大家好，多么棒的论坛！！！这么多有用的信息！希望你们能帮助我即将与建筑商建立合资企业我们基本上将购买房产（以我的名义），进行大量翻新（即增加卧室等），并希望出售利润 由于这是（打算）盈利的企业，ATO 将如何看待这笔交易 - 我可以将其作为 IP 购买，让某人在装修时以便宜的价格出租，并在 1 年后出售以减少 CGT （实际支付 24%CGT）或者，我是否必须建立一个公司结构，成立合资企业，并为利润支付 30% 的税 这样做的问题是从公司中取出资金而不产生额外的税（虽然混合信托可以提供帮助）其他一些信息（可能相关）： * reno 预计需要 6-12 个月 * 可能在同一年执行 2 倍合资企业 * 预计每个合资企业的联合利润约为 10 万美元 希望这个 Q 不是太愚蠢！谢谢H
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你好H，如果是你所在地区的房产，你会考虑自己住在里面，而reno发生你的cg将0％如果不是那么你描述的2个选项都是有效的自己的名字略减税（当需要从您拥有的任何结构中提取资金时会略微减少），但必须等待 1 年与投资不同（等待市场收益）您是否有任何理由在未来 1 年内看到您所在地区的良好 cg 如果是这样，这将是所有利润中最容易的，如果没有可能会被困在您无法在公寓中触及的利润或下跌的市场阻止你进行下一笔交易 所有要考虑的因素 还要记住建立商业信托结构的成本 欢呼，骑士
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这其中的关键是 ATO 如何看待你：投资者、开发商或交易员答案不明确，可能不会在此论坛中找到，但您在正确的时间询问从会计师那里获得关于您的选择以及可能存在的风险的良好建议并祝您旅途愉快！
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谢谢你的帮助家伙 - 认为我将不得不权衡失去机会的成本（即由于等待 1 年导致的资金紧张）和节税 该房产是州际公路，所以不幸的是，我住在里面时无法翻新
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