你好，我将要提供我的第一个住宅物业，从我读过的所有内容来看，我将按此顺序进行 - 如果我有这个错误或者我可以做得更好，我将不胜感激假设 - 我已经找到了该物业观看了 2 个月，并让代理跟进我的初始低价口头报价，预先批准财务到位 对物业提出书面报价，包括以下内容 - 取决于我的贷方可接受的建筑物和害虫检查问题 - 作为联排别墅做我必须在 Body Corporate 报告中包含一个条款，即综合体等没有问题 在提出要约时，我“可以”支付 100 美元至 500 美元的押金，但并非总是需要或者是否可以提出要约并支付最低限度甚至不支付押金 如果供应商接受传递给律师的合同 - 虫害和建筑检查安排其他搜索完成 如果一切看起来都不错，请联系银行接受预先批准的贷款，组织财产评估等 组织保险从签订合同之日起生效 问题-签署合同现在支付约定的押金并在约定的日期结算 我知道我可能错过了一些事情 请添加或删除或评论以上任何内容 提前致谢
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Wazza，对此的另一个变化是支付最低限度的押金，并在合同无条件时支付剩余的约定押金已批准 财产超过 300K JIM
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谢谢 Jimmy 我没想到我也读过关于存款债券的文章，但我不明白它们是如何工作的，但我很快就会用 oogle 搜索解决这个问题
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Waz，您所处的州（地理而非情感）会影响步骤仍然需要财务条款以及害虫和建筑检查条款尽管您已获得批准，但发生了奇怪的事情您不应该需要存款保证金-它们通常是长期的事情，例如您不想绑定的计划外将您的存款资金持续数年，直到项目建成并可以解决 按照 Jimmyjamjars 的建议去做 - 这里有一些可以将其从市场上撤下，其余的存款将是（无论您喜欢什么） 代理商更喜欢更大的存款，我是曾经告诉过，因为它使教育他们以确保他们的信托基金中的佣金，但供应商通常不会给定金是什么，因为他无法触摸它直到结算保持非常非常冷静假设某些东西会变成梨形处理它你可以并且留下与您的顾问（律师、会计师等）密切联系 - 让他们解释发生了什么事它向供应商表明您更认真，并且该文件成为您进一步进行实际谈判的工具（划掉多个价格是正常的）我要添加的其他几个条款：-合同受供应商清洁令“您的物业经理”满意的物业； （这样可以节省您的清洁费用也了解不同的物业经理有不同的清洁标准，所以请记下您的 PM 的名字） - 合同无条件后供应商同意允许购买者提前访问（IE to repairrenovateshow tenant through I always like to have我的房产在我定居后的第二天就租了没有这样的条款很难实现而且你会失去租金）干杯，Sunstone
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关于报价，我不做书面报价只是我签署合同 它向供应商表明您更加认真，并且该文件成为您进一步进行实际谈判的工具（在昆士兰州划掉多个价格是正常的，这是书面报价，也是大多数代理商开展业务的唯一方式, 您签订的合同是买卖合同，但只有在各方都签署后才成为具有约束力的合同您提到的原因是为什么它是最好的谈判方式，卖方掌握所有事实并可以据此做出判断在许多情况下，口头报价一旦收到书面报价，卖方不可避免地会面临不同的条件。还有一点，在昆士兰州，在冷静期内退出销售合同的罚款是购买金额的 025%大米，因此所有以其客户（卖方）的最大利益为出发点的代理商都会尝试覆盖卖方的屁股，并获得高于此的初始押金，即购买价格为 320,000 美元，冷却期间的罚款为 80,000 美元，因此大多数代理商将需要至少 1,000 美元的初始存款，以后再增加金额 我在新南威尔士州看到的经验法则是 10% 的存款，这在 Qld
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感谢所有伟大的答复，我应该包括以下内容 - 的物业在昆士兰州，价值约 200,000 美元，已经有一个租户将留在原地 我没有意识到要约文件变成了合同，所以当我提出要约时，我把我的信托名称写在上面 我打算只提供签订合同时支付 5000 美元的押金 哈哈 我试图保持冷静，但我能感觉到肚子开始好转，我们周二前往昆士兰州 我已经和几家公司谈过关于产权转让的问题，但我还没决定要使用谁，价格范围在 $550 - $1000 索姆之间我曾说过，因为 body corp，他们参观了综合体并通过了 body corp 会议记录等，但这项服务额外收取 150 美元 - 除了正常搜索之外，我在昆士兰州发现了几个关于产权转让的线索，但当 1 人时我笑了会说使用这些家伙，然后有人会回复不要使用它们，我会再次搜索旧线程并再响几声再次感谢所有伟大的建议
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