澳洲澳大利亚房地产超过承诺合作伙伴悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，这更多是与房地产有关的个人问题，欢迎提出任何意见和或建设性的批评 我的合伙人大约一年前认识我以来对房地产投资产生了兴趣 他目前正在租房，节省了少量存款并一直在热切地阅读我的 Jan Somners、Peter Spann、Steve McKnight 等人的书看看我很幸运能够访问 RP Data 并且我们一直在研究房屋周围街道的销售数量和价格 我的问题是最近他的室友（我们称他为 James）表示有兴趣获得联合和我的他一起贷款并一起购买 我的搭档是我认识的最善良和最有耐心的人之一，他抓住了这个机会让他的一位伙伴帮助装修和融资财产 不过在和詹姆斯谈过他的意图后，他似乎没有积蓄，有一份临时工，打算明年出国四个月。这意味着我的合伙人将提供押金并负责支付如果詹姆斯选择领导 OS，他们现在已经开始寻找价格在 400 美元到 50 万美元之间的房产，远远高于他最初打算花费的金额，而且根据他的工资，他无法负担全部还款。已经要求他在承诺之前再考虑一下（他们找到了一个大约 40 万美元的翻新者），或者至少会见他的律师和会计师，这样他才能了解他对贷款的全部责任是什么完全不担心，因为他们是“好伙伴”我不禁对此感到非常担心，我是不是一个控制狂我应该放松并相信他的室友会做正确的事有什么办法吗获得联合贷款，但仅对一半的还款负法律责任 感谢阅读 x
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快跑，快跑！对我来说听起来像是灾难的秘诀 让他第一次做一个简单，更便宜的投资 房子或与租户的复式，在那里你可以立即获得现金流并自己做，而不是和好伙伴一起做装修，它几乎总是比您预期的花费更多 您将如何计算出谁支付 40 万美元来购买阳光海岸的翻新机 您不太可能获得良好的上限增长，除非它位于海滨 除非您有关于责任和成本的书面文件, 它几乎肯定会变成梨形 有很多理由不继续这样做 希望你能说服他，Pen
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我相信有办法做到这一点 - 但是还没找到 一般情况下不会的，银行会坚持让你们都签合同，让你们“连带责任”。对于贷款 - 这意味着如果没有按预期全额付款，他们可以单独追究你们中的任何一个人 简而言之 - 不要这样做 如果您坚持这样做，请只与您明确地信任，你认识的人会不惜一切代价阻止他们的讨价还价 如果有任何疑问，我会跑一英里 你对此保持谨慎是非常明智的 我会在进入之前获得一些非常好的法律和财务建议成这样的安排
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一般来说 Somersoft 上的大多数问题都倾向于分裂人们，赞成和反对，但是在我上论坛的那段时间里，我似乎不记得有人推荐过这种交易虽然说了这么多，但我相信有人会证明我错了事实上，普遍的智慧（假设这里的人们确实知道他们在说什么）是你不应该碰这种交易十脚驳杆您的伴侣暴露在风险中与海外其他人的借款总额中的 k 这限制了他们借更多钱的能力，更不用说如果事情没有解决所有潜在的问题 话虽如此，这可能是一个有趣的学习曲线 查看更改
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不要这样做 我有朋友曾经为了利润而注销汽车他们最终聚在一起通过集中资金购买更多的高端市场注销但一旦合作伙伴其他承诺出现，这一切都变成了梨形............算了
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你好，这似乎是一个微妙的情况，因为作为“女朋友”总是很困难；让一个家伙对他的好伙伴睁开眼睛 很有可能，他会对你可能对他们进行联合购买的任何批评或担忧置之不理就他而言，就像你必须去论坛一样 作为一个成年成年人，只有他可以做出决定，但至少你会试图警告他 因为你还没有结婚，那么一定要确保你的名字不在任何文件，即作为担保人，因为如果他们违约并追随您偿还贷款，您最终可能会陷入非常棘手的境地被一个善意但经济不景气的伴侣毁了 你的伴侣听起来像一个真正的甜心，但我和你在一起 - 如果室友（听起来足够好但经济不稳定）违约他的讨价还价，他可能会被严重烧毁律师肯定是必要的，但我不知道你的伴侣在任何情况下都可以免于偿还全部贷款 - 银行会在贷款文件上出现任何人的名字之后出现，所以你的伴侣和他的公寓我不是银行家，但如果银行在一个合伙人没有稳定收入且另一个人的收入无法单独偿还还款的情况下借出这么多钱，我会感到惊讶 -我认为对他们来说太冒险了，但是如果您想放松一下，可能值得您花时间与抵押贷款经纪人核实一下，看看他们会说什么祝您好运，并记住，成为控制狂是女人的权利！ Nat
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我觉得银行不会有问题，只要你的伴侣的情况足够强大，他可以自己做这只是意味着银行会来找他，不用担心他的朋友只要拿到钱就看零钱
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没错就是零钱，但如果合伙人自己的工资情况还不够强，就像emcdonald想的那样，那银行肯定不会放贷的对他们来说，我从个人信用工作中知道，如果联合申请进来，只有一个申请人（不管是哪一个）可以自己偿还贷款，它是否被授予不知道是否相同但是对于住房贷款，由于个人信用是无担保的，因此他们无法收回 Nat
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在我看来，请不要这样做 您的伴侣将在一个项目中失去他的朋友和他的信用评级 银行将永远离开对于最简单的目标，如果他的伴侣去 os 然后猜猜谁被送去破产要做那种大小的 reno 你必须有经验熟能生巧，如果这个队友这么聪明，他怎么没钱？听起来他以前在这种事情上没有成功过，相信我们，当谈到雷诺斯墨菲定律时如果可以出错它会 信心是你真正理解你将要尝试的东西之前的感觉！
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可悲的是，我不得不同意压倒性的共识并说；不要这样做 令人振奋的热情和采取行动的需要是很常见的，我相信我们都经历过 关于第三方需要通过合同制定规则的所有优点和已经提出了对义务和责任的相互清晰理解 我想下一步的困难是如何制定双赢局面 正在阅读的书中是否有任何内容可能突出这种冒险的风险 希望, 有一个客观的第三人称解释可以避免摩擦和悲伤 任何人都可以推荐一本书 我希望你在技术上没有直接影响你的事实上的关系 如果是这样，那么你真的有既得利益 祝你好运，肯尼
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Ditto Peter 147
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谢谢大家的热烈反响，也谢谢你们给了我一些想法，我不是一个过分挑剔的食人魔对于外面的男人来说，有办法指出这有多大风险操作并没有深深地冒犯他的自尊心我厌倦了'我会支持你选择做任何想法的努力，但如果你向律师和会计师寻求一些建议，我会为你感觉好很多'但他是如此陷入'可能是'和'利润'，最终我觉得我在踢一只小狗在我背后 有点道德困境 erin x
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作为一个建议，也许你可以和他坐下来，并排一起制定一个优点和缺点列表这样你就有机会将可能的缺点与他的完全正面的观点进行比较 将正面和负面的总和相加 如果你做对了，你的负面应该明显超过他的正面 最重要的是，不要自己陷入这个交易！干杯 JIM
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艾琳，从你所说的我不认为银行会给无论如何，他们是联合贷款 在这种情况下，他们会根据每一方单独考虑可服务性，作为他们注意义务的一部分 如果詹姆斯没有稳定的收入，他们可能会收回贷款问候阿利斯泰尔
评论< BR>为什么不给他看这个帖子它表明你确实关心他，足够关心不想介入他和他的室友之间，最后显示了一群人的强烈共识，他们就是事实在这个论坛上，比你的普通 IP 投资者更聪明
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同上 我有一个朋友参与了合资企业价值大幅上涨，相当快，他热衷于推动事情并实现获得（细分）但其他相关的人很乐意等待他的钱被捆绑了查看更改
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我与他打交道的建议是提出问题并让他挂起自己装傻一点，不像你知道所有的答案你要怎么分责任和付款等 您是否会根据最初投入的金额来分割财产的所有权 您将如何确定装修的成本 您如何计划在这笔交易中赚钱 索要数字（我有朋友在做“翻转” ;在美国，他们的一些朋友找他们参与，对他们得到的回报感到失望，但他们一开始不知道如何计算预期回报，也不知道是什么样的回报他们将获得的利润，即他们是否希望他们的 reno 为房产增加 10 万美元）根据您所做的 reno，您认为资本收益或租金回报将是多少如果一个人不再能够为付款做出贡献，他们会做什么等等这样，它迫使他思考他在做什么并自己得出结论感觉当我计算的时候，我们需要卖出大约 10 000 台，只是为了支付建站的成本！！找到你最善于分析的男性朋友，让他们想一些你可以问的问题 没有情绪，没有责备等 让他制定一个商业计划，带到银行，然后根据他认为的结果提出更多问题嗯，听起来我已经练习了一两次太多了！笔
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我已经和一个长期的朋友结成伙伴关系，后来发现银行说你对全部贷款（不是一半）负有责任 - 这是损害未来的可维护性但是-我会再做一次-如果它是短期翻转（而不是包装）最多不超过18个月尽管也许如果要购买，增值然后获利但是这这个人已经是 25 年的朋友并且非常值得信赖（也是一个稳定的高收入者）所以在适当的情况下它不能完全被排除在回答你的问题虽然 - 这听起来像是灾难的秘诀不要这样做IT
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我和我最好的伙伴合伙拥有我的大部分财产最初有我们三个人，包括他的妻子，我买断了我们已经通过公司结构做到了因此如果我们需要投入更多有钱，一个不能，另一个做，他的持股量增加了我们也是gea红色低于 50% 并且贷款对我们个人而言是不可收回的，所以如果出现任何问题，我们会失去财产，但这不会影响我们的个人情况，除了损失数十万（哦，是的，它们是严重的现金流正，但我们是进行大量资本偿还）根据您的描述，这是一场等待发生的灾难请记住，每个人都必须有一些受伤的钱在那里您的男朋友伴侣听起来他不会投资任何受伤的钱，并且将受益于所有的好处如果他什么都没有，如果他为贷款提供担保，他破产不会伤害他给你一个想法，我在月底投资数千美元在柬埔寨进行房地产交易我的投资大约是我在a月 我的合伙人将他一半的资产投资在银行，收入潜力比我有限 猜猜谁最有钱不是我 我也和另一位朋友在酒吧和租船t 再一次，当时的投资对我来说只是 3 个月的奖金，对于我的合伙人来说，如果业务折叠，他将几乎没有剩余，因为他的大部分资金都被束缚在其中，再次，谁最有可能松动我问你男朋友这个，如果一切顺利的话，谁最容易松懈如前所述，这是一句“我告诉过你”；等待发生的情况想想这个，如果你的男朋友为了他的爸爸而忽视你rtner，这对你们关系的未来有什么影响他会在重大财务问题上听你的吗？后者只是一个想法，祝​​你好运，RightValue给他找到一个他可以自己做的更好的交易让他在一些广告中注意到它你有“还没有看透”；如果此时价值 40 万美元的 reno 是一笔不划算的交易，那么请确保他有正确的尽职调查清单，以便他在计算数字时可以看到它 Steve McK 有一个很好的恐怖故事，关于他在他的0-130 本书 并不是说​​ renos 很糟糕——一般来说，它们似乎是一个真正的加分项——但这可能有助于强调做数字的必要性
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你实际上可以尝试与整个事情一起去获得对它充满热情并加入对话 时不时地抛出一个小小的疑问 不要在这个阶段过分夸大你会一点一点地创造怀疑的种子 不要只是在你朋友的耳边窃窃私语但如果可能的话，你可以向他的同伴提出一些疑问 慢慢地，默默地你可能会帮助打破思路 你可以通过组织经纪人来提供帮助，并与他们交谈 当你给经纪人打电话时，你可以解释一下两个队友的情况，他也许可以说服他错误的举动，或者至少让他们看看不利的一面 你可以向经纪人解释你希望你的男朋友独立做这件事，他也许能够引导他们朝着正确的方向前进 我同意其他人的看法这个线程不要这样做！ Househunter
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再次感谢大家的建设性意见和意见，我已经要求我们的房屋贷款专家工作给我的伴侣打电话，并谈谈这样交易的利弊我会周末与他“聊天”，并将通过该线程的链接转发，再次感谢，艾琳
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都是片面的！嗨，EMC，你们三个人讨论过所有要点吗？关于他出国的一点，我倾向于支持（至少在外面），帮助他们制定计划，通过整个里诺（谁负责什么，谁将为每件物品付钱等）当你的男朋友和他的伴侣坐在一起，你集中他们的热情时，他们可能都会觉得这整件事对双方来说都太大了其中还包括“Plan B”；因为某些事情没有按计划进行哦，詹姆斯，明年你出国的时候，你打算如何支付你的付款？以及“你打算如何生活和支付这些雷诺物品”；确保他们明白这个计划给了他们每个人安全感，让他们知道他们每个人要做什么，以及何时，你知道，挽救他们的友谊，blablabla 这是对我做的，我的热情自然而然地消逝了。最烂街道上最烂的房子，但我充满了情感！现在我很高兴我有机会从中学习，但请确保自己远离它！如果他们想问，您可以告诉他们上面所有论坛成员所写内容的完整故事！祝你好运，我不想穿上你的鞋子希望你会成功
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我必须同意论坛我不会这样做，尤其是因为这家伙以前没有做过以勒
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