鉴于我们最近在报纸上看到的所有负面消息（尤其是《悉尼先驱晨报》），您会认为该物业正在崩溃 我知道我在布里斯班和珀斯有一些物业的朋友经常问我“价格下跌了吗也影响到你”我并不费心向他们解释，在我看来，我的房产并没有真正下跌，因为我认为它们的收益率在峰值时约为 5%（而且我仍然看到悉尼房产经常在这个）市场收益率约为 35% 所以即使下跌了 15%，它仍然以 4% 左右的收益率运行，我仍然认为这很昂贵 我一直认为我的房产收益率约为 5% 这意味着我本可以卖掉我的资产比我现在资产负债表上的资产高出 15%，所以从技术上讲，我“损失”了 15%，我一开始就没有认出是我的另一方面，我的现金流可能会因为今年秋天而增加（因为租金和价值往往朝着不同的方向移动）所以除非利率显着上升，下跌时我会过得更好所以我的观点是：1）当前的市场下跌来自真正疯狂的水平（3 - 35％的收益率）所以如果你保守购买它不会影响你2）您的现金流将因此增加，因为随着 IP 市场放缓，租金将增加市场下跌 3）如果您不打算出售，市场价值无关紧要 我不：我是将持有这些房产20年，让时间为我工作！ （我 27 岁，22 岁开始购买房产，所以我认为我有时间！- 计划在 40 岁退休！） 4）人们认为上涨的市场会自动增加你的财富，这很有趣（除非它真的不会您定期出售或再融资）并且市场下跌会自动减少您的财富事实上，只要您在红线水平借款时不翻转房产，那没关系如果您是“买入并持有”你可以跳过这个周期，如果你是+ve CF'er，你无论如何都要根据租金来分析最后：5）没有房地产经验的人开始恐慌未来3-5年将是一个黄金时期购买窗口，尤其是对于期待未来十年繁荣的悉尼！亚历克斯
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6) 反正我们不理会媒体，因为他们没有兴趣告诉新闻（不管是不是事实），只是卖广告位
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也许是，也许不是 嗨，亚历克斯， 2）如果我们看到某些地区的单位供过于求，则不一定 很多地区的租金价格实际上正在下降 由于供需比，另一边的房子总是更安全 5）你为什么这么肯定会有下一个十年又是一次这样的繁荣 你说的是下一个十年，股市肯定会再次崩溃 不要试图弄清楚股票财产之间的关系（尽管有），但你不能确定房地产周期，因为许多人认为周期只是一种营销虚张声势它总是与任何其他市场一样与供需有关 Thx V
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我只是相信房地产会进入周期在我们在 2000 年左右经历的繁荣之后，我们会经历低迷，然后我们会再次繁荣可能是 2010 年或2015 年或其他什么，但它会来 这就是我的目标 股票也会崩盘，然后它们会再次上涨 对我来说，这是市场上的全部时间
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恐慌亚历克斯，你有一个策略，那很好把握市场时机 把握市场时机 但这只是我
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