刚买了一栋 10 年的房子 迄今为止没有声称折旧，因为该物业对 1 位业主来说是 PPOR 我在建造之日（10 年前）对所有资产都有 QS 值 我是否必须为 10 年写下这些值几年过去了，还是我可以从原始价值开始贬值，例如空调 $4000 有效寿命 20 年 我的开户金额是 4000 美元还是 2000 美元
评论
嗨，plgwa，（打赌你在学校的时候对这个名字感到悲伤）我我对你从 QS 得到的东西有点困惑 当然，QS 已经给你一份报告，告诉你在未来 10 到 20 年左右你可以要求什么 如果你必须解决这个问题，他是只完成了部分工作 希望它不会花费太多 他会在建造时将建筑成本放在建筑物本身上 从建造开始的 40 年内每年会以 25% 的速度贬值 所以如果它建于 1995 年，它将贬值到 2035 年 那是容易的部分 然后是固定装置和配件 这些需要给第一个可供出租日期的价值，即当您将房产投放到租赁市场时，因此需要为 10 年的空调提供“减记价值” 使用有效寿命是这样做的一种方法，但它从您的角度来看，可能不是最好的方法 不同的空调单元也有不同的有效寿命 高达 20KW 的分体式系统的有效寿命为 10 年 一个房间单元也有 10 年的寿命 管道系统更复杂，因为管道是建筑物的一部分我很高兴看到你有什么，并给你一些关于 QS 的尖锐问题，所以你得到一些你可以使用 Scott 的东西
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