需要您的意见建议：我真的对以下计划的物流，法律或财务责任或利益等没有清楚的了解所以，我非常感谢并非常感谢您的意见，建议，建议等在这里想法是：假设我有一组 6 个亲密的家庭成员，他们决定按照以下方式快速积累财富 我们建立了一个家庭信托（顺便说一下，6 个家庭成员中的一个是可以从事相关法律工作的律师) 第 1 阶段：然后我们每个人每周贡献 100 美元，持续 6 个月因此，在 6 个月（26 周）结束时，我们总共有 15,600 美元 我们现在有足够的存款来购买价值约 100,000 美元到 130,000 美元的 HOUSE#1（银行只需要 10% 的押金）然后我们以每周 120 美元的价格出租这所房子 第 2 阶段：接下来 6 个月（26 周）从 HOUSE#1 租金 3,120 美元 我们 6 个月每周 100x6 美元的抵押贷款供款 15,600 美元 我们现在有一个股权的 $18720 足以购买价值约 $160,000 的 HOUSE#2 n 从我们的计划开始 1 年 我们也以每周 120 美元的价格出租这里 2 套房屋的资本价值现在 290,000 美元 第 3 阶段：未来 6 个月从 HOUSE#1 和 2 的租金$6240 我们 6 个月的每周供款 $15600 新股本 $21,840 购买HOUSE#3 价值约 190,000 美元（已使用 15 年）以每周 130 美元的价格出租 3 套房屋的资本价值现在 480,000 美元 阶段 4：未来 26 周从 3 套房屋租用 9620 美元未来 26 个月的供款 15,600 美元 新股本 25,220 美元购买房屋# 4 套价值约 230,000 美元（已用 2 年）以每周 140 美元的价格出租 4 套房屋的资本价值现在 710,000 美元第 5 阶段：未来 26 周从 4 套房屋出租 13,260 美元我们未来 26 个月的供款 15,600 美元新股本 28,860 美元购买价值 5 号房屋大约 $260,000 （已经用了 25 年） 以每周 $150 的价格租用 5 套房屋的资本价值现在 $970,000 阶段 6：未来 26 周从 5 套房屋租用 $17,160 我们未来 26 个月的供款 $15,600 新股本 $32,760 购买价值约 $300,000 的 HOUSE#6 （已经用了 3 年）以 $160 每 w 的价格租它eek 现在 6 栋房屋的资本价值$1,270,000 第 7 阶段：未来 26 周从 6 栋房屋出租$21,160 我们未来 26 个月的供款$15,600 新股本$36,920 购买价值约 $340,000 的 HOUSE#7（已使用 35 年）以每周 170 美元的价格出租现在从 7 栋房子获得价值$1,610,000 第 8 阶段：从 7 栋房子中租用未来 26 周$25,580 我们未来 26 个月的供款$15,600 新股本$41,180 购买价值约 $390,000 的 HOUSE#8（已使用 4 年）以每周 180 美元的价格出租 资本价值来自8 栋房子现在$2,000,000 第 9 阶段：从 8 栋房子租下 26 周$30,260 我们未来 26 个月的供款$15,600 新股本$45,860 购买价值约 $442,000 美元的 HOUSE#9（已经用了 45 年）以每周 190 美元的价格租用 9 栋房子的资本价值now$2,442,000 第 10 阶段：从 9 栋房屋中租用未来 26 周$35,200 我们未来 26 个月的供款$15,600 新股本$50,800 购买价值约 $448,000 美元的 HOUSE#10（已花费 5 年）以每周 200 美元的价格出租 10 栋房屋的资本价值现在 $2,890,000第 11 阶段: 未来 26 周租 10 套房子$40,400 我们未来 26 个月的供款 $15,600 新股本 $56,000 购买价值约 $530,000 美元的 HOUSE#11（已用了 55 年） 以每周 $210 的价格租用 现在 11 套房子的资本价值 $3,420,000 第 12 阶段：现在, 以 $150,000 至 $200,000 的价格出售 HOUSE #1（即利润约为 50%） 现在的新资产约为 100,000 美元来自 10 间房屋的租金，每月供款加上出售房屋 #1 的利润足以购买价值约一百万美元这一切都在6年内！继续这样做，为您的利益和您的子孙后代建立您的信托财产！！注意：*真正的成本是每周 100 美元！！！！ * 信托法需要有重新分享利润、退出等条款 * 我的数字仅供说明 在实践中可能会有所不同，考虑到利率、利息、税收等我不知道！请让我知道您对此的想法关于你必须为每处房产借的钱，也不是管理、费率、空置、维修等，你在计算中是否允许这些中的任何一个？杰米
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土地税怎么样取决于你在哪个州购买这可能是实质性的干杯 - Gordon
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jojomataketa，在你重新检查你的场景后，它可能有助于将其发布在 wwwpropertytalkconz A86
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我也会非常小心地行事，因为通常是家庭放大器；金融不能齐头并进
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杰米，不，我没有考虑这些项目，因为我真的不知道如何正确地做到这一点！ Austini，我住的地方没有土地税，新西兰，只有委员会溜冰者和经纪人 86 和 jamieaustin 的年费，谢谢你r 您的建议评论 将感谢会员的更多评论 重新信任和我的计划 干杯 jojomataketa
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不知道新西兰的规则，但你说的是在 Oz 中不断地重新借入高达 90% LVR贷款人抵押保险将是可观的 但一般来说，这是大多数长期投资者遵循的基本计划 购买房产，“收获”股权作为购买更多房产的存款 不要认为它会像你的计划一样整齐地遵循你的计划尤其是在与家人共同筹集资金时，例如如果一个家庭成员突然需要钱并想要他的份额会发生什么即使您有具有法律约束力的协议，您是否准备遵守法律条文另外，我必须问一个问题每周投资 100 美元的人是否可以应付持有这么多债务 这些房产的现金流量会略微为负，并且您必须确保所有成员都了解长期目标 Alex
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如果您没有偿还贷款s
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包括已经向您说明的所有内容-建议您寻找比您列出的租金回报更高的房产 其中一些示例的总收益率低至 375% 大多数（不是我们所有人）将寻找具有 7% + 总收益率的房产来支付利率、管理费、利率等研究，你会得到一个更好的主意 例外情况是，如果你确定你会从这些房产中获得惊人的资本收益，但生活中很少有 SURE 的事情（除了 ozzies 在the bledisloe ) 祝你好运
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感谢您的宝贵意见 现在，请重新评论您的最后一条评论，您不是将“板球”与“橄榄球”混为一谈吗！哈哈！干杯乔乔
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