我目前正在考虑使用细分作为我的 IP 策略的一部分 - 但实际上不知道这一切是如何运作的 1st 有人可以解释一下区域的含义 - 即 R40 等 如果一个块被划分为特定的方式吗意味着我在细分方面的麻烦会少得多分部 如果我想分分并添加另一所房子，现有房子应该合法地放在哪里 我应该聘请谁并与谁交谈以获得专业建议并为我服务 这可能是一个漫长、令人沮丧和漫长的过程 特别是如果我住在离潜在区域两个小时的地方，这会花费我一笔绝对的财富吗？请估计一下，我刚建了一栋房子需要 12 个月的时间（有点压力）——我是否要为更多的任何帮助将不胜感激埃斯佩特别是，如果你知道任何解决这个问题的好书，我正在考虑也许在一个大街区买一栋老房子 - 把老房子修好，细分并出售空置土地 问候敏锐
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敏锐，一次问了这么多问题！之前都已经在这里回答过，所以要了解更多细节，请尝试搜索功能 将尝试为您简短回答，尤其是因为我是一个非常缓慢和笨拙的打字员 每个议会都有不同的分区 请咨询当地议会 btw R40 听起来像旋风评级！是的 可行的街区，无论是将农村土地分成许多块，还是将城镇街区一分为二 为了节省不断变化的滑动成本，最好不要在您打算切割街区的中间敲打 从当地的一些免费建议开始市议会城市规划师，但要小心，因为有些人可能会用公牛**** 让您感到困惑，或者会竭尽全力阻止您，尤其是因为大多数市议会规划师目前都一无所获澳大利亚房地产开发 Ron Forlee 此处有一些开发网站的链接 使用搜索按钮 这就是大多数人如何开始 A86
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您的第一个联系点应该是理事会 他们可以告诉您您当前的分区可以做什么, 最小街区大小等 还要检查您的物业计划中的水通道、地役权、预计此过程需要一段时间 干杯,
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进行搜索 - 但要解释一下 Re广告州地方规划指南 - 我不确定它是如何适用于每个州的，但在新南威尔士州，您需要的信息可以在相关的 SEPP LEP DCP 等中找到 与当地议会的城镇规划师交谈，他们会填写您的信息
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我已经和你的委员会做了一些这样的第一次检查，以确定你可以对房产进行分区的确切含义-有些是按卧室数量，有些是按房屋大小，有些是按端块大小等在任何情况下都不会期望分区更改（除非它已经在管道中）所以不要购买任何期望该区域在不久的将来更改为有利的东西其次 - 检查你不允许的下水道电力地役权建在上面，或者在它们的一定距离内，所以如果（例如）下水道沿对角线穿过街区，那么除非你花很多钱让下水道改道，否则如果你找到理想的街区，你就不能在上面建造，确保你运行单独的下水道水电城市到第二所房子 - 不要试图通过从第一所房子穿过来以便宜的方式进行，因为这只会导致更高的费用和麻烦，当您尝试细分并且需要重做所有其他建议时 -但是先与议会交谈并找到街区然后再问一些是的 - 这将花费你很多时间预计大约 2 年，并且在此之下的任何东西都是奖金 lizzie
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普通郊区房屋是 R10-20 R40 可能是复式 R60 可能是别墅或联排别墅 这个数字是指每公顷的住宅 对涉及的分区和当地政治的一个很好的解释出现在这里：http:wwwpostnewspaperscomau20040828news004shtml agent86 提到 Ron Forlee 的书 我同意这非常好，值得得到 作为奖励，他是西澳大利亚人，在珀斯附近发展 他的一篇文章在当前的 API 中；他给我的印象是健全、严谨且没有炒作彼得
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感谢所有敏锐
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