任何人都读过 12 月版《澳大利亚房地产投资者》第 58 页上的“聪明地工作”文章 一个很好的例子，说明一对“普通”墨尔本夫妇如何计划通过投资房地产创造 10 万美元的被动收入年收入流 该策略似乎购买单位而不是房屋 投资者（即格雷厄姆斯科特）提到，他成功的关键是您从房屋中获得更多的资本增长，但您从单位租金中获得更多收益也许格雷厄姆斯科特是这个论坛的成员 他提到他在论坛上读过一些关于房地产的东西
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嗨，学习者，我从未亲自见过格雷厄姆，尽管我相信他参加了几次墨尔本 Somersoft 会议，并且他要么是（或曾经是）梅尔顿警察局的高级警官，我相信其他了解他的人会进一步澄清干杯，Jo
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是的 - 文章提到他是一名警察！格雷厄姆 - 如果你是这个论坛的成员，我相信其他人会想听到更多关于你的成功的消息！
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他很久没来过我们，但他是个可爱的人 http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpu1487
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那会让他成为警察
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哦，杰夫，你目前的形式很少见
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我认为杂志文章中描述的投资者的退出策略可以大大改善它的思路是建造多达 20 处房产并在退休时出售 10 处以偿还债务并从保留的 10 处获得租金收入流 也许我的想法因我个人对资本增长的偏好而略有偏见，基本上从不出售我怀疑更好的计划类似于史蒂夫·纳夫拉（Steve Navra）所支持的策略 - 以股权借贷购买即时年金以支付几年的现金流承诺 利用最大投资（售出的最少房产数量）的复利价值的力量时间和人所以持续利息成本的税收减免（以及与出售几个地方相比更高的租金收入）即使不使用史蒂夫描述的借贷策略，保留更多地方的总体思路，以及策略的其余部分，我怀疑会产生明显更好的结果 出售 10 个名额并偿还所有债务的选择将导致重大的税收义务，可以通过维持一些财产和债务轻松避免或者我错过了什么
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皮特，将出席史蒂夫三月份的课程，所以不能对你提到的策略发表太多评论 一点但是似乎史蒂夫的策略假设每处房产在 5 年内每年的资本增长率为 5% 我意识到这是非常保守的，但是如果资本收益没有实现 那么
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LM，我假设你只是简单地模拟一个资本增长率来适应你的个人风险状况。情况 可能模拟更长的时间段 你有一个“最坏的情况”；如果市场相对于您的预测表现不佳，未来出售房产的后备位置，
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希望我也参加，期待与您见面
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