大家好，我想在布里斯班购买我的第一个 PPOR 我和我的妻子已经爱上了昆士兰工人小屋风格的木屋（必须是木地板和大甲板） 我对这种风格的房屋的第一反应（我是新人）到昆士兰州）绝对不是“真正的房子”；其他论坛主题似乎证实了这一点，即存在“声望”；与砖房有关 但是在没有屋檐的砖房中度过了一个夏天，我可以确认昆士兰人是有充分理由这样建造的目前在相似大小和相似区域的翻新和未翻新昆士兰之间为什么会这样，或者我被一层闪亮的油漆所愚弄考虑到我不是勤杂工，不想要不可靠的传统的麻烦，reno' d 房产目前的价格似乎非常合理 2) 是否有任何明显的陷阱我应该知道可以排除一些房产我将有可能购买检查，但是有什么明显的可以立即消除房产我在想像这样的事情石棉屋顶还记得我从来没有住在 Qlder 所以任何日常类型的问题（房子马路边的主卧室可能很吵，隔音效果不如砖 h ouse ) 任何南方人买了昆士兰式的房子并后悔了 任何建议或链接将不胜感激 我已经阅读论坛一个月了，他们给了我很多思考干杯
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如果你已经完成了你的功课，并且翻新的房产代表了更高的性价比，那就去吧！未装修的 qlders 可能是很多工作！但是，只要它们维护得很好，并且建筑检查没有发现任何问题，那么一切都会好起来的: 害虫-白蚁喜欢 Brissy 木材，你需要一个特别彻底的害虫检查员来发现这些讨厌的东西 不要让它们的发现，但是，让你离开整个财产，因为它们很常见于木栅栏和花园原木等在景观区周围这些可以很容易地处理，但是您需要进一步调查石棉内部的那些 - 是的，它存在于许多这些老房子中，如果 a) 您计划移除它或b）如果它破裂，因为这是纤维可能逸出并造成可能损坏的最佳方式，最好获得一位优秀建筑检查员的专业意见我的一个屋顶上有石棉纤维屋顶，并从检查员 So f ar, 太好了 非法扩建 - 这些在布里斯班很普遍，尤其是房子下面的旧房间，这不是合法的头部高度只要注意这一点，请你的律师做一些搜索计划、批准等，并与业主交谈（如果可能的话）关于房间的历史 潮湿的气味是这些房间存在水问题的一个标志，特别是如果它们被“挖入”了。基础接线 - 除非他们已经被翻新或由有爱心的业主居住，否则 qlders 往往会遭受一些非常狡猾的接线，这些接线是多年来添加的 当您突然想要安装交流电或洗碗机时，问题可能会出现开关超载 请注意，并再次询问代理或所有者上次更新布线的时间 在旧电气板上进行快速测试应该显示最近工作的证据 管道 - 与布线相同 雨水图等的旧计划可能不可用并且，因此，如果有洪水损坏或水溢出，您可能需要查看它 检查所有门是否正确打开和关闭 运行每个水龙头以检查水压和或生锈的管道 进入房屋并查看地板是否有迹象白蚁自己 还可以查看是否已进行任何添加，或者浴室和厨房区域周围是否有任何水渍可能需要再次检查，因为这些房子中的许多已经安全地像这样有一段时间了 毫无疑问，我错过了很多事情（今晚有点匆忙），但我相信其他人会能够帮助你的任务祝你好运！！！并且，请让我们知道您发现了什么以及您在谈判中的进展情况 顺便说一句，您在布里西的哪个区域寻找房子，我也许可以按您的方式推荐一些不错的代理商
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你好阿德里安, 我多年来一直专注于销售昆士兰人，几乎同意你所说的一切，还有 Jacque 评论的 Qldrs 是布里斯班一流的住宅，由于我们炎热潮湿的气候，这是理想的选择，他们的性格和位置靠近城市但是，我永远不会推荐一个作为投资，特别是如果你不是一个勤杂工即使翻新，他们仍然需要维修，而且他们的成本也反映了低回报虽然关于雅克的评论，石棉是通常在 Qldr 中的小问题，但在战后家庭中更为普遍记住并非所有纤维都含有石棉如果您正在寻找一个家庭住宅，他们在任何地方都没有更大的家，它提供 Qldr 的特色、传统和氛围，但为了投资我会推荐一个高位倒角，通常是在 60 年代左右建造的给它更多的性格凯夫 wwwkevinhockeycomau
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雅克，非常感谢你的建议我已经感觉不那么无知了目前我正在看上格拉瓦特山地区 恕我直言，这是一个很好的地区，因为它靠近通往城市和花园城市购物中心的快速公交线路 也喜欢道路布局 - 网格有许多永远不会成为主要道路的死胡同 再次感谢您的建议，其对于像我这样的新手来说是无价的
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嗨，凯文，对于我们没有受过教育的南方人来说，什么是高度倒角你能贴一张照片或包括你目前出售的一个的 URL 谢谢，克里斯
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上 Mt Gravatt 有很多战后的房子，还有奇怪的 Qlder，所以你应该找到你喜欢的东西 哈比在 Wishart（邻近郊区）长大，所以我自己对这个地区有点了解而且不是那些昆士兰州公交专用道系统优于悉尼穷人 更有条理！与我们住在那里购物时相比，花园城现在是一个巨人——我认为它现在的规模是原来的两倍 良好的购物，虽然快乐的房子狩猎！并且，不要忘记查看我们在城镇那边的论坛成员的代理 - wwwjarrodlanecomau，因为他是一个好人也是顶级 PM，以防你需要一个我相信凯文也可以推荐对你有帮助的人那边也是
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RE 广告中的一个例子 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2004808378amp;n
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嗨，阿德里安，我也喜欢昆士兰人，但正如凯文所说，他们需要大量维护你有没有想过一个副本 QLDer 它们在 Brissy 南区很常见，尤其是最近所有分裂的区块 - 移动原始的 QLDer，分裂区块，然后移动另一个原版或在新区块上构建副本 副本，而不是使用的材料是正宗的，看起来确实像，并且具有与原始 QLDers 相同的优势，而无需无休止的成本和维护, 是的，已经有几年了你可以得到一个翻新的 Qlder，而不是一个未翻新的 Qlder，而且不用急于自己动手，对我来说更具吸引力。原因是很难找到一个未翻新的 Qlder，很多人喜欢以自己的方式进行翻新的想法，因此即使有所有未知数，也要付出最高的价格才能获得一个长期的资本增长也很适合居住！所以，如果你觉得舒服，我会说去吧 干杯 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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这是一个很好的高级房 http:wwwkevinhockeycomauproperty_detailaspID169 这是战后 http:wwwkevinhockeycomauproperty_detailaspID185 它往往有纤维墙和硬木地板加上其他一些性格特征，例如飞檐、殖民拱门，有时还有 vj 的注意，这个有赤土瓦屋顶，最流行的风格 你的传统 Qldr http:wwwkevinhockeycomauproperty_detailaspID193 amp; http:wwwkevinhockeycomauproperty_detailaspID137 你会注意到 VJ 墙壁、宽箍松木地板、人物楣梁和镂空 原始的 Qldrs 几乎总是有一个铁屋顶我没见过这个，但它看起来更像是复制品风格 http:wwwkevinhockeycomauproperty_detailaspID183 我个人认为不相信复制品 你无法复制 Qldr 伟大之处在于其性格和传统，以及在那里长大多年的家庭的年龄和意识 它正在拉起地毯并找到 1927 年的报纸 今天他们使用松木，通常是辐射松，建造一个复制品，这不是 Qldr 的意思 不要被骗成复制品，这不是一回事 Kev wwwkevinhockeycomau
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感谢他们给出的所有回复我有很多事情要考虑，我会知道当 goi 时要注意什么如果有人能详细说明各种帖子中提到的正在进行的维修保养，我将不胜感激我愿意做那些需要很少技能和大量肘部油脂的事情我将参加哪些其他定期维护类型的事情
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嗨，阿德里安，Qldrs 天生就老了 正如雅克之前所说，管道和布线是大问题加上被蛀虫吃掉的屋顶和地板 Qldrs 的建造通常没有考虑到良好的设计，可以通过另一间卧室定期进入卧室和或睡觉 窗户设计使防蝇纱成为不可能，因此许多年长的业主用铝材取代了漂亮的木窗一些物业下面仍然有污垢，树桩通常状况不佳，多年的疏忽或做工不佳再次造成损失，因为年代久远在这些房屋中，在战争年代等期间，许多 Qldrs 遭受了“杂工哈比”之手；谁会尝试进行根本不合格的维修和保养我所看到的事情让您惊讶地摇头再次，作为一个家，他们只是一流的，作为一项投资，他们将实现最高的资本增长Qld 家，但请确保您预算了更高的维护和维修费用 您将为经过优质翻新的昆士兰人付出沉重的代价 祝您好运 Kev wwwkevinhockeycomau
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嗨，Kev 我注意到那里的最后一处房产，您给了我们链接to, 土地面积是283m2 对吗！！！！！！我无法想象这么大的块！我已经出售了面积比这更大的车道的房产！干杯
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Haabut 是的，它是正确的 那是我们正在营销的内城物业 我相信这周已经卖掉了 Kev wwwkevinhockeycomau
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谢谢Kevin！感谢您的详细回复和照片凯文克里斯
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