由于了解通过混合信托结构购买 IP 的美妙优势为时已晚，我想知道我们在资产保护方面的选择是什么 我们在 4 年中积累了 10 个 IP，现在建立信托并转移这些财产将是成本禁止;我假设建立信任大约需要 260000 美元；然后每笔财产的印花税加上每次转让引发的资本收益是否有任何其他替代信托可以为我们提供一种方法来保证我们的资产安全或者我们是否“逆流而上” IP 以个人和联名的名义并已投保'到眼球'，即房东，建筑物，内容，公共责任等
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我会保持你个人拥有的IP被抵押并在信托中获得新资产
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嗨总是有值得考虑的策略 但是，我会考虑研究 Rob Balanda 在最新的 API 杂志中宣传的新产品，它涵盖了这个问题。但是，如果这些房产有大量抵押贷款，那应该是足够的资产保护首先，因为这意味着律师不能确定从针对您的任何诉讼中收取自己的费用，这可能会使他们对攻击 Dale 感到紧张
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嗨 Dale 我很想得到你的 2书籍，因为我需要建立一个 trus t 在我下一次购买之前并想弄清楚正确的结构 你在墨尔本的办公室是哪天开门的，所以我可以打电话订购它们问题我应该在私信中问，但在一天或 2 天前关于信托的一些讨论之后，可能有其他论坛成员想知道同样的事情干杯
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Silene, 一些评论前言我没有这方面的专业知识场地;这些只是为了引起更多的学习反应此外，我意识到我并没有解决您关于替代资产保护选项的问题；我更多地考虑使用信托的方法，但减少成本反对也许目前有大量的土地税义务如果您要持有房产多年，转移到新的信托（我假设有很多信托，而不仅仅是一个）可以导致每年节省土地税，最终将抵消转让印花税 另外从长远来看，如果您大量负扣税，您可能会积累税收损失，从而显着减少财产转让的资本收益 然后每隔几年转让财产可能会产生不太高的税收成本 - 如资本利得税将被累积的税收损失抵消显然，如果您有其他税收损失以相同的方式使用它们例如任何股份损失一些其他想法如果没有对资本收益进行指数化，就会对通货膨胀产生潜在影响 举个简单的例子，四年前以 100,000 美元购买的房子现在价值 400,000 美元将受到 t砍掉一半的收益 现在是在不考虑通货膨胀的情况下以当前美元计算 所以，请仔细查看“数字”。每个房产，并随时挑选最好的房产进行转让，甚至预测转让其他房产的最佳时间 此外，这可能是一个改善投资组合的机会 - 考虑市场周期和投资策略的变化 从您的个人持股中出售一些房产，用信托财产取代它们
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嗨 Silene101，显然将 10 处财产转移到信托中太贵了，但至关重要的是确保您为未来的财产收购和资产保护设立信托保险不会涵盖所有可能发生的情况，随着您在财产中的资产增加，您将成为一个很好的“目标”；恶意诉讼 正如 Dale 提到的那样，高抵押贷款水平将在一段时间内将风险降至最低，但随着资产的增加，您需要一种策略。有一种出色的技术，称为“交叉证券化”；如果处理得当，你会成为一个非常糟糕的目标 它涉及在信托中购买新资产并以这样的方式盖过当前的财产抵押贷款，以使你看起来像一个“身无分文的流浪汉”。非常合法，但有点过于复杂、复杂和个性化，无法在这里详细介绍 Bill
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imho 可以做的是使用现有财产作为抵押购买更多的 ip，然后付款信托 ip 的第一笔贷款 这样一来，您自己名下的 ip 将永远处于高度抵押状态，并希望永远负利率 您然后将信托的收入转嫁给自己并使用税收减免 请注意，您可能会过度偏执，并且在我认识的 100 多位富人中，没有人被“恶意起诉”；对于他们没有过错或疏忽的任何事情还有禁止恶意散文的法律cution 别忘了律师不喜欢白白工作，所以无聊的诉讼不是他们想要的 这并不意味着信任没有任何好处（我有 2 个），但无论你做什么都需要仔细计划 你可能要支付保护风车的费用 咨询专门从事信托业务的完全独立的法人，并向他们询问您的所有问题（提前准备） 他们也是要考虑的税收影响，您需要与您的会计师 不要问诸如“信任好”之类的问题，具体到您自己的情况 而且您死于车祸的机会可能比被起诉的房子要大
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对不起，海滩流浪汉，您对现有房产的高额抵押贷款的建议是合理的，但我认为您低估了澳大利亚的诉讼风险越来越大 新南威尔士州和昆士兰州按人均计算是世界上第二和第五大诉讼州！ （继美国加州之后）“索赔”每周有多起诉讼；即使没有疏忽我可能应该使用轻率诉讼而不是恶意诉讼来避免混淆其中很多从未上过法庭，因为它们通常由保险公司解决，但仍然可能会花费您一大笔法律费用是第 7 频道“今日今夜”的一个很好的例子； 3 到 4 周前在墨尔本，一名商人在诉讼中被点名——他在一处房产上采取了 2 个具体步骤——他的“罪行”；是其他人给他们添加了一些不合标准的木台阶，随后造成了伤害尽管混凝土工是完全无辜的，但他在诉讼中被列为唯一拥有任何可索赔资产的一方如果它去，混凝土工可能会下车但与此同时，他可能不得不卖掉他的房子来支付他的律师费！！如今，律师经常按百分比收费 - 如果他们认为有一半的案件对您不利并且您的资产很脆弱，他们肯定会尝试！我并不是要为信托提出支持或反对的理由，并且已经建议 Silene101 针对他的需求寻求独立的建议，但我也认为如果您暴露了易受攻击的资产，低估风险是不明智的 Bill
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