澳洲澳大利亚房地产 首次置业 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，我刚从大学毕业，21 岁，有一份兼职工作，我哥哥也有同样的情况，但 26 岁，过去 4 年一直在旅行，现在我们的父母拥有自己的房子（56 万美元），并且愿意得到为我们（我们将提供服务）在 1 年内搬入的房屋提供全额贷款，我们将在第一年将其出租，这是为了让我们在失败时获得全职工作，我们的父母可以提供服务贷款问题是： 1 是他们无论如何都只有我和我兄弟的名字在契约上，以便获得首置业者赠款 2 如果没有，他们的另一个是利用首置业者赠款 3 关于 QLD印花税 对于我们来说，投资和业主自用印花税有 5000 美元的差异 如果我们只租 1 年它可以是业主自用 4 将它分类为 IV 和（在纸上）我们租用会更好1 年内我们父母的税收优惠我有更多问题，我将发布 lat呃谢谢泰伊
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泰伊，如果你在前十二个月没有住在里面，你就没有资格获得印花税或首次置业者补助金我建议你不要继续这种类型的交易 你说'如果你失败了，我们的父母可以偿还贷款' 对我来说，这是一个非常非常非常大的危险信号证明你们都可以找到有酬劳的工作，然后证明你们可以存下押金到那时，您将更接近准备考虑购买房产 现在您只是在为瘀伤而游弋 安全网放大器太大；游戏中没有个人皮肤干杯，Aceyducey
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嗨，泰伊 其他人会更详细地了解昆士兰州的法律，但我的两分钱是：FHOG（First Home Owner's Grant）适用于自住业主 一般规则是你必须先住在里面，如果你以后把它租出去，那是你的问题 如果你从第一天开始租这个地方，你就没有资格获得 FHOG 你不能混用规则 你要么称它为你自己的财产，得到补助但必须住在里面而且你没有得到任何扣除，或者你称之为投资，你没有得到补助但可以扣除利息等银行真的不愿意让父母担保贷款但是，您的父母可以为他们的房屋重新融资，并给您钱来购买房产兄弟以前有全职工作过，你可能要等一会儿，自己攒点积蓄做这件事之前的财务经验 我会先花更多时间投资于我的教育亚历克斯
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你们都错了 要求是从拥有权的前 12 个月内开始至少占用 6 个月 这是为了兑现购买时的现有租约 如果你的父母借了全额他们的家和新房产不需要作为安全保障，那么任何人的名字都可以在上面如果你们都在上面，那么一个人会得到 FHOG，另一个人永远不会得到它也许只使用一个名字，然后另一个可以买他的名字。家”；日后 回味一下
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通过FHOG获取第一属性的好方法！ 7000美元不容小觑，加上5000美元印花税优惠很方便 FHOG注意事项 仅适用于初学者 所以这一次兄弟俩都可以申请FHOG 并且无法再次获得它 好处减半每个如果两个名字都出现在契约上 如果可能的话 单独购买，这样双方都可以获得好处 这意味着单独购买成本更低和更小的财产 论坛中有一个关于 FHOG 供应商融资的有趣帖子 搜索它是基于父级的卖方融资 儿子 父母因采购贷款而获得税收减免 财产归父母所有，直到最后一期付清 这种情况仍然有资格获得 FHOG 如果您不购买父母的财产，您需要同意将 FHOG 退还给相关国家当局 难度更大由于财产是 PPOR，因此可以为偿还父母的贷款获得税收减免，但随后您可以获得租金收入来帮助付款
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好吧，也许我在第一篇文章中没有明确解释自己目前我的书本收入为每年 30 000 美元 这仅归类为兼职工作 我的兄弟每年收入为 57 000 美元 但这是在海外，下个月将回家 我最近用自己的钱购买了 27 000 美元的汽车这节省了 27 年，我可以毫无疑问地保持我现在的工作，但我目前正在寻找（和面试）我的大学学位有用的工作，并且支付更多关于“父母可以支持贷款”的评论单位;是更糟糕的情况（我伤害了自己，无法工作，我的兄弟永远找不到工作） 只是说明我们不会让他们陷入财务困境 我们已经制定了许多预算，考虑到就业、费率等许多因素上升，找不到租户，大修，并且发现在租用和搬入时都可以很舒服地偿还贷款 正如我现在所收集的那样，我们完全免除了首次购房者补助金（我认为，但可能有回家了！！！）我认为我们可以做到的另一种方式是让我的父母贷款和只有头衔，而我的兄弟和我刚刚在一年内从我的小教育中租下了这个地方那么我们（我的父母）是否能够从支付的利息、维护和改善中获得税收优惠 另一个问题是在这种情况下只支付利息是一个好主意，与 P 相比，只支付利息的优点和缺点是什么？和我感谢您抽出时间阅读并回复我的新手未受过教育的问题 Tye
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啊，这就是我的想法 租它 11 个月，然后搬进去完成 6 个月，我问我爸爸银行是否只会用他们的房子当保安 谢谢我
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我自己的意见，泰伊，但还是有点动摇 我会等一年：让你和你的兄弟先在奥兹工作，然后根据实际数字重新制定预算，等等（我也在海外工作：我猜你哥哥回来后的年薪会低于5.7万美元）用你父母的钱很危险，主要是因为太容易了，尤其是你的第一套房子，你想买一些为了让自己保持敏锐，你自己的钱就行了 大量关于兴趣和 Pamp;I 的帖子，但它基本上归结为现金流亚历克斯
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嗨，你可以通过各种方式做到这一点，但你需要良好的结构建议，对我来说一些显而易见的事情是，如果 mamp;D 持有贷款而你持有头衔，t母鸡 Mamp;D 没有得到扣除，因为它的标题决定了服务兄弟离岸收入离岸可能不是主要障碍IP你可能会冒CGT豁免的风险
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'我们将把它出租第一年'因此没有FHOG也没有错即使改变曲调租11个月amp;危险信号仍然适用 购买 27,000 美元的汽车更是危险信号 如果这笔钱用于押金，我会说去吧 - 你在游戏中有皮肤因为它是你有一个大帽子，但没有牛 我认为这笔交易对你的父母来说风险很大。 lino28 amp 的风险非常低；兄弟 换句话说，利用你的家人他们冒着家庭风险，你没有任何风险如果你在中途改变主意，你走开 lino28 - 卖掉汽车放大器；将收益用于财产放大器；我相信你是认真的，并且理解你所做的承诺 干杯，Aceyducey
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这是没有正确阅读的声明 Acey 我读它的意思是他必须生活在其中12 个月对不起，如果我冒犯了你，伙计
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我们是一个很好的亲密家庭，我们的父母把我们放在第一位，我们把他们放在第一位，我们有成熟的不这样做对他们地狱，他们甚至提出只是现在给我们他们的房子（并转让头衔），然后他们搬进一个较小的房子在这种情况下，关于我们的承诺和诚实的问题对任何一方都不关心哦，不要担心 WRX 正在出售，我明白我不能拥有一切虽然水上摩托艇停了下来，但如果你认为我承诺了，我不会太担心，它确实向你表明我是认真的，让你的孩子离开并不容易！所以 11 个月的租金，然后我们搬进去是不行的 谢谢堆泰伊
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泰伊我说去吧我在银行买了我的第一套房子，总共有 800 美元，大量的汽车租赁，没有固定地址，所有这一切都是我搬到海外的两周前我祈祷我会很快找到一个租户，否则我被塞住了 租户在 3 天后搬进来，租金正好支付了还款，3 年后房子价值翻倍可能值得看看我偶尔在报纸上看到的 100 笔（或 106%）LTV 贷款中的一些广告购买 MY00 并从 Jetski 上甩掉，只需几年后购买日常 carin，您就可以去购买真正的跑车好安静的海滩！我哦我的 是时候通过入会仪式进入成年 Lino关于这个房子生意，我对黄金海岸的价格不太熟悉，但我听说需求仍然很好，价格保持不变，尽管请记住，我们刚刚经历了巨大的繁荣，澳大利亚中部的价格无法保持我不知道你想在你的房子上花多少钱但是考虑这些选项如果你确实购买并且想要两全其美，PPOR和IP，或简称为PORIP，那么和你的兄弟住在一起把两个房间租给另外两个很难得到住宿 日本学生很干净，如果你担心金发女郎带回家一半的卡维尔大道第二个选择是买更便宜的房子，然后让 DA 放置独立住宅（奶奶公寓）在后院d 然后你可以把它租出去，在你的房子里有一个房间你可以很便宜地建造一个奶奶公寓，而且如果你能挥动锤子当你得到出租忧郁时，请记住你只需要出租房间，直到你得到你一直在谈论的那份好工作加上记住你可能不得不离开海岸才能找到一份好工作我听说的最后一次，黄金海岸不是澳大利亚商业的繁荣中心为了防止价格下跌，我' d 在更好的地区购买 在 M1 或 M3 或其他所谓的西侧，未来 3 年你不会得到太多 CG 离海滩越近越好 当然，你可以做的另一件事就是留下和爸爸妈妈一起回家，买一块地，盖房子，然后卖会学到很多关于房地产的知识，而且你的资本会在平坦的市场上为你工作得更加努力 PS我有一个旧的H老阿斯特拉我会卖给你 800 美元
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好吧，REX 会去，但滑雪会留下来不，如果它有时需要玩得开心！！！！滑雪是我唯一的玩具 没有时间玩电脑游戏 118 000 公里对于一辆 5 年旧的汽车来说略低于平均水平 我试图在汽车中慢慢走下坡 我们正在寻找的区域是距离海滩和东部约 2 公里的伯利水域M1 和百慕大街的街道 我们也有特定范围的街道，我们也想购买所有这些街道都在距离学校、交通和购物中心 1 公里的范围内 这是一个主要由房主和家庭组成的好区域 我们不是在任何匆忙中，所以我们将等待一个很好的交易
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去找一个好的抵押贷款经纪人，了解你所有的鳍细节，他们将能够根据你（和你的父母）给你最好的建议情况我可以看到 Acey 来自哪里 - 金钱和家庭通常不会混合太多（询问任何在整理遗嘱时遇到问题的人）但据我所知，在悉尼，很多父母都在做类似的事情来让他们的孩子房子最后，做出一个有根据的决定，感觉很不错祝你好运，你应该做得好 祝你好运Sharyn
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“好”多少？抵押贷款经纪人花费了我在一个不偏不倚且不为其他动机工作的好经纪人中寻找的成本
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一个好的经纪人不会花费您任何费用 您应该根据您信任的人的建议选择一个 不幸的是，有一个那里很少有坏人——尤其是在悉尼！所以要小心
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你好，不要让你的父母为贷款买单； a) 调查收入保护保险 - 所以在更糟糕的情况下，您将有资金偿还债务 b) 贷款是出于个人原因（即非投资） 了解您在消费者信用法规下的权利，这将允许您进行调整在短期的经济困难期间付款 为自己的行为和决定负责还提供了一些很棒的免费建议他是一个非常有见识的人，也是一个合格的注册会计师来启动 Lino，从你的帖子中，我似乎得到的印象是你匆忙进入，并没有认真完成你的家庭作业 我可以建议您至少需要 6 个月的时间来了解购买房地产和使用其他人的钱（即银行父母）的基本知识，然后再决定签署任何可能导致e 灾难 与这样说相反；我很高兴越来越多像我这样的年轻人和这个论坛上的许多其他人正在控制他们的财务生活，祝你 Lino 好运，并希望一切顺利干杯
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嗨 Lino，很高兴见到年轻人想要g等到他们的第一个家，同意放弃汽车和摩托艇，这一切都会在你不知不觉中回到你身边 我的一个女儿，目前 21 岁从大学辍学，工作很糟糕，年收入不到 20,000 美元，开车朋友取笑她的破车她在不到 12 个月的时间里不为人知 她疯狂地存了一笔押金，在她 21 岁之前购买并搬进了 Nundah 的一个漂亮的单元，距离布里斯班不到 10 分钟 她在该单元住了12 个月，所以它不会影响 FHOG 并搬回了家，因此她可以以每周 220 美元的价格将她的单位出租，从而获得了她的第一个 IP 现在她正在积蓄去海外 12 个月另一个女儿 19 岁，不会买车因为她想要她的第一个家，已经去过经纪人，并被告知她可以出去买所有这一切，无需我和妻子的帮助为了实现你的梦想，必须先做艰苦的工作并获得回报后来祝你好运约翰
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是的，别搞错了，我不是我不会冲进去这就是为什么我在这里并想知道我的基本问题的答案谢谢
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很高兴看到你足够认真地在一个面向财产的论坛上提问 Tye 祝你好运，伙计 PS -至于抵押贷款经纪人，我会和西蒙谈谈，他在这个帖子中做出了回应 干杯，保罗
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嗨 Lino Burleigh Waters 是一个真正的好郊区 我们住在美人鱼水域，喜欢这里 如果您需要帮助，我们在海岸经营一家抵押贷款经纪公司，我丈夫在这里从事房地产行业已有 20 年了，他目前并没有真正在这个行业工作（他一直担任几个人的买家代理） ，但他在这里有很多联系人 如果您需要与对黄金海岸有丰富知识的人交谈，请随时与我们联系 问候 Kerri
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他们关闭了黄金海岸和布里斯班
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是的，FATBOY，我才刚刚开始接触它，所以我还没有找到道具rty 投资论坛的 bug Yetive 在过去的几天里浏览了这个论坛的每一个帖子，并且正在慢慢地教育自己
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如果我不正确，请原谅我 - 但我知道西蒙现在是一家公司，不再是经纪人——是正确的吗？应该还有其他
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