嗨，我是一个完全新手，但听过两个术语，正齿轮和正现金流房地产有区别吗，如果有的话，有人可以解释一下另外，我想先了解一下你的主要居住地是否更好在冒险进入投资物业之前有没有人做过相反的事情，如果有机会他们会再做一次吗 谢谢Maadha
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G'day Maadha, 这个链接给出了我大约 5 年前的观点 - 可以' t 说我在那段时间改变了主意希望它有帮助 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt4635 Re +ve 现金流与 +ve 负债 - 好吧，我认为负债是贷款开始的方式（如果 +ve，那么收入超过所有成本借贷和维护）-如果你是+ve齿轮，+ve现金流是给定的但是，即使是-ve齿轮的财产也可能以+ve现金流结束（如果你有很好的工资，并且可以申请很多扣除额）我“听说其他人对这些含义有不同的看法，我很赞同绝对不是神谕 - 但以上对我来说是有意义的特定财产 因此，您每周都要对从财产中获得的利润征税 正现金流财产是指租金收入不超过所有费用的财产，但实际上使用折旧和特殊建筑物核销等纸上扣除抵消了这个损失，每周给你一个利润希望有帮助
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嘿Maadha我有4个IP但没有PPOR我住在悉尼东郊，买不起这里的房产，所以我走了在其他地方购买我负担得起的 IP，我租用 ATM 我对这种方法没有任何问题，并且可能会在某个阶段搬出悉尼并住在我的一个 IP 中 我可以在未来几年积累更多，我将有更多的选择去哪里生活在未来 - 凯恩斯、科夫斯或珀斯等
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