澳洲澳洲房产帮助 - 第一次购买IP Sydney

在澳大利亚地产投资




您好,我是投资房地产市场的新手,遇到了一处房产,我需要人们的建议和意见大约 220,000 美元 该单位很棒,但是由于正在进行大量管道工作,物业报告的结果相当消极所有的窗户在 2 年内花费了所有业主 13,000 美元 我喜欢这个单元,租户也非常喜欢它 人们的想法 是否值得冒险 在我的情况下你会怎么做 谢谢 K
评论
嗨卡兹,欢迎来到论坛 用蒂娜·特纳的话来说,“爱有什么用,就跟它有什么关系”;让我给你一些艰难的“爱”现在 - 投资是一场数字游戏 爱、欲望、仇恨、温暖的毛茸茸等都不会参与其中在接下来的几年里,我不得不支付大量的资本支出(也许这就是供应商出售的原因) 2 如果低于 50 平方米,工作室的融资可能更具挑战性,即您可能需要投入更多的押金 那是一种低效的使用除非您的研究表明具有良好的增长前景或您购买的价格远低于市场价值 我的直觉认为这不太可能,因为工作室中不太可能有很多土地内容(但同样,也许有一些独特的功能,例如海港景观)3我不知道这处房产在哪里,但我观察到我郊区的一室公寓,两年前售价在 20 万左右,现在仍然在卖,这告诉你什么(当然,在你的情况下可能会有所不同)郊区埠t) 4 它已经翻新过,那么您的增值机会在哪里 怀着最崇高的敬意,我建议您根据冷酷的事实而不是情绪采取行动 大概您投资直接住宅物业是因为您想要: 1) 增长 2) 最大杠杆3)增值能力和遥远的第四收入 一室公寓可能会达到第 4 名,但不太可能达到 1 和 2 恕我直言 也就是说,也许不同的投资物业会更好地满足上述目标 希望这给了你一些食物思考 祝你好运干杯 N
评论
对不起,你的游行 Kaz 下雨了,但我会全心全意地同意上面的帖子干杯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...