括知道论坛关闭已受到其他人的威胁，是澳大利亚社会日益诉讼的本质 毫无疑问，诉讼性部分是富有想象力的媒体声明的产物，部分是当您查看法庭案件的结果时捏造的，部分（不幸的是）是真实的 我们作为潜在和实际的财富持有者，因此在不民主的情况下容易受到他人阴谋的影响 它应该是我们所有人在这方面要像我们在其他方面一样小心
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刚刚决定让这个线程回到主题上t 加速这里是另一篇看跌文章 http:wwweconomistcomopiniondisplayStorycfmstory_id4079458 我可以找到另外几篇文章都说同样周日报纸，记者说10年没有收获作为一个等待更便宜的价格的人，我不介意任何想法为什么媒体突然反财产媒体真的只反映舆论舆论是否突然改变了？e 上个月 也许我会比我想象的更早购买房地产 看看你的
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我想媒体上已经有一段时间的文章了，但有趣的是，人们知道有些地方做得很好，所以我们（作为一个团体）倾向于忽略它们虽然它们仍然是分析性文章，而不是头版（据我所知）报纸文章我已经把我的想法写在一篇文章中，我的错误链接给出了分析看繁荣和萧条 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21024 http:wwwbisorgpublbppdfbispap21dpdf 查看变化
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IMF 我发现这个有趣 quot;国际货币基金组织的一项研究发现，富裕国家房价暴跌后的产出损失平均为是股市崩盘后的两倍，通常会导致经济衰退”；我们应该借鉴过去的经验，还是应该将澳大利亚房地产市场视为“特殊”？在房地产和股票方面都经历过几个周期的人能否证实 IMF 的研究 Thx V
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也许投资大豆是一条路
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但我认为“大豆泡沫”；是你吃太多大豆产生的
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