房主承担更多风险 作者 Nicki Bourlioufas 2005 年 2 月 14 日 来自：NEWScomau 澳大利亚人尽管价格下跌，但仍在借更多钱购买房屋，这表明他们正在承担更多风险，并使他们更容易受到利率上升的影响，分析师说 quot “即使房价开始下跌，去年平均贷款规模也有所上升，”荷兰银行经济学家 Kieran Davies 和 Felicity Emmett 在周五的一份研究报告中表示，“这表明借款人和贷款人都在承担更多风险”。 2004 年 12 月，自住业主的平均贷款规模为 212,200 美元，与 2003 年 12 月的 185,700 美元相比有了很大的增长。分析师表示，尽管 2004 年之前的实际房价下跌，但在新南威尔士州，12 月的平均贷款规模仍在上升。澳大利亚统计局上周报告称，2004 年为 262,500 美元，领先澳大利亚首都地区 234,600 美元，昆士兰州 210,800 美元，维多利亚州 206,100 美元，北领地 168,900 美元，西澳大利亚州 167,000 美元，南澳大利亚州 156,700 美元和塔斯马尼亚州 143,100 美元按价值计算，按自住价值计算的住房融资在 12 月均增长 28%，经季节性调整的住房借款人还面临利率将在不到 4 周内上涨的风险增加，这将增加抵押贷款还款额 Davies 和 Emmett 预计央行将在 3 月初加息 25 个基点，随后在 4 月进行类似的加息，“应该看到（家）贷款急剧下降”；官方利率设定为 525% 大多数分析师预计，央行将在 3 月的下次会议上将利率至少提高 1% 的四分之一，并在 4 月进行同样规模的后续加息，这将推动住房贷款利率达到四年来的最高水平 上一次官方利率达到 550% 是在 2001 年 3 月 利率上升 50 个基点将使现行标准浮动贷款利率从目前的 757% 707%的水平
评论
这是否意味着房价将大幅下跌，因为没有人买得起新房，很少有人会买
评论
谎言，该死的谎言放大器；我不会过多解读这些数字或结论 研究论文已经科学地完成（希望如此） 但是，我认为论文中报告的方式您可以得出几乎任何您想要的结论 假设他们考虑过如果这些房屋是用于投资或住宅；如果贷款利率是固定的；经济正在发生什么，房价（比全州范围更接近一点），平均工资，就业等，等等，当评论说人们借钱容易受到利率上升的影响时，这真的说明了很多吗？提醒我为什么我不这样做不要买报纸——也许是为了获得季度价格中位数数据！我也不看电视！
评论
啊，头在沙子里的方法我可以想象你用手捂着耳朵说“啦啦啦啦啦啦”；抱歉，这不是在挖你或任何东西 Pete 这只是当有人告诉我他们不买报纸或不看电视时我得到的形象，特别是如果他们不喜欢所报道的内容 我总是接受我听到的一切, 从媒体中看到或读到一粒盐 有时所说的话可能具有欺骗性，例如将观点陈述为事实、使用情绪化的词语、误导性陈述等 以狡猾的方式使用媒体时可能会非常强大对我来说，如果我觉得被报道的事情是可疑的或有偏见的，我经常去自己的研究来验证所陈述的事实 在互联网时代，这让工作变得更加容易谷歌是我最好的朋友博客和像这样的论坛板挑战我自己的信念和假设，并迫使我向其他思维方式敞开心扉我不会拒绝它只是因为我不同意所说的内容
评论
同意 OSienna 但是报告说的是什么它读的是小学水平正如我上次写的那样，“评论时它真的说了很多吗？借钱的人容易受到利率上升的影响”；数据不呈现让智能分析问候，
评论
正是！就是这么说作者得出的唯一结论是“房主[正在]承担更多风险”，正如标题所总结的那样，仅此而已。这可能表明流血明显，但不具有欺骗性或偏见无论如何，我也认为统计数据支持该观点 如果我愿意的话，可以通过访问 ABS 网站来验证这些数字 Big Wi然后，我通过提出另一个问题“这是否意味着由于没有人买得起新房，很少有人会购买，所以房价将大幅下跌”？文章中没有提到任何关于房价走势的内容，我不得不发表评论，因为你的回复标题表明统计数据在某种程度上是不准确或有偏见的：“谎言，该死的谎言。”统计quot;
评论
OSienna，我错过了你的观点对我来说这篇文章是浪费时间它没有偏见它不是欺骗性而是没用根据我最初的评论，统计数据几乎可以支持我不知道的任何事情不同意明显的流血对我来说，报告中的任何内容都无法让我知道业主是否承担了更大的风险当我试图回答大威尔时，人们根本无法从报告中读到很多欢呼声，
评论
当然，Pete，你完全有权认为它没有用，但那是你的意见，当然统计只是数字 人们试图根据这些数字提取趋势和预测 有时从分析中得出结论，但这并不意味着事实如果研究人员愿意，统计数据也可以被捏造以支持某些观点，但在这些引用的数字中没有任何迹象表明他们被欺骗了如果人们借的钱越来越多，他们的工资是'不会在同一个 ra 中增加te，如果利率开始向北移动，是否可以得出结论，他们将承担更大的风险？当然，您可以从这些统计数据中得出其他意见（例如您认为它毫无意义的事实），但没有人提出用可信的论据来支持它
评论
是的，OSienna 完全有可能得出结论，他们正在承担更多的风险；这将是一个共同的解释 另外，完全有可能不得出这个结论 不知何故，我认为我们在很大程度上同意这一点 正如您刚刚写的那样，“结论是从分析中得出的，但并不意味着这是事实”；问候，
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联