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在澳大利亚地产投资



有没有其他人能够完全通过投资房地产来摆脱激烈的竞争，并继续大幅增加资产基础，仅靠房地产投资策略维持几年前，我读了 Kevin Young 的一篇文章（投资者俱乐部伙计）这是一个基于积累财产的退休计划（大多数论坛成员可能熟悉它）无论如何，这篇文章激发了我的想象力，因为当时我们有三栋房子（一栋两栋我们不能卖），我们真的没有知道如何处理我不认识任何拥有多处房产的人，也没有意识到我们已经默认实现的潜力 我们参加了几次投资者俱乐部会议，但它不适合我们，但我们受到启发去学习更多因为在那个阶段（我认为）投资者俱乐部中没有人真正实现了梦想从那时起，我们研究了许多不同的财富结构并使用了一些策略来适应我们的结构只是财产那里还有其他人吗
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嗨，我相信投资者俱乐部（Kevin Young）有一个详细说明此类计划的网站https：wwwtheinvestorsclubcomauaspnetindexaspx 我想他们已经从那里删除了它，但无论如何我的姻亲与投资俱乐部有交易，他们管理着由俱乐部（Kevin Young）开发然后卖给投资俱乐部成员 Rgds KI
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嗨 Kiwi Invester I抱歉，如果我在帖子中给了你错误的想法我不想联系投资俱乐部我正在寻找用自己的策略而不是通用结构完成它的人无论如何谢谢西蒙
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还没有，但男孩我正在努力！ （也许这是堪培拉的事情 - 冒险的保守主义）
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quot;Good on yaquot; Quiggles 亲切地问候 Simon PS，几周前他们在美国那里下了这么多雪，你的房产如何公平？ ，我的 PM 很迷惑）哦，好吧，几周后我会再亲自看看他们
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听起来你稍微考虑到他们在那里的极端天气 simon
评论< BR>没有prb Simon，我想如果我阅读了您的完整帖子，我可能会正确回答我读到了“Kevin Young”这个名字。和“投资者俱乐部”；并且我的大脑中亮起了灯（或者它可能熄灭了！）无论如何，我也在考虑通过 Investingrenovate amp 谋生的创新方法；卖掉，但这并不容易一旦你开始在新的税收或法律上取得进展，或者门环似乎出现了 KI
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嗨 KI 我认为是“妻子”; （一位老论坛玩家）曾经对我说要记住大局并开始提出问题，直到找到合适的人才能获得前进所需的答案 我认为的好建议 问候西蒙
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Simonjulie 我认为投资之旅永远不会结束很多这些通用的房地产模型都是基于获得一定数量的房产然后过上美好的生活然而现实是，对于大多数人来说，我们拥有的越多我们越想要我们的梦想越大 因此我们的投资策略需要相应地改变 由于这些计划中的大多数是在大约 10 年前产生的，我怀疑许多人是否成功地实现了转型，即使他们平均每年获得一处房产高杠杆，需要一个房地产周期才能达到 50% 的债务权益比率 在这个阶段，这些投资者将开始看到他们的房地产的正回报另一个假设是，这些 i投资者能够借钱购买这些数量的房产 这是因为在大约 5 处房产的平均成本为 25 万美元之后，您会遇到可维护性问题 即使按照这个速度，您也需要高于平均水平的收入来为 5 处房产提供服务因此 7 年计划过于简单可能会有点乐观，除非有人可以证明否则我的信念是，在研究了许多成功人士之后，您需要一个综合计划，将低风险的购买和持有策略与略高风险的房地产开发策略相结合 这可以让您创造股权 这意味着您拥有更大的存款并有资格获得低 doc 和无 doc 贷款，并继续朝着您的财产目标前进在房地产领域，并继续大幅增长其资产基础，仅由房地产投资策略维持还没有，但我们正在努力！你想分享你如何跳出赛道的故事评论

嗨，Sailesh C，我在另一个线程上读过你的策略听起来就像一个好人一样，除了基本修复之外，我不喜欢房地产开发 自三年前离开劳动力市场以来，我们的投资组合规模翻了一番，资产基础增加了两倍到目前为止 亲切的问候 Simon
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Hi Muz 我们的故事早在 2002 年 4 月就出现在 API 中 这是一个相当长的功能，我们记录了很多策略 我们购买低附加值租金并持有 听起来很简单，但对我来说关键是良好的财务结构 亲切的问候 Simon
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Hi Simon 干得好，恭喜你在房地产方面取得成功 你所取得的成就证明你需要购买房产并通过翻新或建筑来增加价值 开发中的大多数从开发商那里购买楼花或新房产的投资者需要重新评估他们的策略西蒙，我假设您随后使用从装修活动中获得的额外股权来获得更多房产es 你是否使用过低文档类型的贷款 问候 Sailesh
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嗨，Sailesh 谢谢你，是的，这就是我要讨价还价的全部 ie:quot;equityquot;我从经验中发现，良好的投资组合融资结构可以提供很大帮助。我喜欢灵活性，但这会带来更多风险;以我的证券为抵押贷款，并尝试在一个机构持有一些证券，以便我可以控制投资组合而不是银行 我是一名房地产交易员（但是，我很少交易房地产）但这样想：交易资产 我有大量股票可供交易，因此比大多数股票更实用至少 20% 持有的 LOC 或抵消的资金为任何紧急机会做好了准备BR>评论
我正在考虑“反向抵押”（针对我的 IP）策略，当我年纪大了我需要另外 10 个，所以 1 + 9（去） 10 我想我们会看到更多这样的随着时间的推移，我也试着去想钱，以及 30 年后我可以完全退休的时候会有什么有价值的东西我还记得在 Robert K 的书中，关于金钱是一种“想法”，我的想法是尝试拥有更多，就是金钱！ KI
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Hi KI 当我读到 RK 的一本书时，最突出的一件事是“富人不为钱工作，他们让钱为他们工作”。你已经开始了，这比大多数人都多无论是更高的租金还是更多的股权，洛马斯都说她从未见过或听说过任何人以这种方式成功地增加了财产的价值是她错了吗？这种策略是否适用于价格较低且收益率较高的国家房地产，提前致谢
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你可以说我几个月前又读过这本书了 很棒的阅读 这可能是最大的启示这本书也给了我我永远不会再以同样的方式看待世界，因为这个“启示”的副作用是，我没有像 RDPD 之前那样有职业动力
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嗨Merovingian 我没有读过她的任何书 我的大部分作品集都在堪培拉（乡村小镇）和莫斯其中大部分是在我居住的周边郊区 你可能会说我的大部分鸡蛋都放在一个篮子里，但是“哦，真是个篮子”。亲切的问候 SimonMerovingian 我必须承认，职业动机已经下降了！几周前与团队负责人进行了审查，几乎告诉他我来这里是为了好玩 钱很好，它让事情变得更容易，但不要逼我，因为我会离开上帝，这很好quoll ps 也有一个已经放弃事业的伙伴，他不断出现，但没有动力去爬梯子或棕色鼻子
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Simon 你问过靠被动收入过活，我们可以但我们贪婪，想要更多所以在这点上，我们将继续工作，投资并争取更多我们现在将继续花一点钱，同时增加储备金我们将在我们提供工作之前摆脱这笔 ppor 债务电影 5 年后我会和你在一起 干杯 quoll 目前的工作很轻松，工作时间合理，工资高，有很多时间花在孩子和妻子身上增值战略需要一定程度的专业知识和成功取决于位置、装修类型、装修成本、市场状况等因素 通常在您购买之前，您需要做一个快速的可行性 这需要当地的知识以及估计技能您然后对市场进行分析翻新房产的预期转售价值 如果数字叠加，那么您就继续购买 由于这种类型的投资需要专门的技能，我可以想象知名作者会尝试阻止普通投资者由于感知到的风险而采取此类策略 经验丰富投资者会告诉你所有关于风险与回报的事你有很多钱我认为工作让你有机会与不同层次的人互动它只是为你找到合适的混合物问候赛勒sh
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好评 SaileshC 策略是基本的，但并不容易！西蒙
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我也基本上是在乘坐股票火车到自我退休（我25岁，想在35岁退休成为一名全职旅行者）然而，我更有可能走一条不同的路我喜欢改造旧地方的想法，但我说到目前为止我很幸运购买了 3 处相对不成熟地区的房产并获得了高 CG 收益我的最终目标是好好工作：quot ;嗨，老板-对不起，我今天不上班，上班感觉很好”； lt;KSgt;
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嗨，KS 从你的计划来看，你距离你的目标还有 15 年 恕我直言，第一部分总是最难的 干得好 问候西蒙
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什么类型properties 嗨，Simonjulie， 只是一个简短的说明，询问您希望为哪种类型的房产增值，您对他们做了什么，您在这些房产上平均花费多少以及需要多长时间您是否从事这项工作你自己是不是已经厌倦了希望你不要认为我多管闲事，只是这将是我接下来一段时间的攻击计划，任何建议建议将不胜感激提前谢谢贾里德< BR>评论
嗨 Demoman 最差的房子最好的街道 多重收入来源（复式房屋放大器；平房或只是潜力巨大的蓝筹股） 装饰雷诺（甲板、凉棚、车棚、防盗门、花园） 我在雷诺上花的最多的钱大约是 25K 和最少的 3K 我尝试在创纪录的 3-6 周内启动并运行这件事，具体取决于工作 是的，但除了服务贸易工作（电气和一些管道） 我通常会在工作进行到一半时感到有点疲倦和沮丧，当一切看起来都一团糟时，我通过记住我在工作结束时的感受来克服它以前的雷诺，新租金和物业价值都比我开始时高得多，我喜欢它！ No Pain No Gain 亲切的问候 Simon
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谢谢 Simon 这对我们来说是很好的信息，在我们的 IP 之旅中不太先进 我不得不承认，我很羡慕你现在的职位 你和朱莉都付出了巨大的努力线也不错！干杯
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大家好，回到这个帖子的原帖，我知道Minimogul 32岁刚刚从她的“工作”中退休，现在只专注于房地产投资你可以找到她的简历和联系方式详情在这里 http:wwwpropertyinvestingcommemberprofileaspmodedisplayamp;id3535 干杯，Nobleone
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我想我的目标是一年能工作 6 个月，承包和花其他 6 件我更喜欢的事情 我的退休计划一直包括做一些工作，我什至可能会换职业 所以可能会做一些研究几年 目前的工作还可以，但如果我不必赚取现金，我可以做更多有趣的事情从工作欢呼 quoll
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谢谢 Nobleone 我会读一读 亲切的问候 Simon
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嗨 Nobleone 我试过那个链接，但它不允许我进入 Simon
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同样在这里，我认为您需要成为论坛成员
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感谢Simonjulie Hi Sj，非常感谢您提供的信息上，几乎我也在计划什么我是一名园艺师，所以我应该能够正确地完成这部分恭喜你在投资方面如此成功，我相信你已经度过了你的时刻，但你显然是一个非常坚定的团队你打算走多远，特别是因为从现在开始你真的不需要做太多事情你完全上瘾了吗
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嗨，爆破手可能没有上瘾，只是专注目前的挑战是我的团队中没有任何人有经验并且知道如何向我展示下一步我正在寻求另一个巨大的飞跃t 在哪个方向我不喜欢坐在我的手上亲切的问候西蒙
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我明白你的意思很高兴有一个高于你水平的人仰望并渴望幸运我没有那个问题还没有
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什么，你没有比你水平高的人因为你在我们其他人都渴望攀登的山顶上有一部很棒的卡通画，上面有梯子，梯子上标有梯级从底部的“office boy”到顶部的“Chairman” 在顶部梯级的顶部坐着一个穿着西装的高贵男人，双手托着下巴，绝对是沮丧的画面我敢肯定那不是这是给西蒙和朱莉的，但这是一个下一步要去哪里的问题——还有更多的山要爬，但首先他们必须选择一座或者把他们所有的资产都捐给慈善机构，然后重新开始，但他们已经做到了一次，再这样做是没有意义的还是作弊
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最初由 qaz 发表仰望并渴望 Luckilly 我还没有那个问题 GeoffW，也许 qaz 在他的天花板上有一面镜子史蒂夫
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嗨，这很有趣，但乍一看，所有的山看起来都一样高而难攀登 亲切的问候西蒙
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