大家好，自从我 8 月从布里西的 Reno kings 研讨会回来后，我已经阅读这些论坛几个月了。我目前的情况是我有一个 3 年前购买的 PPoR 和一个在 10 月底购买的 IP以 169000 美元购买了约 3k 的 reno，其中包括 550 美元的 QS 报告和 1100 美元的新地毯——基本上是一个快速的化妆品 reno，现在每周租金 220 美元，希望价值约 200-220 美元（顺便说一下，我快 23 岁了——买了 ppor在 19) 我的下一个策略是考虑购买私人销售和细分开发，所以我只是在寻找一些关于私人销售的标准程序是什么以及开发的最佳程序的信息我已经想出了一些私有化的方法就像 RE 公司所做的那样，通过使用预先写好的信件进行信箱投递来销售，但我想要一些关于其他论坛成员经历的信息，例如需要填写哪些表格以及接下来会发生什么tc 我也有一些关于开发的问题，例如我住在街角街区，我正在考虑购买隔壁的老人家，如果我要这样做，然后拆除两所房子并进行开发，那么您将如何继续服务像这样的贷款，而建设持续数月，没有租金进来评论
Macca，欢迎来到论坛！听起来不错你会听到很多次未来设定你的目标，然后在你面前的各种策略之间做出决定你在潜水等策略中的成功将取决于你的个人纪律，你的收入，你的开支和你的股权水平我有既建又买，但从不细分等根据您的财务状况，贷方甚至可能不会看您，我不会过多关注私人销售，它会限制您的目标市场，恕我直言，无论销售情况如何，您最好查看价格范围内的所有房产le 是否私有 私有出售可以为您节省费用，但不保证大笔交易或购买价格 lt;KSgt;
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HI Dan 欢迎来到论坛 银行通常会让您在建设期间将利息支付资本化阶段 这意味着您仍然支付利息，但在项目结束时支付 请记住，银行希望您在 2 个单元的项目中提供 20% 的自足权益，在 3 个或更多单元的项目中至少提供 30% 这意味着即使您可以在邻居的土地上做一个更大的项目，也许从一个较小的项目开始会更容易做也更安全，直到您了解更多
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嗨，Macca 欢迎来自另一个相对新手的论坛它听起来你比你这个年龄的大多数人领先几英里！！我很想听听您针对私下销售的原因 我猜您正在努力争取一笔好交易，但是您可能需要考虑几点 尝试私下销售的卖家通常会有时间在他们的如果您通过敲门或丢信箱的方式接近某人而卖方没有积极性，他们往往会在他们的房产上开出高价，有时甚至是不切实际的价格，认为他们不这样做'真的不想卖，但如果价格合适，他们会考虑除此之外，在我所在的地区，只有不到 5% 的销售额是私人的，恕我直言，我认为在大多数地区都是一样的，因此你是通过不查看市场上其他 95% 以上的房产来限制自己要获得一笔好交易，您需要有一个积极的供应商，其中钱不一定是问题 通常这些类型的供应商会使用代理，我我猜你正试图避免使用一些 re ason，也许也有充分的理由也许是一次糟糕的经历如果我可以提供建议，请了解一些在您想投资的地区经营的代理商，也许可以通过开房等方式与他们交谈 决定你喜欢哪些人，对哪些人有很好的看法，告诉他们你想要什么和你的目标与他们保持联系，我几乎敢打赌，当你与他们建立良好的关系时，你将进入他们的买家短名单当有好的交易出现时他们首先联系我并不是说不看私人销售，我买过的最好的交易之一就是私人电子销售，但我相信它更多的是例外而不是规则祝你好运评论和快乐狩猎
嗨，苏丹，我应该在私人销售方面更具体一点，我希望用这种方法让我的邻居（隔壁和后面）知道我会准备购买，以防他们考虑出售，而且我的 IP 也有同样的情况，它也在一个不寻常的角块上，可能有发展潜力，我仍然会在查看开放式房屋等，但使用字母方法专门针对我将来购买的任何 IP 的邻居，以尝试获得优势并创造一些“扭曲”的东西；正如里诺国王所说的那样，任何进行过私人销售的人都可以在那里发布经验和您必须遵循的程序吗？谢谢-Dan
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好一个 Dan 那确实对我认为应该做的事情有所不同比假设任何事情都好 祝你好运
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