继我在这篇文章中的观察之后：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp146795amp;postcount10 随着近期建筑价格的高涨，有些地区目前根本无法完成住宅物业开发，但我仍然看到新房正在上涨每周是否真的有人愿意过度投资并为土地和建筑的价格支付比房产完工时的价值更高的价格就在我认为事情变得有点太疯狂的时候，一位有信誉的建筑商告诉我，他预计建筑成本将上涨速度与过去 18 个月一样快 当房价持平或下跌时，这种上涨能否持续下去 除非有人享受负资产，否则这没有多大意义
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显然，对某人有意义也许你应该重新考虑你的想法当现实与你不符时记住人们为汽车支付的费用超过了购买后的价值购买 - 在大多数情况下，它的价值永远不会超过购买价格 对于房产，大多数人不会纯粹根据房产的资本价值购买房产，他们还会出于其他原因购买，如住所、声望、舒适等 如果大约 70%澳大利亚家庭拥有或正在还清房屋，只有 15% 的家庭是投资者（现在可能更少）——这使得绝大多数人不一定了解或不想投资房地产 Cheers, Aceyducey
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Ebbie 成本增加的大部分可归因于劳动力和材料成本 然而这些增加来自较低的基数 进一步增加能否持续或合理 我想时间会证明 展望未来，住房建设要低得多然而，商业工业部门有所增加至于价格继续以与过去 18 个月相同的速度上涨，我觉得很难相信
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我同意 Sailesh，这是不可能的丁成本将以与过去几年相同的惊人速度增加 然而混凝土在接下来的几周内再次上涨 根据未来 18 个月左右的通货膨胀，建筑成本可能会随着通货膨胀而上升 至于人们过度资本化 很多人都这样做它不仅是开发商，还有很多首次置业者，土地和建筑价格的总和超过了成品的售价
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几点-如果您在谈论项目房屋建筑，它仍然代表着当今房地产的最佳价值，IMO，当然，前提是你不想住在离 CBD 30 分钟以内的地方——我认为建筑成本不太可能像你的建筑商那样大幅上涨freind 说，如果您查看较大的项目房屋建筑商，您可能会发现他们提供各种激励方案等 - 周末，我正在和一位拥有厨房制造公司的密友交谈，供应所有厨房对于新南威尔士州最大的项目房屋建筑商之一，我总是问他他每周要建造多少厨房，因为这对我来说是一个很好的市场晴雨表他回答说在繁荣的高峰期，他们做了 40 个周 他们目前每周做 10 个 我对他说我发现这很难相信 他坚持 - 目前每周 10 个，而有问题的建筑商已经推迟了 40% 的员工 Scarey，尽管在这种情况下，我估计建筑成本会上涨up不上！干杯 JamesP
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虽然一位主要的房屋建筑商告诉我销售额下降了很多，但他们仍然如此绝望地积压，以至于这些减少的销售额需要大约 2 年的时间才能解决这个烂摊子不幸的是，许多价格上涨并非归因于住房需求，而是归因于世界对商品的需求 随着钢铁价格飙升 70%，这将在建筑材料中反映出来只是时间问题 能源成本正在上升，这将供稿 工资继续上涨 我看不出为什么成本不会继续上涨 这里希望有一个理想的情况——需求减少和价格上涨放缓 看来需求减少可能会通过
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这是理想情况的希望 - 需求减少和价格上涨放缓 看来需求减少可能来自 Austprop，这就是为什么房地产总是会因不利的价格变动而受到相当多的批评，但需求减少并作为降不升，毕竟真正的房产财富是通过买便宜的房子而不是昂贵的房子让别人建造并遭受成本井喷来创造的，你只需要以历史为指导，祝你好运
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西澳西南部 大家好 西南部的需求仍然很高 我有一个朋友正在为一个规格制造商出售，他仍然在去年达到 target 目前建造成本平均每 14 年增加 3% 对地块的需求仍然很高，因此转售价值仍然非常好 建造时间是 12 到 18 个月 6 年前你可以拥有一所房子在 4 个月内建成 恕我直言，在 WA 建设游戏仍然是一个很好的回报你的钱干杯
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