嗨伙计们，我是新手，所以任何帮助将不胜感激 我即将泄露我的 IP 并需要选择代理人 我采访过的一位代理人希望拥有管理房产的专有权，无论谁找到租户似乎对我来说，在这种情况下，甚至没有其他经纪人会寻找租户 对吗
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不知道墨尔本的现实，但在 Syd 或 Brissie 不是这样 我只能告诉你我有什么过去完成 当我需要一个租户并且没有 PM 或摆脱了最后一个 PM 时，我采访了 3 或 4 个 PM，我询问了他们的投资组合的规模（太大是不好的）；让他们向我展示他们的执照以及推荐人 然后，如果我喜欢它，我们就他们要向我收取的佣金进行谈判 接下来，我向他们解释说我将把钥匙交给 3 或 4 个其他 PM，并且第一个找到最合适的租客得到它直到他们找到租客我才签署正式协议他们只需要一个人的签名来向租客收钱而不是寻找它希望这个帮助，詹姆斯
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不，你错了 Pam（我妻子的）公司 Metropole Property Management 只列出您的房产具有专属权限，但通常会向其他代理商提供报价；连词quot;帮助出租房产 不要担心给一个好的经纪人独家授权 把你的 Pm 当作你团队的一部分，而不是作为反对者 如果你想要一些关于如何找到一个好的 PM 的建议，请点击这里 http:wwwmetropolecomaureportsbonus_report2htm
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是的，如果您希望代理商尝试击败所有其他人以让您获得租户，那是个好主意专业管理物业的唯一方法，我会感谢您抽出宝贵的时间，并祝您一切顺利，如果您向我提出这个提议只是一个意见
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我和我的妻子更喜欢花很多时间交谈和会见（如果可能）我们的 PM 我认为将他们视为团队成员非常重要，我们将支付溢价，一个好的 PM 会向来来往往的租户收取费用，但从长远来看，一个好的 PM 会在那里，如果他们'很好，他们会得到一个新的租户，甚至不会错过一天我们买在 PM 竞争激烈的市场中，所以我们尝试选择崭露头角的第二或第三名 为什么因为如果他们有一个好的系统，他们会更加努力地保持您的业务此外，如果你说“第一个找到租户的人就赢了”，那么他们就会把所有的烂摊子从大街上拿走人们通常不引人注目，但很关心有时像天鹅绒覆盖的拳头一样坚强利益是一致的所以，恕我直言，这就是我们关注的地方 你不能这样做，除非你正在与之交谈的 PM 是一个真正的好人，但坚定和专业否则，你是在浪费你的时间 Jireh
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Jireh，给你的金星，优秀的帖子来自房东的观点 你说的对钱，你确定你不是前世的PM
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[脸红]我才意识到我刚刚得到了一个荣誉它对我们有用 A我们的 PM 最近才收到三周通知，而租户在两周内跳过了 但是，她支付了所有三个费用，并留下了一些水费 这个地方在检查时一尘不染 PM 找到了其他喜欢它的人，即使是旧的租户正在收拾行李 因为房间一尘不染，他们第二天就搬进来了 我们的租金上涨了，并且不错过收入来源 我们的另一位 PM 最近给了我们一个线索，让我们从一个销售人员那里购买一些有趣的东西在广告闪电战来袭之前 我们开车下来 看看 喜欢潜力 现在律师正在敲定细节 从成功中学习 从成功中学习并继续这样做 Jireh
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嗨 bigdaddy 我的财产都是由同一机构管理，自 1994 年以来一直那个时候人手有各种变动，但是中介有五个办公室，如果有经验丰富的物业经理离开其中一个办公室，他们会在办公室之间调动员工，所以对租金的影响很小。他们都是当地人，真正的开诚布公，倾向于以一种或另一种方式参与社区 他们也非常了解社区，并有很强的“企业记忆” 在最近的一篇文章中，我对选择物业经理发表了一些评论看了那个帖子，但今天的建议是：选择一个公平的我们建立委托人经验丰富的代理机构 选择距离您的房产合理距离的代理机构 如果它在他们的一般租金范围内，他们会在前往他们管理的其他房产的路上经常经过它 选择一个使用招牌的代理机构正确 - 在过去的四个星期里，我有两次转租，两处房产都是从董事会以全价出租的或 3pm 选择一个有 24 小时电话访问系统的机构，这样你的租户在下班回家发现问题时可以报告故障，否则租户会忘记给机构打电话，故障可能会变成一个大问题问题 - 对您而言 选择一个可以处理您的财产的机构 - 一项重大投资 - 并且工作人员会坦率地告诉您需要做什么最大限度地提高您的租户吸引力，从而提高您的租金回报顺便说一句，最后一点是双向的随着最近的第一次重新出租，我从陶艺毕业到全面重新粉刷整个房子回来，到处丢床单，关门把手，切入舞台”，我和经纪人早些时候同意内部需要重新装修，尽管我敢肯定他们没有意识到我的意思是直接把门包括在第二栋房子，下午说'克里斯汀，我知道你对演讲的感受，但是拜托！只是修理厕所（这实际上是一项相当大的工作）并做基本的事情，这个地方很好，新房客喜欢它'呵呵呵呵，当我今天下午把钥匙扔回去时，穿着我平时穿的格子衬衫和上漆的牛仔裤，我的眼镜下面贴了两块大石膏，因为覆盖物上的沙砾在我的鼻子两侧起了水泡（哎呀，在房地产投资中很难保持迷人！），我告诉团队“现在请告诉（新租户）我今天在前面的蕨类植物中种植了一个新的 Dicksonia Antarctica - 即将离任的租户设法杀死了前一个已经有 100 年历史的人！所以我今天早上去了Bunnings，但它需要浇水几个星期才能建立起来'好的，举起手来，什么是Dicksonia Antarctica bigdaddy，你可能会关心在你的采访清单中包括这样的问题如果物业管理团队不知道来自 Dicksonia Antarctica 的百子莲中的三色堇，这不是世界末日，但如果你打电话说‘下次园丁在附近，他们可以把 Erigeron 剪掉，这肯定会节省很多解释有点拜托'并且知道园丁不会砍掉你的 Plectranthus 记住，你得到你所付出的不要吝啬支持他们为你做他们的工作，了解他们一点，并专注于赢得每年的最佳房东奖，你会相处得很好克里斯汀评论
好吧，举起手来，什么是南极洲迪克森这是一种土生土长的塔斯马尼亚蕨 http:wwwzero35freeservecouktferntreefernhtm 大爸爸，你不需要每个机构寻找租户t 为您服务，只是最好的中介 当然，最困难的部分是解密所有信息并选择谁是最好的 请记住，找到租户的也不一定是最好的 Kev wwwnundahrealestatecomau
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