嘿，只是一个简单的理论问题，说我和我父亲借了一套房子来投资房产，并决定以市场价值把它租给我的兄弟，不通过房地产经纪人这仍然被归类为 IP 并且是如果我要搬进来但不在账簿上，财产费用仍然可以免税，税收优惠是否仍然存在账簿上我想我的邮件将无法发送到那里如果他们知道我确实住在那里会有什么影响此外，如果我爸爸妈妈和我自己在 1 笔贷款和产权上，向 IP 支付 450 000 美元，向 PPOR 支付 90 000 美元，我们如何申请税收优惠贷款的 450 000 美元部分分成 3 种方式，如果是这种情况，我真的不确定通过负扣税带来的税收优惠谢谢
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只是一个快速的理论回复假设房子是负扣税如果你把它租给任何人以市场价格，它是一个 IP 和收入 M必须申报，费用可能会被扣除（你不必扣除，但你会生气不这样做）相反，您会像以前一样申报租金并申报费用的财产（假设房子里有三个人，那么您可以申报三分之二的费用，但请与会计师核实您的具体情况）这不是谁是谁在贷款上，是谁在产权上假设您在 IP 产权上拥有相等的股份，那么租金和扣除额会以三种方式平均分配假设您同意您父亲的观点，即您和他都在产权上，那么您split if 5050 获得建议，并严格地与 fmaily 一起写下您的正式协议和您的理解 防止以后出现误解 鉴于您的问题程度，我认为您需要做一些研究（比如 Jan Somers 的书）并与会计师交谈在跳出 45 万美元之前在 IP
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Lino 28，恕我直言，如果你考虑到你打算设置的所有因素，我认为这个设置对你不起作用，你的预期租金回报是多少家庭并不总是支付高价租你有一个好的计划的开始，只是支付关于资产配置原则的建议祝你好运willair
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感谢您的建议和不同的观点，我会寻求专业建议
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