大家好， 多年来，很多人告诉我要考虑购买房屋而不是公寓作为 IP 3 结构改进的机会 4 发展潜力的机会 公寓：1 可能降低进入昂贵地区的机会 2 可能降低维护成本和问题头痛 3 更好的折旧收益 4 在某些地区更容易出租 任何意见表示赞赏 肯尼
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G'day Kenny，好吧，我认为这是一个不错的开始，可能不会有太多积分我想公寓的土地税会减少，因为土地含量低，我希望贷方不会'不喜欢一个而不是作为抵押品，虽然会要求其他人发表评论曾经想过要拆掉你的房子并成为一个农民他他认为我现在最好停下来我正在陷入一种愚蠢的情绪
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我同意，我讨厌身体公司的费用和公寓固有的缺乏控制权另一方面，他们的土地税通常较低干杯
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而且公寓通常会比房子有更高的回报当然，您可以购买一栋公寓-消除您列出的一些缺点但是我们之前经常讨论过这个-某处
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经常被忽视的公寓的其他优势：公寓通常具有较低的土地组成部分 这对一些人来说被视为负面的，他们对它们嗤之以鼻并完全抹杀它们但是：你可以聪明点并使用它到 你的优势 你可以在一个漂亮的地方买一个破旧的公寓 - 土地成分很低 你翻新，把公寓提升到一个真正理想的标准 重新估价土地成分仍然是一样的，但有一点明智的知识你刚刚创造了一些不错的股权，降低了持有成本 为什么这很好一段时间等等 我们都知道现金流为王 你的财富机器的生死取决于它的现金流，所以如果你找到一种减少现金流需求的产生股本的方法，那么这可能是需要注意的事情 我是否这样做 否 我有不同的铁杆在火中，但如果您的资本有限，这将是开始建立股权的好方法，但更重要的是获得大量经验并减少曝光 我认为您可以很好地应用 Spanns 先生的跨越式技术我觉得k 在广场之外思考是值得的——不要只把主流观点当作福音这个或我一直认为如何和为什么 T
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我不确定将公寓与低土地成分等同起来是否总是公平的确实，给出的“在一个不错的地区破败的公寓”的例子很可能具有相当高的土地价值成分 因为它位于一个“不错”的地区，所以过度资本化的风险可能很小，并且市场（买家或租户）将为改善支付更多费用，因此您的计划可能会奏效如果它是在“蓝筹”郊区，小街区公寓的土地价值比例甚至可能比“南西摩”中的独立屋高可能包括： 1 间巨大的多层公寓塔楼（尤其是 OTP） 2 B 级地区的新联排别墅式开发项目 3 位于较便宜郊区的小型公寓（即使较旧） 4 位于服务差的外围地区小街区的大型“麦克豪斯” 5 乡村或采矿城镇的房屋和单元（特别是土地少且比标准大小街区的平均房屋价格更高的联排别墅）请注意，成熟的内城区的较旧公寓和较便宜的郊区标准街区的较旧的中等大小的房屋，虽然不太可能提供最高可获得的土地组成部分，但错过了以上列表 Rgds, 彼得
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肯尼, 不错的开始 在论坛里有一些关于这个主题的好帖子你可以用它来充实你的想法一些干杯, Aceyducey
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只是提醒一下，如果您购买的是分层产权公寓，请绝对确保您的律师搜索 t法人团体 我的一个朋友差点被抓到，但她完成了额外的搜索，发现法人团体的头上悬着一件昂贵的未解决的法律问题即使这件事发生在她的和解日期之前，她也会继承从供应商，如果她没有在寻找车身公司事务时捡到它 车身公司可能会浪费很多时间 似乎最参与运营它们的所有者是那些不应该偏袒和愚蠢的人，当它供应充足时涉及到法人团体，或者是法人团体
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涵盖你所有的基础与上述帖子一样，最近的 Bc 搜索显示超过 3K 的未偿金额作为负债当被问到这是一个 omision 并且已经支付但是不知道要问的正确问题，就您认为自己购买的产品和最终结果而言，您完全处于众神之中 进行搜索和尽职调查，然后确保您 100% 满意在继续之前 一旦墨迹干了就太晚了 其次，由于新闻中提到的土地税的外部因素，许多老牌投资者都对达到土地税门槛持谨慎态度 在昆士兰州，现在是 276,000 美元的土地组成部分，然后才能获得因此，如果通过几栋房屋，您现在的土地价格为 250,000 美元，并且看到一个不错的单元或联排别墅，那么这是一个值得考虑的有吸引力的因素 我们在金斯敦的 6 栋联排别墅的平均土地价格为 21,000 美元，实际上刚刚上涨以前的每个 7000 美元 Boo hoo 基本上，虽然主要问题仍然是回报，以及你的小 IP 是否满足你现在对回报的期望并限制未来的收益机会 做研究，勾选方框，继续下一个one Happy Hunting out there DD1
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如果您在昆士兰州拥有超过$ 170,000的信托或公司结构的房产，那么您可能需要缴纳土地税 我的价值$ 002的奸商
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