澳洲澳洲房产什么时候能拿到PIA软件???悉尼

在澳大利亚地产投资




在什么情况下获得 PIA 软件只要你拥有任何财产(ppor 或 ip) 一旦你准备好获得你的第一个 ip 当你有多个 ip 谢谢,只是想知道(朋友给了我一个从他的 pia 软件打印输出,但我还没有该软件,因为我不确定它是否与我相关,因为我还没有投资组合)
评论
嗨 Wish-Ga,我想在你获得你的第一个 IP 之前它是相关的但是我也要做的是首先对数字有一个很好的理解我(我个人)通过下载 PIA 的演示版本然后构建一个模拟主要 IP 视图的电子表格来做到这一点PIA 你也可以对 Jan 书中的例子做同样的事情 虽然这听起来很乏味,但我认为这是一个值得的练习 一旦你拨通了 - 购买 PIA 的许可证 虽然你可以在 Excel 中构建它的大部分功能,但时间不多了将花费不值得麻烦,与 PIA 的成本相比 PIA 非常适合 What IF 分析以及根据你的投资组合计算出你的整体现金流状况,因为当你得到一个(如果你还没有的话)玩得开心!
评论
嗨 Wish-Ga 我想你可以尽快购买如您所愿,但我建议最新的是当您正在认真考虑购买 IP 或比较 IP 一个个人示例 - 两年前,我们正在考虑两处房产,一处是独立式房屋,另一处是街区6 个单元,价格差异不大(它们位于不同的位置) 虽然它们看起来很相似,但 PIA 表明这些单元每月的成本要高得多(我记得大约 800 美元)有些东西我没有没有考虑到 PIA 冲销的(如每个租户的房东保险) 我们追求独立,仅这个决定就为我们节省了数千美元 使用数字“即插即用”也非常有用,并为您提供更好地了解您需要询问或了解哪些数据,然后才能判断一个 IP是+-,(或更可能是负数)它可以帮助您进行自己的财务尽职调查,而不是听取别人对ppty是+-齿轮还是现金流的意见,这通常是一个问题解读的
评论
PIA软件 你好Wish-Ga,请告诉我PIA代表什么字母,因为我不熟悉这个软件,而且很容易找到零售 提前谢谢,B2
评论
嗨 Beata2,PIA 代表房地产投资分析 你可以在这里找到关于这个伟大软件的更多信息 Jamie
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...