嗨，请帮助一个对房产知之甚少的困惑的 18 岁孩子 我的父母考虑过将他们的一处投资房产转移到我的名下并允许我接管还款（有点像给我提前继承） 他们这样做会产生什么费用这个 我妈妈说他们会被一笔巨额的资本利得法案所打击，我想知道是否有人可以向我解释更多关于 CGT 他们会产生哪些其他费用，以及我可能会产生哪些费用 购买了房产 4几年前大约 245,000 美元安培；它现在价值约 420,000 美元 非常感谢任何帮助！
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HI MishMash 欢迎 好吧，你的父母是对的税收收益 他们可以在市场上出售一点点，但太多会引起 ATO 的注意 在此基础上，CGT 将在 $45k 左右买家 对他们来说，优势是任何未来的 CG 都是免税的，而且他们还节省了可怕的土地税 缺点是市场持平下跌，因此任何未来的 CG 都可能是最小的 直接交易的法律费用约为 2000 美元 我假设你免费获得它，因此没有抵押贷款费用等等在的情况下 火灾和这样的 Rounshly 费率说每年 1500 美元 保险 500 美元和 amintenace 取决于年龄 是房子还是单元 彼得 147
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允许我接管还款 嗨 Mishmash 你的父母怎么能这样做 抵押贷款不是可以在澳大利亚转让，所以您是说抵押贷款将保留在您父母的名下，但您将承担付款的责任 如果是这样，如果当前担保抵押贷款的财产转移到您的名下，抵押贷款将被担保什么？感谢您提早提出问题，并且不能期望您知道太多，但是如果您的父母向您提出这种情况，那么你们三个都应该向您的会计师和律师寻求专业建议（即付费咨询），并且在采取任何行动之前您的抵押贷款经纪人，这样您就可以避免代价高昂的错误 除了任何其他因素，您在 18 岁时的收入类型和水平如何才能承担债务bt 在这个级别干杯克里斯汀
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谢谢你的帮助，彼得 147 amp; Kristine Peter 147-这是一栋 4 居室的房子 在过去的财政年度，我相信他们的应税收入为 0 美元，这对 CG Kristine 有什么影响吗？我想我的父母提出了允许我这样做的想法获得财产的所有权，我只是在考虑这样做的可能方式！您认为解决这种情况的最佳方法是什么 根据 Peter 147 的说法，CG 会很大，因此以他们的名义持有房产可能符合我父母的最佳利益。我都在政府全职工作，他的收入为 53,000 美元，而我的收入为 35,000 美元如果我没记错的话，我们可以借到 40 万多美元 我们之间目前有 2 万美元的押金，预计到今年年底将有 4 万美元 我将无法获得首次置业者，因为我的伴侣之前拥有房产
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题外话，但是你能不能在你的帖子里用黑色代替粉紫色？有点难读，浅蓝色背景和所有谢谢
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你好，年轻的枪，转移的成本上面已经很好地解释了你的财产如何，是真正的问题你说“早期继承”;所以我假设你的意思是你的父母没有从交易中得到任何东西，假设现在抵押贷款是 200k，解决这个问题的方法是你负责所有的转移成本，包括资本利得税你仍然将有一个 400k 的财产低于 300k 一个不错的交易 我建议你再借 $20,000 并把它还给你的父母度假只是一个想法 PS 如果一个帖子的颜色让你感到不安，你需要做的就是是突出显示它
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无论如何，fhog 是为了 ppor 而不是 ip 如果你的父母将抵押贷款记入你的名下，你会住在这处房产还是投资苹果和橘子你引用的组合收入，但如果财产作为早期遗产转移给您，您可能需要考虑；房产是否只属于您的名下 您是否能够在没有额外收入的情况下支付还款 如果您共同偿还房产数年和分手会发生什么情况（对不起）发生了，你能买断你的伴侣吗（你可能对属于你父母的财产有情感依恋，不想卖掉）很抱歉提到这些事情，但你需要很清楚什么时候讨论资产，例如房产 如果你愿意，想象一下这样的场景： 你的父母转让了价值 250,000 美元的房产，你和你的伴侣共同还清了 3 年 当你分居时，他决定他已经投入了 30,000 美元抵押贷款和想要他的钱 你必须卖掉并付清他的钱 你最终没有财产，他和你的父母也没有 你的父母显然想帮助你，这很好，但很复杂 我会建议调查借款，这样您和您的伴侣可以获得一些帮助，但您在贡献方面处于平等地位 两全其美，因为您可以借入房产而您的父母仍然保留房产嘿，为此努力了 问题在于生命早期的环境可能会发生巨大变化 关于继承的好处是，对于我们大多数人来说，如果它真的发生了，那就是我们已经整理好自己了，因为我们已经 50 多岁或 60 多岁了这是一个奖金，但绝对不是做某事和什么都不做财产明智的区别虽然这种早期继承将是一个奖金我怀疑你和你的伴侣可以在没有它的情况下成功毕竟你找到了进入这个论坛的方式所以给你点赞！！！祝你的研究一切顺利
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当我父亲被杀而我母亲卖掉了她想送给我们三个孩子一大笔钱的家庭农场时，你可能想和你的律师一起调查一件事（或者看起来如此在那些日子里）我刚刚经历了一次婚姻破裂，失去了一切，我的另一个兄弟姐妹的婚姻有点不稳定（他们现在已经解决了）所以她没有把钱捐出去，而是让她的律师起草贷款文件给我们的钱是免息的，不需要还款 这意味着，如果我们中的任何一个人离婚（我们三个人目前都已婚），那么在剩下的部分在离婚的夫妇之间分配之前，贷款将从净资产中偿还给她，所以这笔钱总是留在家族中，不会给任何前伴侣（不是我们中的任何人都希望离婚，但据我所知，关系确实会破裂）然后她可以在离婚协议通过后将钱重新归还贷款将是 nulifi在她去世后，钱变成了礼物，我不明白为什么这对财产和现金都不起作用——尽管抵押贷款可能很棘手，除非你在“支付”的地方起草了法律文件；向您的父母提供抵押贷款，您对以您的名义持有的地契有一个警告，他们仍然支付基础抵押贷款 - 非常类似于供应商融资这种设置将取决于您与父母的关系 另一种选择- 他们能否获得信贷额度，或提取资产，根据上述安排将钱借给您，然后您为自己购买另一个 ip
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