澳洲澳大利亚房产土地税:增加租金的正当理由?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,只是一个简单的问题,考虑到土地税可以扣除并且紫外线增加了 Cheers Profiteer,您认为增加土地税是增加租金的正当理由吗
评论
如果费用,一切都在数字中涨了就必须增加收入来弥补,否则很多人不会投资房地产我一定会抓住一切机会把租金提高到“市场承受多少”。可用的房子越少,需求就越高,直到租金回到债券利息左右,人们不会很快购买房子 IMO
评论
是的,如果税收是可退税的,那么不,但你仍在支付至少超过一半至于更大的价值,(a)我没有注意到政府与​​我一起投资以期待增值和(b)我必须出售资产(因此我不再需要土地税) 实现该价值 因此,它与任何其他成本一样是成本,可用于证明租金上涨的合理性在政府倡议下成本急剧上升的情况下,它甚至更合理
评论
嗨,Quiggles 和 Macca感谢您的及时回复我只是在向物业经理寻求一些问题再次感谢您的投入干杯史蒂夫(又名奸商)
评论
我不知道土地税可以用来增加租金租金是供求关系如果你增加租金,需求可能会下降——你最终可能会出现空缺t 应该与该地区的其他房产有竞争力 你需要密切关注该地区的租金 如果所有的租金都在上涨,并且房产正在出租,那么你的租金可能会因为地税,每个人都在交房租——在这种情况下,你可以交房租为我的蝙蝠群上涨但是现在租金下降了一点-相反,尽管土地税和利息增加了,但我还是不得不接受下跌(即将取消 3 年固定 IO)
评论
好吧,我'已使用 Quiggles 信(谢谢 Quiggy!)部分作为示例,并已组织我的一位当前租户接收此信,以及他们的租金增加通知如果他们拒绝,那么我可以协商(当然)但我喜欢让租户知道这项税收实际上不仅影响了我们,而且影响了他们,因为我们的想法ll 无论如何,是时候增加租金了! 2005 年 3 月 20 日 亲爱的__________, 由于最近新南威尔士州的土地税政策发生了变化(这是我第一次为这处房产缴纳土地税),我别无选择,只能增加你的租金,因为今年我的成本大幅上涨我为此道歉,并敦促您写信给您当地的议员,抗议这对您产生的影响 这些税收不仅会伤害业主,还会对您等所有租户产生负面影响 我真的很遗憾租金上涨,可以向你保证,我一无所获 事实上,自从我四年前购买这处房产以来,租金根本没有增加,而是从 275 美元下降到你现在支付的,每周 260 美元我相信您能理解并感谢您迄今为止的出色租约您真诚的,
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...