澳洲澳洲房产 被动房产投资是“庞氏骗局”吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



AA TV 是集体无意识因此，它是衡量“钱”将去向恕我直言的重要信息来源，在资产类别被大量讨论为媒体的良好投资的最初迹象时，这是一个很好的时机投资那个资产类别 为什么因为你可以肯定会有更多的钱涌入它电视是庞氏骗局中最强大和最免费的广告
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G'day TFB，我不能说我会同意这个：- 这是一个相当情绪化的评论，相当长的引用;我所知道的真相quot;您对此是否有更多支持-除了以下评论：-但世卫组织是“第一”；或“最后”；如果一个人是被动投资，例如，如果我在 1995 年购买房产，就持有它，并在 2002 年将其翻倍或更多，我是“第一”吗？作为一个被动投资者，我只会“在我能买的时候买”；或者无论如何，这种风格如何可能被视为庞氏骗局开始争论问候，
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嗨，Les，很高兴你接受了我，对 IP 的被动投资是一个庞氏骗局，让我们更详细地看一下为被动 IP 投资带来利润 一群房地产投资者 我认为像我们刚刚看到的那样的房地产繁荣不是由自住者或净移民推动的，因此，上一次繁荣的利润是由后来进入市场的投资者产生的最初的投资者 过去 12 个月内进入的投资者平均在影响澳大利亚大部分地区的房地产低迷中受到伤害，陷入困境的 oo 也受到了影响，他们别无选择，只能以高估 30% 的价格购买（根据《经济学家》杂志) 如果仅靠 oo 或澳大利亚移民统计数据推动，Bamp;H 的利润会很低 你 1995 年购买利润的大部分时间是什么时候发生的 Les，我认为你通过什么力量获得了 2001 年后的大部分利润在您的 CG 几乎完全归功于 2001 年后追逐利润的投资者之前，e 几乎没有收益。不是 00 年代推动您的资本收益，而是投资者，受民粹主义媒体影响的投资者——受创造集体无意识力量影响的投资者
评论< BR>G'day TFB，我认为你已经发起了一个很好的主题 - 等一两分钟，我为此创建一个新线程问候，
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回到它，TFB，好吧，让我们看看:- 1 现金流为正的投资 2 时机成熟时的好买入（ON ITS OWN 不构成庞氏骗局） 3 一个“财产挤兑”； （这是一种周期性的野兽，无论出于何种原因，都会合理地定期出现）通常当“PE比率”;变得令人难以置信的低我可以看到你来自哪里（并且在某种程度上同意），但是当市盈率被视为“低得多”时，这不正是在其他市场发生的情况，在 BBQ's 进行了讨论，当然，每个人，还有他们的狗，都会跳上船 这是庞氏骗局吗？ ) 能够坚持并获得自然会遵循 A 风险的 CG，但是我很乐意与 Ahhhh 一起生活的风险！就是那个“媒体”。嗯，嗯，我倾向于同意这一点而且，就我而言，在 Syd 和 Mel 被“定价过高”之后，Bne 飙升。自己的市场，投资人都高呼“下一个！！！”但这如何将被动房地产投资等同于“庞氏骗局”？用我的话来说，庞氏骗局是一个纸牌屋，一个人“投资”； （希望是第一个），然后从其他加入相同计划的人中获益，从而允许一个人“拿走自己的利润并逃跑”，留下“迟到的启动者”；输掉他们投入的所有钱！！！！ （假设这足够接近，请继续阅读）现在，让我们逐节看该声明：- 1 用我的话来说，庞氏骗局是纸牌屋，与这两个其中一个“投资”有任何分歧吗？ （希望首先）然后从其他加入相同计划的人中获益 嗯！也许这部分可以让被动投资者回家，但让我们继续 3 从而允许一个人“拿走自己的利润并逃跑”。现在这听起来不太像普通的“被动投资者”。我确信纸面价值的增长是值得的，但如果他们的唯一目标是“在他们负担得起的时候购买”，并且永远，永远不要卖掉 4 离开“ ;迟到者”;失去他们投入的所有钱啊哈！！现在这对我来说很重要！你知道有多少人因为购买房产而损失了所有的钱 是否有过如此糟糕的房产（或投资者） 被动投资庞氏骗局 我说“不行！！！”但我可能错了 TFB 可能真的是对的 问候，
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Les，我个人认识的人在八十年代失去了自己的房子和投资财产 他们现在是我的租户，并且发誓永远不会拥有财产又一次我认为他们破产了，但我从来没有好心问过-那是很久以前的事了。也就是说，这不是庞氏骗局，因为投资者的流入并不取决于继续向原始投资者支付新手的资本 这就是投机泡沫不同于庞氏的地方，后者是欺诈、冷酷、蓄意和有预谋的，而前者只是行动中的“最大傻瓜”哲学，结合了大众歇斯底里和不合理的乐观主义
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这些现象在现代经济理论中是否迎合了我想知道
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Les，因为它已经晚了，我有一些坏消息，让我快点把这个扔给你如果房价只是上涨由于净人口增长，而不是越来越多的旅鼠喜欢投资者的兴趣，房产会升值多少 就我个人而言，我对 X 一代和 Y 一代表示同情，他们被 ABS 标记为充分就业，但不是他们没有足够的收入来与婴儿潮一代竞争购买婴儿潮一代的收入和资本储备较高，他们正在将年轻一代挤出市场，推动房价上涨远远超过工资增长。 true 每次 Bamp;Her 回到银行借钱以应对估值增加的情况，即获利了结 归根结底，被动房地产收益主要是由于投资者需求 如果这会推动房地产价格集体上涨并挤出市场哦，投资者在乎什么！！！！就我个人而言，我认为银行和政府是有罪的，因为他们无法为 oo 和投资者设计一个更公平的竞争环境 银行从本质上来说总是更愿意承担先向投资者提供贷款的风险购房者 至于最近的繁荣伤害了谁，一位 REA 告诉我，他上周有 2 家供应商在拖欠抵押贷款 rpts 并且无法以低于 12 美元的价格出售房屋后哭了起来几个月前 这些老年人的生活将变得更加艰难，因为他们遭受了过高的房价在墨尔本，并决定回去照顾她 这些是繁荣和修正的现实生活后果 我只寻求激发对繁荣和被动 CG 的因果关系的明智辩论我不会变得痛苦和扭曲
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是的 Q，大众歇斯底里和不合理的乐观主义，由谁催化和延续 媒体有一句老话，没有什么是真实的，不是本地的，但媒体会改变一切那
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我认为责怪媒体卖家不公平如果没有按钮可按，希望媒体不能按人们的按钮
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为时已晚，所以我不知道您是否在讽刺，但我认为他们在自由市场上的价格是确定的根据人们愿意支付的价格，它是否准确反映了内在价值 内在价值可能是有争议的还是难以推断 现代经济理论似乎在自由市场上很重要，也许马克思主义者除外，但是嘿，我们都知道他们发生了什么事，如果学者们这么聪明，为什么他们都不富有
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皮特，医学的危险ia 是它能够推动 10,000 倍于市场因此而扭曲的按钮数量
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我衷心地同意媒体的力量，它压倒性的负面情绪让我翻白眼，有太多东西让澳大利亚好极了，但你会认为世界即将结束，有些日子看着头条新闻，但那偏离了话题是财产一个庞氏骗局我会说不，人们会被骗做糟糕的投资吗，是的，有没有阴谋家想要引用金钱与逃亡在房地产方面，我会说是的，这是否意味着“购买并持有”？房地产投资的风格是腐败的，我认为不，我同意你关于价格过度膨胀的论点，这有很多原因，不仅仅是投资者的需求（利率和歇斯底里），也许你的房地产价格是对的s 在相对负担能力方面太高了，而且它们仍然会下降，或者工资可能会增加（或者可能两者都增加）这是一个循环，并且它是一个持续的事情，它如何解决将会很有趣，看看它可能不会是解决了如果一个地区有很多高薪人群，价格会走高看看纽约市，我认为价格不仅仅是投资者需求驱动的
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G'day TFB，我认为你已经完成了那 - 黑桃！不太喜欢那样的声音，TFB - 但是，不管它是什么，我希望它比它最初出现的要少得多你也提出了很多有效的观点（虽然我不能允许成为庞氏骗局）我必须同意你所拥护的很多东西，但并不是所有我都相信“市场”。 - 我相信我看到的一件事是投资者进入往往会在 18 个月内实现 7 年的增长，这导致了经常重复的“阶梯式”；房地产增长 事情沉寂多年，然后“繁荣！”价值飞升（价值翻倍是常见的）然后一切都会再次稳定下来，直到下一次当股价暴跌时！！！！价值观的欣赏远远超出了他们的标准，我会说“也许有一点”；投资者所做的只是过早地加速增长 仅此而已 然后，事情会平息到下一次 然后，10年后，值得注意的是“市盈率”;再次低，投资者涌入，价值再次翻倍如果留给潜在的OO，价值将缓慢上升（例如，每年8％ - 但9年内仍然翻倍！！！）没有人愿意为财产（或其他任何事情）投资者只是充当催化剂（或者那是弹射器！）而且，是的，媒体当然也发挥了作用！！！！问候，
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大家好，就庞氏骗局而言，甚至是时尚投资，即任何似乎流行的东西，我的想法是这样的 是的，媒体可以把事情吹得不成比例，因此可能会让人们转向“新的大事”；当时，无论是财产、股票还是其他什么，但我认为这只是在最近的时期，比如过去 10 到 15 年 在此之前（或者甚至更近），并没有很多材料（书籍、此类网站等），人们可以在其中获得有关房地产投资的知识 所以我认为认真的房地产投资者不会过多注意电视上呈现的观点，因为他们已经知道要进行尽职调查并拥有研究 任何在 70 年代甚至 80 年代购买房产作为投资的人可能这样做是因为他们认为这是一项很好的投资，而不是因为地铁上有人告诉他们这是个好主意只是我的想法，这只会一句问候马蒂
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大家好，我对庞氏骗局的理解是已经提到的众所周知的纸牌屋的总结以下网站http：wwwsecgovanswersponzihtm关于TFB的几点主要区别是你吗t 具有财产的资产，即土地及其所包含的注册所有权，并得到当局认可庞氏骗局）房产会带来收入，但庞氏骗局不会 人们需要住的地方，如果买不起房，就需要支付租金 长期来看，房产也会因通货膨胀而上涨，弥补了房地产中的任何不良错误原始购买尝试通过持有这张纸 20 年从庞氏骗局中取回您的钱再见
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大家好，一个非常有趣的线程我的 2 美分是这样的：RE 市场是周期性的，并且某些方面这些周期（尤其是后期的疯狂位）有点“庞氏骗局”；这在很大程度上是由于暴民心态和似乎推动如此多投资的两种核心情绪——贪婪和恐惧。这样一来，股票市场、黄金市场和郁金香市场都是一样的，但住宅市场不仅仅是一个投资者市场 平均而言 - 70% 的市场对某人来说是 PPOR 这会改变资产的性质 人们有时仍想投机一点，但他们也想要所有权的非经济利益（sanf、控制权、自豪感等） 这使得 oz 住宅 re 比纯粹的投资者市场更稳定 此外 - 大量历史表明，从长远来看，re 确实可以（可能是因为 70% 的因素） 任何在首都拥有房屋超过 40 年的家庭50 年将证明这一点）这意味着它有一些实际用途，并且随着人口的增长ws，建筑成本和工资上涨——它将继续缓慢而稳定地前进对我来说，这是周期的极端部分（位于投资者密集的市场），这是我们市场规则的例外如果你确实从中受益现象 - 也许你很幸运，也许你很聪明，也许你是一个狡猾的 bquot;*#d 我不知道
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Bill L，与庞氏的类比是指金字塔结构，需求越大，需求越少敏锐是早期进入者赚钱所必需的 早期投资者在繁荣时期从房地产中获利，因为需求增加，通常是非理性的 这种非理性的根源往往是媒体告诉我们什么是伟大的投资物业，以及价格如何蓬勃发展，雷诺表明，和金钱展示等等等等你有没有注意到“热拍卖”是怎样的？和“热属性”；得到罐头 为什么所以我似乎记得最后几集显示房屋经过，但约翰娜格里格斯或黛布拉赫顿总是会在拍卖后以$ x利润出售该物业因此，我做的比喻是媒体是一个推动非理性房地产需求的很大一部分力量，让早期投资者获胜，而后期投资者则遭受修正 庞氏相似性在金字塔结构中 利润最初依赖于轻度需求，然后来自不太精明的需求增加在别处提到，银行和政府为这类事情创造了环境（廉价贷款、知识产权的税收优惠），然后媒体的耸人听闻和肤浅的分析增加了需求 只有当进入市场的投资者数量开始减少时，需求才会停止衰落 这不是媒体和银行谈论的事情，直到它在“热拍卖”之后才出现。和“热属性”；而所有其他的雷诺和室内设计节目直到价格下跌后才停止正如其他人所认识到的那样，房地产繁荣和萧条与股票市场周期没有什么不同。同样的力量影响着股票市场在股票市场中，它不是那么多的电视媒体，而是财经媒体和知名大师的时事通讯
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嗨 有趣的话语 我有一个简单的立场，它基于这样一个事实，即大多数传销结构也被许多人吹捧为金字塔，那些在大多数情况下是“任何人”时，早点等等等等。今天进入今天可以赚到同样多的钱，如果不比那些在周​​期早期进入投资或业务的人多的话 然而现实是，竞争生活的几乎所有方面都是“金字塔型”。系统 我想不出任何企业、政府或其他“事物”；那不是我怀疑的核心区别是庞氏骗局，根据定义，必须失败，并且使利益相关者几乎缺乏资本，总资本损失 ta rolf
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感谢输入 Rolf 我仍在处理整个被动cg 道德的事情 我在医疗保健部门工作，并与很多人打交道，他们是竞争经济的产物，更何况是被动竞争经济 本质上，我认为以双赢为目标更符合道德只有这样我们会有一个可持续的和平社会吗 在那之前，富人将不得不不断加强他们与穷人的隔离，同时自相矛盾地将他们用作廉价劳动力和消费来源​​，以使他们的财富永存。我应该说我是不是一个流血的左撇子，而是我完全支持自由企业 我认为归根结底，这很大程度上取决于个人生活的价值观在布鲁斯的定义下，投资微软不也是庞氏骗局吗？那些把钱放在第一位的人获得了最大的利润。总是这样，最早的投资就有可能获得更大的投资回报。资本主义在工作中说话然而，从形式上讲，被动房地产投资不能被合法地视为庞氏骗局 没有提供任何保证，也没有对未来财富的承诺——这不是非法的差异 干杯，Aceyducey
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嗨，布鲁斯，我听到你大声而清晰，以下是我对这个主题的幻觉 我认为挑战该理论的主要问题是人类天生具有高度竞争性，尤其是关于一个在 5 人中我们的“最近”；如果你看一下“现代”中的一些研究，经济体系只是它的延伸。成就，Brian Tracys，Jim Rohns，Tony Robbins，De Martinis 博士等人，你会得到一些重要的见解 更重要的是，如果我们让我们以前的生活范式摆脱我们的方式，从本质上讲，世界提供你想要的任何东西有一些很难应用这种想法的孤立例子，例如有严重障碍的人 在任何社会中都会有那些无法自救的人 我敢打赌，这将少于 50 人中的一个 最严重的人之一我在过去 10 年中获得的宝贵见解是，幼儿学习语言的速度和天生比成人快得多 毫无疑问，这是真的，但为什么，有人说孩子比成人更容易学习，就是这样，我认为孩子长大后不必UNLEARN他们编程的范式相同的逻辑可以应用于我们的日常操作我觉得ta rolf
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嗨Acey和Rolf也许只是我越来越老了，声音越来越大凭良心如果我能保证我的行为只会为所有人带来积极的结果，我会感觉好多了。但是，似乎从财产中获得的被动资本收益只会让尚未进入市场的其他人变得更加困难——即年轻一代的首次购房者 我们的 CG 是以将他们绑在磨刀石上并将他们的收入捆绑在抵押贷款还款中的代价来的很多年都没有 CG 的人，到那时他们可能不得不缩小规模或意外出售，并蒙受损失我们必须在不伤害他人和个人利益之间取得平衡信任与合作，甚至自我牺牲都帮助西方世界在物质和社会上繁荣昌盛 如果我知道自己变得富有，我会感到更加平静在商业和生活中也追求双赢的人这就是我在这个线程背后的动机最终没有开明的自我利益可能会疏远一个最后，我想最近影响我的一件事是看到澳大利亚和美国的孩子们离开当我们其他人被允许变得更富有时，他们冒着生命危险去战争或冲突撕裂的地区。正是这些孩子的自我牺牲或无知，为我们其他人提供了一个更安全的世界和采取自我行动的机会兴趣啊，好吧，回到挑选被低估的股票并喝几杯啤酒
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