澳洲澳大利亚房产 一个空荡荡的游乐场 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，如果这如预期的那样，那么对房地产投资的影响将是巨大的。特别感兴趣的一点是：全文：http://wwwsmhcomauarticles200504101113071854508html 干杯，迈克尔
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我不知道我意思是，我丈夫和我住在一个 4 卧室、套间、双车库的房子里，只有我们两个人 当然，它不能真正归类为豪宅，因为它只有 17 个方格，但对于 2 个人来说仍然很大我想未来还会有很多其他人，像我们一样，就像在房子里有一些空间
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即使没有孩子，我也想要一个不太靠近的地方邻居 我仍然想要一个我可以偶尔打开音乐的地方 - 或者有一个体面的论据 单元或复式通常无法提供
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这假设人口不会增长不过，对了，如果有一些体面的海外年轻人移民，就会创造住房需求
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我假设我们不能轻易忽视 Richardson 和 Salt 之类的意见，但是很多退休人员确实住在大房子里我想我还是想住在有花园和卧室的房子里，办公室，储藏室，客房楼下一间卧室，楼上其余的房子可能不是一个坏主意另外，我读过文章论文说很多人不喜欢单元而不是房子，大房子很受欢迎，因为许多孩子在家里花更长的时间来省钱但我的 2 个 IP 是小街区的低档 3 床！问候
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这也是假设孩子们想离开家看看变化
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嗯，确实让你思考如果你追求长期买入并持有策略，以及基本人口统计正在发生变化，那么过去做得好的不一定是将来做得好的我不介意自己住在一个2-3床的内城公寓，除非我不能养我的狗，这是一个主要缺点而且，现在我们有了孩子，房子和土地更具吸引力，但关键是我们似乎是该规则的例外，干杯，迈克尔
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1960 年建成的单位是否有需求今天或多或少是郊区典型的 1960 年大小的一块土地（忘记房子）我想我会占用那 14 英亩的地块谢谢！
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我们很难预测超过三天的天气以某种方式推进它的有趣，但我真的不认为任何人都可以开始猜测 40 - 50 年后的情况
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预测2050 年有点令人捉摸不透，你不觉得吗 如果那时有人以“澳大利亚仍将是幸运的国家”来结束他的文章，那么作者完全失去了我 我们不是孤立地生活，移民和难民的数量每天的大城市都在提醒我们 本周，在我们发言的时候，两个约 500 人来自利比里亚的特许平原将抵达悉尼 他们有一个普通的 6 口之家 有些有 12 个孩子 2050 嗯 我记得我小时候和我的地理事实上，老师会告诉我们，在 2000 年将不再有汽车，只有带有反重力机器的个人交通工具，人们不需要工作，食物将免费，但她确实忽略了潜在的飞行能力出于某种原因 PS 婴儿潮一代已经引领了 50 年的趋势，并将再次这样做 遗憾的是，没有人知道在房地产方面以何种方式进行预测 基于一些孤立的参数（如“Peo”）太简单了ple将出售并上岸”，或“人们将出售和购买城市中的小公寓”“人们将出售和购买农场”； “大房子是负担，小房子是高价值”；等等 我的预测：“很多人会卖，很多人会买”；怎么样
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这个论点已经被项目营销人员成功地用来销售数千套公寓 目前你会发现大约80%或更多的公寓归投资者所有 虽然我承认这种情况可能会在2050年发生从现在开始还有很长一段时间，我们需要在当前的市场条件下创造财富和复制到 2050 年，论坛成员届时将获得足够的房产，并可能转向更高收入的资产但是如果您考虑长期，现在是购买具有发展潜力的房地产的好时机在 30 年前，一个 5 口之家住在一个 3 居室的小房子里是很常见的，而今天一个 4 口之家将住在一个 5 居室的房子里，有一个娱乐室和家庭活动室 现代公寓也需要发展随着越来越多的业主认为这是一种可行的居住选择，聪明的开发商已经意识到这一点 未来的公寓将需要解决诸如额外的存储区、更大的卧室、可用的阳台和更大的生活区等问题 目前有一个大由于退休人员的眼光敏锐，一旦买家的注意力集中在公寓的宜居性上，将会有多少二年级公寓受到影响
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也可能是这样的情况，因为许多退休的人真的负担不起退休，那当退休人员从昂贵的首府城市搬到更便宜的乡村地区或州际公路时，这在一定程度上会出现这种情况——但这可能不是许多人的选择
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评论的信息在哪里
几年前，我花了相当多的时间使用 RP 数据研究公寓所有权和 20 年的历史价格增长 这是布里斯班内城的一个近似数字我在其他地方也看到过这个数字
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这是我过去在论坛中提到过几次的话题打电话给他们）未来很难出售以获得可观的资本回报 一个关键指标是住房委员会正在做什么 他们正在出售许多 4 居室的房屋并用 2-3 居室的房子代替 - 因为租金需求不是有更大的房子 但是，人们住在越来越大的房子里，但人越来越少，我不认为这是一个可靠的趋势，但是，在某些时候收益递减或趋势发生变化，每个人都在寻找对于一个小型的低维护 2 卧室的地方靠近城市 我的钱花在了大房子上杂物间 四居室比七居室更值钱，因为有更大的市场寻找这种大小的房子随着家庭规模的缩小，三居室的房子可能比四居室的房子更有价值（这就是当我们扔一堵墙，把电器和暖气分开，把这个地方变成一个 3 卧室的房子和一个 2 卧室的单元作为一个双 occ）但至于废弃的游乐场 - 我不这么认为！议会正在努力拆除游乐场，因为保险太贵了所以只会有废弃的公园干杯，Aceyducey
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嗯，或者是所有的孩子都从经过处理的木材中中毒干杯，Y-人
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好极了，你可能需要在你原来的帖子中说你在谈论一个微型市场，它让我感到困惑
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不是废弃的公园-潜在的开发地点Queanbeyan Council，对于例如，去年正在研究出售一些公园
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我的 2c 价值匆忙他们是否假设业务将继续在 cbd 的大型建筑物中进行该假设可能被证明是不正确的恕我直言，有可能内城贫民窟，吸毒者、妓女、帮派和其他恶势力统治着夜晚 很少有公园——无论如何，土地从何而来 晚上 600 点后走在城市街道上已经很危险（而且很脏）孤立感, 人口稠密的城市中的人们所忍受的疏离和威胁 如何在一个有数千个隔离者生活在牢房中的地方培养一种社区意识 每个人经过时都低头看所以他们不会参与 不，我不认为可以打赌内城的公寓是有钱人的理想选择与布里斯班市的公寓相比，拥有码头和通往摩顿湾的 McMansion 乘坐快速铁路，在一天结束时同样迅速地离开
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根据上次人口普查数据，746% 的已占用单元由租金担保，其次是联排别墅的 316% 和独立屋的 16% 这是布里斯班的快照 我知道它并不代表整个澳大利亚，但我相信其他州的数字将与 2050 年相同需求将非常小，而且 v非常便宜的建筑木材，据说长 6 英尺，宽 2 英尺，并且与极端天气隔绝得很好 A86
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A86 离上帝的国家不远海 Lplate 不像可怜的旧墨尔本或堪培拉，他们需要手提钻来打破冰冻的粘土
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毒哼铜铬砷辩论你宁愿改写上面的说法，把孩子换成木匠当对于在木材上使用电锯或电刨的木匠来说，风险是真实存在的，孩子在公园里玩处理过的松木产品时摄入甚至可以忽略不计的 CCA 痕迹的机会是不存在的，争论纯粹是商业表面 CCA经过处理的木材具有高度水溶性，并且会在第一次下雨时被冲走考虑到经过处理的松木原木甚至在购买之前就存放在室外，因此对儿童的风险不存在如果我们的卫生部对澳大利亚人的健康有丝毫兴趣，它会禁止市场上 90% 的食品添加剂、增味剂、色素和所有其他每天投放的毒药 以“允许”提高标准；鱼类中的重金属水平，他们降低了阈值，以便能够在餐厅供应剧毒马林鱼我们连1000ppm的软饮料都不测哦，进口罐头中的氧化锡和氧化铝呢？政治家们会通过一些议案，如果它只为他们的投票追逐运动 悲伤，是的，如果你在家治疗松树，不要惊慌，当它是全新的并且在第一场雨之前，你的孩子会舔几个小时，它绝对安全 如果你真的不想担心，那就给它涂上一层油漆
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2050 谁等了45年的“热门财产” 45年你有可能赢得和失去数百万的财产投资组合 4另一件事，到 2050 年，我们社会的总体人口统计数据实际上可能会回到更大的家庭你永远不知道底线 - 那篇文章的分量与中央情报局关于大规模杀伤性武器的报告一样重要
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嗯嗯 -如果我在 50 年后还能看到它消失，我会很高兴，但就像许多帖子上的人一样——即使在 76 岁时，我仍然希望我的大房子能嘎嘎作响，有一个大的双车库可以送我的丈夫和狗出去，后院有一个游泳池，供孙子孙女们过来（或者拿着一本好书和一杯汽水在lilo上打滚），还有一个花园可以用来陶艺，还有一个地方可以让猫追逐蟋蟀- 房屋 许多1940年代的房屋仍然矗立在大街区上，再过50年人口就会扩散，大街区的房屋将被拆除，取而代之的是“时代之家”；并且随着目标职位的移动，我们的投资也会继续循环，我们也会继续前进
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政府的婴儿奖金也可能导致有孩子的家庭数量增加因此对更大房屋的需求将一直在那里，我相信政府会继续这种激励措施，因为我们需要不断增长的人口来保持经济发展
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Sailesh, 婴儿奖金是多少，是否经过了入息调查你知道吗？网站，我可以在其中阅读所有政府对我们准父母的激励措施 干杯，迈克尔
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试试这个网站：http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent33906htm 祝你好运和最良好的祝愿
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这些数字让我吃惊，这就是为什么我想知道它们来自哪里 布里斯班市场完全不同 恕我直言 看看可供投资的单位数量 - 以及我们作为投资者的数量布里斯班、悉尼和墨尔本中央商务区（其中单位数最大）是qu不同 - 然后考虑到悉尼的单位数量 - 对于 25 公里以上的郊区来说，CBD 拥有几百个单位并不罕见 - 甚至在交通枢纽周围的较大地区也有数千个 查看 2001 年人口普查和住房数据，或者这个链接有一些很好的信息 http://wwwuwseduaudownloadphpFINAL_T_Seelig_pdfamp;mimetypeapplicationpdf
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我同意Sailesh的观点，即退休人员正在成为非常挑剔的买家每次我搬家时，我都会尝试解决我以前的房子遇到的问题例如，我建造的最后一个车库带有超高卷帘门，因此我的访客可以将他们的四轮驱动车停在车库里现在我必须解决的下一个问题（当我下一步移动时）是我应该把车库修好超宽，因为我讨厌不能直接打开车门下车 其他事情是我想要一个“管家水槽”；因为我厌倦了分开的水槽干扰洗大锅s 到我适当退休的时候，我会列出一个舒适轻松的公寓应该有的清单，而目前的单元别墅只是不削减它
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是的，就像迈克尔一样 - 唯一阻止我和我妻子的事情（和婴儿）搬进一间漂亮的闪亮公寓是我该死的狗！！！爱他，尽管家庭中的平衡 2 男孩 2 女孩 趋势是有趣的事情 我同意更大的房子会降价，这与人们的生活偏好几乎没有关系，即卧室数量，移动空间等它会有更多的事情要做与经济学 能源成本、运输成本、基础设施等>评论
随着人口老龄化 IHMO 我认为也会有越来越多的人考虑增加奶奶公寓 我认为会有大量资金不足的退休人员，这将是唯一可行的选择 这意味着宏基和更大街区的房屋将受到高度追捧 这种趋势现在可能不明显，但随着时间的推移，我认为可能是很多人会开始考虑的选择之一
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试试这个网站ite: http:wwwfamilyassistgovau 将所有信息集中在一个地方
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不错的一个sailesh - Granny flats 非常有趣 它也将解决年轻一代的负担能力问题 世界其他地方的父母与孩子的家庭住在一起被视为很正常 也许这将是我们新兴的文化趋势之一
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Sailesh 和 Ebbie，感谢您的链接，但看起来我们无权获得任何东西 婴儿奖金似乎只有在以下情况下才会支付您的收入减少或某些此类标准，并且是象征性的 500 美元新的附加物到了 无论如何，谢谢，Michael PS Aussierogue，很高兴看到你在“两个”上都很活跃； REI 论坛，刚刚注意到您在另一个论坛上发布的关于另一张带有“1”的海报的帖子；以他们的名义，完全同意，由于那种垃圾，我现在很少打扰其他网站
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你在这里做了很多假设 下午 6 点以后在悉尼散步是安全的 有郊区也有很多孤独的人这不仅仅与人口密度有关是什么让您认为办公室将远离中央商务区他们将去哪里
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在孩子满 5 岁之前您每年可获得 500 美元 -即 6 年 3000 美元 我相信这样做是为了鼓励将钱用于“用于其预期目的”；我的解读是，如果应税收入超过 25,000 美元，则必须减少可能需要获得“减少”的定义； - 就是说一定是因为孩子 如果你突然决定预付一大笔利息并取出其他税收优惠产品会发生什么 干杯，Y-man
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来自家庭援助网站 A Maternity家庭可获得 3000 美元的补助，以帮助支付 2004 年 7 月 1 日或之后出生的新生儿（包括死产婴儿）的费用 这意味着生下双胞胎的母亲将获得 6000 美元 这笔款项是一次性支付的，并且未经收入测试 到 2006 年 7 月，这笔款项将增加到 4000 美元，到 2008 年 7 月，将增加到 5000 美元，在婴儿出生或收养时支付给家庭
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