郊区的分区对房地产价格有很大影响，并且会影响您对该地区拥有的或可能希望购买的任何可再生能源的策略被重新分区 有谁知道这与获得多住宅分区的郊区的可能性有关当地对其规划条例的修订已经饱和，并将对整个计划进行审查 这个过程相当复杂，可能需要数年时间 它需要公开展示地图并公开任何区域的广告，这些区域可能会发生变化允许用途即分区 在展示时间和呼吁公众响应之后，工作人员将准备新条例的最终草案，然后必须提交规划部批准这可能需要几个月的时间，而且在这个最后阶段通常很难处理当地的修正案 一旦新的规划条例获得批准，基本规则就会发生变化，任何许可证或修正案的申请都必须遵守新条例 重新分区不是与获得规划许可证相同 重新划分一个区域是不可能的，除了例如将农村重新划分为住宅，但是改变影响一个区域的覆盖将允许例如“按权利”将土地细分到最小尺寸，或扩展该区域土地的辅助用途，或由于引入大量植被覆盖或其他原因而受到的限制 地方市政当局本身是州政府的授权机构 州政府对如何使用土地有最终决定权，但是对地方政府可能适用的任何进一步限制有一定的自由度 例如，在维多利亚州 ResCode 中要求至少 300 平方米/秒ite，但一些市政当局将赌注提高到至少 500 平方米，但在那个水平上，有一种“权利”特权虽然可以将整个区域的分区从住宅 2 用途更改为另一种编码，例如最小地块大小为 xmsq 的 Res 1 更常见的是引入叠加层 在每个区域内将有许多土地区域和辅助用途 在住宅区内，辅助用途可能是礼拜场所、便利店、儿童保育设施, 学校, 可能是 B1Z (Business 1 Zone 将允许小型本地零售设施) 等 这些用途可能需要规划许可证，但通常是允许的 但是加油站不是住宅区的辅助用途，需要重新分区根据规划方案的当地修订以及运营前的规划许可证，您最好的信息来源实际上是州政府网站，然后点击进入 pla nning 计划在线页面 有关所有州分区的基本描述将在网站上提供，然后单击进入您感兴趣的市政府并查看其覆盖范围以及可能影响该地区的任何进一步要求 同样，如果您联系您的议会他们将有大量关于实际发生的事情以及如何在此过程中提交意见的信息 这些链接与维多利亚州的网站有关，但所有州都有类似的网站 wwwvicgovau http:wwwdsevicgovauplanningschemes www[I]yourlocalcouncil[I]vicgovau 等干杯克里斯汀
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