澳洲澳大利亚房产 买了第一套房产，现在怎么办？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们终于设法购买了我们的第一套房产 (PPOR) 我们的报价在圣诞节前被接受，我们在 1 月的第二周解决了现在，有关于利率上升的讨论 我们没有对可用的不同贷款做太多研究 我们以 1 年的蜜月利率向 Suncorp 贷款，然后在 12 个月后利率将灵活调整 我担心在蜜月利率期结束时利率会更高 如果我们现在联系 Suncorp 并解决我们的住房贷款问题是什么修复贷款所涉及的成本过程 我真的很感谢一些建议和一些链接书籍来教育自己这件事 另外，这个房产被 suncorp 估价，比购买价格高出 10K 我们还支付了 20% 的押金 我隐约理解这个概念使用您的资产来购买另一处房产，但我很想知道在我们可以使用它来购买 IP 之前，我们需要在该房产上拥有多少资产，我猜我在尝试什么g 说的是，我需要一些指导 我们刚刚购买了我们的第一套房产，关于利率上升和房价下跌的讨论并不是很令人鼓舞 我们想购买更多的房产，并想了解这样做的最佳方式，在这种市场情况下，我将不胜感激所有关于查看哪些书籍链接或参加课程研讨会的建议，以了解 RE 非常感谢，zee
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嗨，Zee 恭喜第一笔交易这是最难的一个，我为你感到兴奋新闻，尤其是考虑到过去 5 年购买房产的人数，他们有一群热切的观众 是的，预计利率会小幅上涨 但是，看看银行引用的长期固定利率 他们报价 3 年 5 年 请记住，银行在这里为他们的股东赚取利润，他们这样做的方法之一是将您锁定在一个高于（平均期限）的固定利率浮动利率因此，如果银行引用低固定利率，那么它应该告诉你他们根本不希望利率上升太多至于房地产价格下跌我不知道我个人不希望看到这么多，除非有什么我们的市场发生了重大事件，例如利率飙升或失业率飙升此外，如果您不出售您的财产，那么除非您每月不向银行付款，否则价格下跌也无所谓（诚然, 较低的房屋价值将使您更难获得用于未来投资的资产）您在您的第一处房产中拥有良好的资产 让自己习惯抵押贷款并尽可能多地还清，即使利率上升或者价格下降，你的处境也不会更糟 这样做，你会向银行表明你是一个好客户；让自己处于更强大的财务状况，并最大限度地提高您在短期内购买 2 号房产的能力 不急我在 19 年前买了我的第一套房产，当时利率超过 16%！真的很无聊，87 年股市崩盘，90 年科林伍德赢得总决赛，91 年伊拉克第一次战争，9394 年左右，我购买的地区不能赠送房屋！没人买，这是在金字塔建筑协会和维多利亚州银行倒闭之后，我一直在做最低还款，生活还在继续，我仍然出去，我仍然出国旅行，仍然挥霍了很多钱——我没有人打扰，也没有人打扰我 但是第一次购买房产成为我最大的杠杆机器 10 年后，我实际上“做了”；投资而不是仅仅阅读它欢迎来到少数族裔俱乐部，您在这里拥有绝对出色的资源！你已经有了一个美妙的开始 你的课程将继续！ wombat
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Zee - 祝你好运

Zee，恭喜你也学习 Somersoft，你会发现一切都在那里好吧几乎开始使用搜索功能至于SS上的好链接去有太多但一个好的开始可能是“粘性的”； A86
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嗨，Zee，恭喜你，我认为你已经开始了一段非常有意义的旅程 戴尔对媒体的看法是正确的 他们喜欢假装房地产投资是火箭科学，大多数人很可能会惨败这不是真的 如果我是你，我会开始在你的房产中建立资产（通过偿还贷款并为资本增长留出时间） 在等待购买更多房产时，我会开始学习尽可能多地关注这种类型的投资 Jan Somers 的书籍非常适合新投资者，Jim McKnight 的 Ordinary Millionaires 也是如此（以获得一些灵感）祝你好运
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Zee，恭喜您购买我是不确定蜜月利率，但您应该致电您的抵押贷款经纪人（如果您使用过）或 Suncorp 并询问他们有关修复您的贷款的问题。这可能涉及成本！固定贷款可能会给您一种安全感，但通常会占用您财产中的任何资产（也请询问这个问题）这可能听起来很无聊，但我会花几个月时间阅读尽可能多的房地产投资书籍（而且有很多那里）这与阅读论坛相结合将帮助您“找到自己的路”祝您好运
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嗨，Zee，您的购买做得很好我只想重复其他一些人已经说过的话您考虑购买 IP，对您的 ppor 还款感到满意 如果您有能力支付额外的还款，那就太好了与优秀的抵押贷款经纪人交谈可能是个好主意，他可以为您提供一些关于您个人情况的可能方案的想法 希望这会有所帮助并祝您好运 问候马蒂
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恭喜您购买！我还没有进行第一次购买 这里有很多我会推荐以下内容： Jan Somer 从住宅物业中获得更多财富 玛格丽特·洛马斯（Margaret Lomas）史蒂夫·麦克奈特（Steve McKnight）的 35 年内 0 到 130 处房产，不一定按顺序排列 我认为这些书是了解房地产投资的一个很好的起点这将取决于个人情况这些书，尤其是 Ja Somer 的书，将特别好地解释这一点希望对 Ang 的旅程有帮助
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我可以缩短先生McKnights 为您预订 购买租金高于抵押贷款的房产 我猜如果他切掉所有华夫饼恕我直言，他会卖掉 0 本书 - Jan Sommers Books 是迄今为止最好的 再次这只是我的拙见 -利用历史性的低利率并尽可能多地偿还您的房屋贷款如果您没有阅读它---- Wombat quot;我在 19 年前买了我的第一套房产利率超过 16%！quot;
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Zee, 恭喜你第一次购买 关于利率，你现在享受优惠利率，所以为什么不利用它我采取了类似的不久前为我的一处房产贷款 第一年后，利率应上涨 1% 我所做的是在“蜜月”期结束时切换到固定利率 目前，固定利率比可变利率便宜利率 这可能是您最好的利率选择 联系您的贷方并询问在蜜月期结束时有哪些选择（以及费用是多少） 干杯，
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除了提到的其他一些东西，阅读约翰·伯利 (John Burley) 的书（类似“富人的财富秘密”之类的书名——我猜他们必须把这些愚蠢的书名卖掉）在其中，根据您的情况，查看有关自动投资、债务终止和预算的部分，其中一些或全部可能真的很有帮助站稳脚跟，学会处理金钱——正是这种无能比任何其他人都更容易导致贫困，现在买一个 ppor 就像 25 年前我买我的一样困难，所以我知道你可能会有点挣扎保持积极和耐心——投资不是一个短期的职业，然后“游戏结束”最好的祝福
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戴尔的“信任魔法”还有几本书值得一读。和他的税簿，我昨天才拿起（谢谢戴尔）但已经忘记了标题连同上面所有其他人的信息，了解你的投资工具（信托等）应该采取什么结构在我看来，我希望我有在我充满热情但没有太多技能和知识之前就了解了这一点 正如其他人所说的那样，不要着急，只需制定一个长期（10 年以上）计划并去做就可以了 不要担心错过“便宜货”因为到处都有这么多钱，你只需要学习如何看它，上面提到的书和这个网站是一个很好的开始花时间（现在），喝葡萄酒（稍后）祝你好运，欢迎到这个论坛
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zee，干得好！ Jas 发布了一个很好的资源，讨论并链接到许多书籍：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9652 干杯，大卫
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谢谢大家所有精彩的回复！我读过 Jan Somers 的“Story by Story”；一年前的书，我们肯定受到了启发这些故事我将继续自学，同时我们试图尽快还清抵押贷款，这样当我们在经济上准备好接受 IP 时，我们就不会感到如此失落（就像我们第一次尝试时所做的那样）我们第一次购买 RE）再次感谢您的所有鼓励和建议，它使学习过程更加舒适，因为知道总是有帮助，欢呼，zee
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1）什么书链接研讨会等，正在告诉你市场会上涨还是下跌以及何时上涨 如果他们明确知道，他们为什么要告诉你 2) 你还应该知道这个帖子已经发布到英国房地产崩盘论坛，他们正在调用它（这个帖子）有点假那些不是我的观点 - 我只是想我会向你指出干杯JP
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你所说的'假'JP是什么意思你不是很高兴让我们知道什么是写在另一个论坛欢呼 Sharyn
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让你知道什么好不好' s 写在另一个论坛上 我认为这个线程的创建者可能会感兴趣，但如果你没有，请跳过它 这是链接 http:wwwhousepricecrashcoukforumindexphpshowtopic565 这是一些贬义的评论 - 讽刺绕过，小伙子 这是一个公然的结束 - 你有开个玩笑！ - “我们想购买更多房产，但我们担心利率上升和房价下跌”； - 你在笑吗从那，我推断他们认为这有点假（正如我所说，不是我的观点）事实上，Sharyn，如果我没记错的话，我在这里看到了一些其他线程那个论坛里的一些其他资料 有什么好不好，有什么好不好 掌握一下，将' ya Regards JP
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http:wwwcouriermailnewscomaucommonstory_page0,5936,12221875%5E952,00html
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