澳洲澳大利亚房产 选择郊区投资当代悉尼

在澳大利亚地产投资



我还没有购买投资房产，但多年来一直在学习投资房地产。直到现在，让我退缩的不是欲望，而是投资的手段。因为我即将毕业并且已经有了工作我现在可以应用我的知识，这并不是说我还没有丰富的知识可以学习 我更愿意根据事实来考虑投资 我意识到在购买房产时，大部分的钱可以在购买时进行 这可以通过对良好郊区的投资来支持，该郊区具有经证实的 10 年增长记录（超过 8%），显示出其去年的增长率高于其 3 年平均水平的迹象，而不是处于过饱和，然后总是要考虑负担能力的问题，最后我最近了解到的收益率问题是找到这样的事实来帮助我从 REIWA 和一般估值师办公室的方法这种方法在我看来有最好的投资基础，不是因为“你喜欢当地商铺的布局”；我没有从这个聊天室引用任何投资者我正在与我自己进行一项练习以寻找一项投资，这样当我有一笔贷款的存款和服务能力时，我可能会更加准备好我交叉引用了我上面提到的所有领域来生产符合投资特征的郊区列表 唯一的问题是这一切都很好，但是在这样的时候，当我的候选名单上的所有郊区都被排除在外，因为它们要么过度膨胀（2 -3 倍于 10 年增长）或已经开始贬值 毕竟珀斯刚刚经历了繁荣，在典型的 5 年房地产周期中，随后会出现停滞或下降期，我意识到如果我们长期投资期限（超过 5 年）我们将看到一个完整的周期并从资本增长中受益 我不打算以任何方式出售我的房产，但我希望能够尽快购买下一个房产，这意味着我想要拿e 向上移动资本增长的优势以及通过振兴房产获得的好处 我当然不想匆忙完成这个过程 在我的评估中是否有我遗漏的郊区 我是否应该进一步扩大我的选择标准 关于我上述想法的任何其他建议，请回复讨论可能会使有类似问题的其他人受益谢谢，贾拉德
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很好的问题我会说你承认这个游戏有一些基本规则是正确的开始做得好不要修改你的标准只是为了'扩大您的搜索范围或神奇地进行一项突然适合的投资 这是一个错误 确保您了解您正在使用的基本标准并坚持下去 不要在没有经过深思熟虑、讨论等的情况下随意更改它们 这是一个坚强的时候 有时它如果您的所有指标都表明您不应该为不急于进入资产类别付出更多代价，但这并不意味着那里没有机会我敢肯定坚持不懈，您总能找到合理的交易 他们可能更难找到 仅仅因为郊区没有处于强劲的增长阶段并不一定意味着它是禁区 我会说 - 确保您拥有的资金为您工作同时以优化的方式 - 不要将自己限制在财产上，教育自己了解替代品以补充您的财富机器 - 继续寻找，与代理商交谈，与再投资者交谈 - 寻找迫使房产符合您现有标准的方法（增值通过rejuvinationrenosubdivide 等）-这是我在任何 RE 交易中所做的事情，它可以使一笔好交易变成一个很棒的交易 只是一些想法 T
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亲爱的 Jarrad，1 我不同意你的 am 声明珀斯最新中位数房屋发生了什么变化 2 你考虑过安克雷奇庄园吗一种已经拥有2个新完成的“买建”； 2003 年在 Rockingham WA 6168 安克雷奇庄园的房子 从那时起，我在 2004 年 8 月又在同一庄园内又购买了两块空地，并计划今年再在那里建造两座新房子 最近，我进一步与我来自新加坡的姐夫合作，共同投资那里的第 5 块空地 4 如果您在珀斯，请在我下次访问珀斯时致电 0418758123 可能在 2004 年 12 月上旬我在珀斯自 2004 年 8 月以来，昨晚刚回到新加坡，Kenneth KOH
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嗨 Jarrad，欢迎来到论坛关于上述，一个完整的房地产周期每 7 到 10 年出现一次，至少我没有不知道你从哪里得到了 5 年的时间，我确定你错过了一些郊区跨越它的 varcity 仅仅因为您在当地市场中找不到符合您标准的郊区并不意味着它们不存在只需将您的搜索转移到其他市场，随着技术时代的发展，这些天是一个简单的过程只需决定您想要什么CG放大器；明智的租金收益并研究您选择的郊区，直到您对它们了如指掌 这样您就可以知道平均交易包括什么，这反过来又可以确定交易何时发生 根据我的经验，每 4-6 周一次 希望我给了您一些思考的食物 PS Jarrad，你到底在寻找什么与 CG、收益率、住宅类型和年龄有关
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gt;选择一个郊区投资于当代
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嗨，肯尼斯，你能提供珀斯 5 年周期的历史证据的链接吗？我只能每 7-10 年找到支持它们的证据无论哪种方式（次要正如你所说的 amp;major) 历史上它们之间总是有 7-10 年的历史，我可以发现我看的不够彻底吗？谢谢点击展开
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向前迈进 感谢 Keneth 和 Rixter，所有投资者请随意从我帖子的其余部分中挑选，我想要反馈 这是一篇很长的帖子，所以你必须有一些想法！：我的目标是具有良好资本增长的郊区，并且满足我的许多人我在原始帖子中概述的其他选择标准产量是我看的最后一件事，这不是主要考虑因素，如果我能获得更好的产量，我会更早回复，但我已经离开了尽可能多地学习我可能还没有准备好背心至少一年了，我还没有买任何房产，我需要时间来存定金虽然我的父母在他们的房子里有股权，但他们中的一个和我一起来，如果我觉得我已经准备好下一步了他们可以与我建立某种合作关系 我选择了巴尔加郊区，开始详细研究并了解房屋和土地的价值，并开始完善我的选择标准并确定是否是一项好的投资我之所以选择 Balga，是因为它的 10 年上限增长率高于平均水平（95%）、可负担性好、收益率高于平均水平、从 Homeswest 向自住物业转换的向上增长压力 该地区的人口结构正在完全改变 有两个好处购物中心，郊区拥有最多的开放空间，并在所有郊区中保留 NOR 有许多计划中的住宅区来取代高密度住房（homeswest） 有 3 所小学和 1 所 Hi gh school 除了政府正在翻修的 homewest 房屋外，还有很多投资者活动，每个地方都在翻修房屋 这条街上有很多新房子，而且很好地隐藏起来，但不会迷失在郊区 是否有任何其他郊区特征我应该在寻找 我以前从未参加过公开检查，​​我读过很多书，但从未真正进入下一步 让我休息一下，我 21 岁，很可能考虑过在人生的早期阶段进行投资，然后是大多数人周末我参加了 7 次符合我最初选择标准的公开检查，​​该标准已经被进一步改变和完善 对于每次检查，我都事先得到了一份详细的报告，其中列出了过去 12 个月在街上售出的所有房屋。现在我已经成为“朋友”了，容易多了。与该地区的代理人一起，她准备免费向我发送任何选择标准（床、浴室、房屋类型、街道）的统计数据，她还处理邻近的郊区在每次检查时，我都有一个我在上次检查时写的清单一年的准备，代理商真的不喜欢它，因为他们每次看到我都会接受烧烤，我喜欢它我会检查每间房子，对房间进行大约测量，尤其是在我认为需要恢复活力的房间里 我妈妈有很好的眼光我开始对每所房子需要做的事情有了很好的认识检查我已经对那些房子做了一些敲门，只是给了业主一个赞美，并说我想搬进这个地区我最后和一个人聊了半个小时关于他刚刚对他所做的改进正面yard 想知道他的改进成本，他对这个地区的看法，他花了多少钱考虑到租金和他对当地学校的印象 我已经找到了一个很棒的 3+1 房子，这让该地区的其他房子看起来价格过高，我可以想象我已经做了所有的改进 我有所有的尺寸的房间，所以我会尝试确定将其提升到我想要的位置所需的成本，它已经处于非常好的状态，任何改进都会增加我们都希望在一个房产中真正的可取性当天对房产有点兴趣，因为价格这周我会给中介我的标准让她为我寻找房屋并完善我在郊区的搜索我也会看看邻近的郊区并且通过精细搜索，我可以查看相同数量或更多符合我的选择标准的房屋大约很长，但我不喜欢昨天我打开报纸查了一下该地区其他房子的租金，最高是170美元嘿！，“我想我想租一个地方”，为什么不打电话过来看看这些170美元的房子呢？看看人们准备支付什么我需要记住我不想过度投资我所做的任何改进所以看起来我已经准备好在房地产世界再兴奋一周如果有人对我的有任何意见整篇文章，打我我想我的下一次购买将是激光制导卷尺、数码相机和 PIA 软件如果有人想出售其中任何一种（当然 PIA 软件除外），请告诉我 Thanx，Jarrad评论
Anchorage Estate Kenneth，我会调查你选择的郊区，我很快就会在这里发表一篇文章，关于你是如何穿越这个郊区的 是什么让你这么认为，因为它在过去两年有如此巨大的资本增长它会持续多年，我会热衷于catc与居住在珀斯地区的任何投资者交谈研究 在阅读您的上一篇文章时，我的第一个想法是“分析瘫痪”，也就是说，一旦您感到高兴，您就了解了您正在研究的市场的基本面，并且制定了自己的策略和标准，然后不要专注于细节 当你看到它时你就会知道一个交易，而在当前的市场中你可能不会经常看到一个（如果你有严格的标准）当你这样做时，就去做就是我的想法 John
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Dear Jarrad, 1 当我 2002 年第一次开始环顾珀斯时，我实际上聘请了 Hegney 买家局来帮助我寻找投资物业 Hegney 买家局隶属于 Hegney Valuations Property Group，该集团负责超过 50% 的年度总资产估值在珀斯 eac 进行h year 2 The Anchorage Estate at Rockingham 实际上是 Hegney Buyer Bureau 向我推荐的第三选择，然后他们的第一和第二选择建议是 Rivervale 和 Scarborough DoubleviewInnaloo 地区的房产；虽然我也被新加坡的一些其他消息来源告诉我要调查 Canningvale 地区，但没有得到 Hegney 买家局的认可 3 所有这些地区在过去几年里都表现良好 尽管如此，我个人更喜欢 Rockingham 郊区，因为我是能够以相同的预算直接投资 2 处房产，而不是仅在其他郊区仅推荐一处房产 4 除了依靠提供的专业建议和研究支持工作外，我确实自己进行了尽职调查和独立研究工作由 Hegney Buyers Buruea 我开始通过互联网从新加坡研究比较销售数据、过去的资本增长趋势等。后来，我飞往珀斯为自己查看推荐的房产我还阅读了当地郊区的社区报纸，如 Telegraph Sound，参观了许多不同的当地房地产机构，并与那里的房地产经纪人、公共汽车司机、商店供应商、参加者交谈一些开放式房屋检查等，以便为自己检查一些东西我自己在一周的不同时间段以及白天和晚上的不同时间多次使用社区设施，以便亲自检查并为自己仔细检查 5 我自己的信念背后的安克雷奇庄园持续增长的主要原因如下：罗金厄姆的最后一块空置沿海土地郊区（小于500-1000m from the sea) 待建，位于未来的 Rockingham Cityt 中央商务区和著名的棕榈滩地区，该地区仍然被低估且易于负担Marmion 地区 因此，在不远的将来会出现土地稀缺因素，这将大大增加那里的土地价值，因为 150 亿美元的新珀斯-罗金厄姆-曼杜拉铁路线项目将于 2006 年 12 月到达罗金厄姆，并持续Kwinana Freeway 到 Mandurah 的延伸 这将在不久的将来极大地增加 Perth-Rockingham-Mandurah 走廊之间的交通通道和随后的人流量 c 快速增长的人口和在过去几年中不断变化的 Rockingham 的人口结构 d珀斯政府集中和其他主要基础设施发展到南部走廊，这反过来将大大促进从现在到 2010 年提高那里的房地产价值 e 从现在到 2008 年，罗金厄姆海岸海滩地区正在开发 6 个不同的高层公寓开发项目 6 因此，我个人对罗金厄姆郊区充满信心，在布里斯班之前在昆士兰经历过类似的情况-Robina Town 铁路线正在黄金海岸地区建设，早在 1993 年我第一次投资黄金海岸房地产市场时 7 Your Balga 郊区是我在 2002 年底感兴趣的另一个郊区，因为它被低估的郊区和20012002 财年和 20022003 财年的良好负担能力和据报道的高增长率 但是，我被告知要“远离”。随后从巴尔加郊区，因为它主要是一个投资者驱动的郊区，而且由于该郊区普遍存在廉价住房 这是因为尽管最近短期内，人们认为其长期资本增长不会过去几年的高增长率 8 罗金厄姆过去 5 年的平均增长率已经增长到 13% 左右，我预计它会在近期的中短期内继续上升 其长期 30 年的平均增长率约为 88 %pa，虽然 9 我亲身经历了巨大的资本增长，通过我的 2 套已完成的房屋以每周 220 美元和每周 240 澳元的价格出租，因此，我能够在那里进一步获得 2 块空地并建造那里还有 2 栋 2 栋房屋，最近完成的 2 栋房屋中新发现的资产，我没有零押金 尽管目前整个澳大利亚以及珀斯当地的一些郊区都在持续放缓房地产房地产市场 10 关于罗金厄姆的安克雷奇庄园，我只能与您分享 11 请来亲自检查一下 在您投资之前一定要尽职尽责 12 谢谢您的问候，Kenneth KOH
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****************************************************** *** 亲爱的 Jarrad， 1 现在 Balga 的房屋所有者占用率是多少 在未来 5-10 年的时间范围内，Balga Estate 房地产价格增长的现有或新的主要驱动因素是什么 2 相信自己并小心您从谁那里获得建议 我们还需要核实 RE 代理所说的话，因为有时可能会涉及利益冲突 3 非常清楚您实际为旧转售房屋中的土地内容支付的费用是什么？对于新房产 4 如果您打算购买二手转售房屋，请确保您的购买也经过适当的房屋检查和估价结果，以确保安全 5 S afe 和快乐投资！ 6 谢谢你的问候， Kenneth KOH
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嗨，快速学习者，在阅读了这篇文章之后，很明显你正在广泛研究潜在 IP 的很多方面 购买你的第一个 IP 最难的部分是收集一些存款形式，然后偿还贷款因此，我建议在“中低”范围内的“平均”区域购买房产，需要进行化妆品改造（油漆、窗帘、花园清理） 这听起来就像你拥有的一切到目前为止阅读投资书籍，但它是稳定的基石，可以让你尽快开始投资并继续尽快投资祝你好运
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想了很多关于肯尼斯我会研究所有这些事情，它给了我关于 Balga 的更多思考 很高兴听到您当前思维模式之外的人的意见 我将研究所有这些事情并稍后联系 关于 Will 的帖子，其他投资者也请回复：谢谢您的回复我是否会考虑并打算制定该策略，这是我正在寻找油漆和修补工作的关键但这对我获得帮助没有帮助最初申请融资的存款我显然还没有进入构建金融的下一步这对这样做有什么帮助我是否需要在考虑任何存款和服务能力的情况下最初获得批准如果我该怎么做我的钱用于存款，这是否意味着我必须存更多的钱我的服务能力会很好，因为我已经找到了一份明年开始的高薪工作我只在这个论坛上问这个，因为威尔提到它肯尼斯你也提到你没有在你的投资房产上投入任何资金你是否使用股权来担保你的贷款有人可以提供他们的建议问候，Jarrad
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关于巴尔加的一些细节供大家讨论，让你们讨论干杯保利郊区 - BALGA人口：8,909 居民中位年龄（岁）：33 65 岁以上居民（%）：11% 距珀斯 GPO 距离（公里）：11 房屋数量：3596 完全拥有（%）：25% 正在购买（%）：32 % 出租物业 (%): 37% M edian 房屋售价：178,750 美元（2004 年 6 月） 过去 12 个月的百分比变化：1920% 5 年平均年增长率：1660% 最高房屋售价：250,000 美元（2004 年 6 月）中位周租金：140 美元中位每月还款额： $593 家庭每周收入中位数：$521 目前待售 售价地址 描述 街区大小 *$159000 *9 Mentone Road *L *728183 *$169000 *61 Camberwell Road *V B 2BR 1BTH 1WCS 1STRYS LD GHWS GC SC SC P K LDY * *$180000-$220000 * 177 Mirrabooka Avenue *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1CP SC KD L LDY *7415183 *$182000-$192000 *18 Finchley Crescent *V B T 3BR 1BTH 1WCS 1G D AC GHWS SC INS K L * *$194950 *90 Walderton Avenue *H 3BR 1BTH 1BTH 1STRYS 1G AC R EHWS SC P KD L *746 *$195000-$205000 *16 Wadhurst Street *H BV T 2BR 1BTH 1WCS 1G D AC R GP GC SC P V K L LDY *73321 *$198000 *8 Millgate Road *H 3BR 1BTH 1WCS 1G F GM AC GHWS GP GC SP SC EH KD L LDY *727sqm *$198000 *20 Keeble Way *H 3BR 1BTH 1WCS 1G 1CP GM AC R GHWS GC SC SC P KD L LDY *728 *$199000 *33 Wythburn Avenue *H DB T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS D AC R GHWS GC SC INS P EH K L LDY *71421 *$199000-$209000 *29 Ambleside Close *H B T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1CP LD F AC R EHWS GC SC INS P K LDY * *$199000-$219000 *37 Maitland Road *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1CP GM AC BGP GHWS PV KD L LDY *72818 *$210000-$220000 *19B Fletching Street *V B T 3BR 2BTH 2WCS 2G LD AC SHWS GC SC INS P K LDY * *$210000-$220000 *6 Mentone Road *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1G 1CP D GM AC GHWS GC P K L LDY *7281609 *$225000 *80 Balga Avenue *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1G GHWS GC SC KD L LDY *75618 *$225000-$240000 *13 Sneddon Place *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1CP LD GM AC GHWS GC SC INS P K LDY *909 *$230000-$240000 *34 Chilgrove Way *H BV TN 3BR 1BTH 1WCS 2CP D F AC BGP GHWS GC SC INS P K L LDY *1046s *$239000-$259000 *39 Camberwell Road *H B T 4BR 2BTH 2WCS 2G D F AC GHWS GC SC P EH K L LDY *47620 *$270000-$280000 *85 Etchingham Road *H T 4BR 1BTH 1WCS 1STRY V EH K KD L LDY *971244 最近售出标价 售价 地址 描述 *$219000 *212000 *47 Kingsfold Street *H ASB 3BR 1BTH 1WCS 2G LD AC BGP GHWS SC K LDY *$190000 *180000 *22 Camberwell Road *H BV T 3BR 1BTH 2CP GM B R SHWS GC SC INS P V KD L LDY *$185000-$195000 *177000 *5 Newbury Street *H B T 3BR 1BTH 1WCS 1CP LD AC GHWS GC SC KD LDY *起价 $169K *168000 *52 Dallington Crescent *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS AC R EHWS GC SC EH LDY *$179000-$199000 *190000 *18 Hornsey Way *H BV T 4BR 1BTH 1WCS 1STRYS 2G 1CP GM AC GC SC INS P V KD L LDY *$199000-$209000 *189000 *21 Newbury Street *H B T 3BR 2BTH WS 2WCS 1G D S AC R GH GC SC P K L LDY *$169500 *158500 *26 Thorney Way *H B FIB 3BR 1BTH 1WCS 1G 2CP LD GHWS GC SC INS V K LDY *$189000-$195000 *185000 *19 Frant Way *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1CP AC B R GHWS GC SC INS P V EH KD L LDY *$205000-$215000 *195000 *10 Tratton Street *D 4BR 1BTH 1WCS 1STRYS 2CP AC R SHWS SP SC INS V KD L LDY *$178000 *172500 *27 Wallington Road *T B T 3BR 1BTH 1WCS 2STRYS 2G LD AC GHWS GC SC INS K K D LDY *起价 $225k *219000 *1 Mercer Way *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1G GM AC B R SHWS GC SC P V EH KD L LDY *起价 $259k *261000 *2 Aamp;B Chailey Place *H B T 4BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1CP F V EH LDY *$65000-$75000 *65000 *247 Mirrabooka Avenue *L GP SP *$260000-$280000 *265000 *12 Birchley Crescent *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS 4G LD AC SHWS GC SC V K LDY *$185000-$205000 *9 Cartmell Way *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 1G GC SC KD L LDY *起价 $160k *178000 *83 Kilmurray Way *H 2BR 1BTH 1WCS 1CP F AC GHWS GC SC INS K L LDY *$189950 *185000 *22 Thorney Way * H B ASB 3BR 1BTH 1WCS 2G GHWS GC SC K L LDY *$195000-$210000 *192000 *145 Wilmington Crescent *H B T 3BR 1BTH 1WCS 1STRYS 1G SC V KD L LDY *$209000 *203000 *19 Coolham Way *H BV SH ASB GP 3BR 1BTH 1BTH V KD L LDY *$190000-$240000 *220000 *18 Mentone Road *H BV T 4BR 1BTH 1WCS 2CP GM AC GHWS GC SC INS P KD L LDY *$210000-$220000 *208000 *9 Arnold地点 *H BV T 3BR 1BTH 1WCS 2G F AC R SHWS GC SC INS P V KD L LDY *$195000 *193000 *1 Hawkshead Way *H DB T 3BR 2CP D GM R GHWS GP GC SP SC INS P KD L LDY *$195000- $215000 *204000 *53 Ticehurst Way *H B T 4BR 1BTH 1WCS 3CP 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对不起，最后一件事 快速学习者 请注意，在巴尔加，很多旧的 3 卧室 1 浴室住宅的价值在于细分潜力（即复式 - 三层等），我有没有注意到您在以前的帖子中提到过这一点-因此，当您评估 Balga Cheers Paulie 中的房产时，请确保将苹果与苹果进行比较
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销售数据很有趣 - 谢谢 三种上市定价方法似乎是已使用 1 单一挂牌价格 2 价格范围（有时称为买家询价范围 - 在西澳很常见） 3 指定从 $x 起尽管 2 在 RE 代理商中有一些追随者，但有趣的是，在广告中标明范围的房产实际上已售出相当少数在那个图的下方 在巴尔加，这个郊区并不是特别靠近大学，虽然我的地图显示的是一所 TAFE 学院 公共交通服务也没有其他地区那么快和频繁 问候，Pete
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投资于市郊感谢 Paulie 的帖子，Kenneth 也提到了这一点。当我周末看房子（上面列出的许多房子）时，我确实想到了那些有破旧房子但有三层楼的街区和复式潜力的定价是因为土地价值和将土地增加到其最高可能用途的潜力我在离开那里之前就知道这一点，但没有什么能比得上亲眼看到它因为我只是想迈出我的第一步未来几年我会寻找油漆和修补工作至少现在我可以通过了解我想要的 IP 来集中精力，这不仅适用于 Balga，而且适用于澳大利亚的许多郊区 Paulie 你在哪些郊区坚定的服务，以防我或其他人对您监督的区域中的 IP 感兴趣，如果您想自己保留它 d没有打扰我 巴尔加：我注意到该地区租金百分比的统计数据，但需要考虑的是，尽管这个数字很高，但该数字不仅来自投资者出租物业 Homes west 在该地区仍然占有重要地位，这将是在接下来的几年里减少 增加业主自住率和投资者如果有人对他们在未来几年的实际和计划存在有确凿的事实，请告诉我尽管应该指出的是，有相当多的翻新房屋西屋实际上做得很好的区域，他们每个人花费大约 38,000 美元 出售条件是它必须自住 12 个月 这也有助于改变人口统计 正如我在上一篇文章中提到的那样，至少有我知道的巴尔加地区的一个计划中的迷你庄园 我可能会在估价师处更彻底地检查一下 有没有人知道巴尔加的计划中的庄园 大量的 Qn 适合每个人！再次感谢，贾拉德
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发展直觉和分析瘫痪 我不认为我太沉迷于细节 我未来几个月的计划是真正了解房产的价值代表，那我就会有一种更“精细化的直觉”；继续说下去问候，贾拉德
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你知道你是不是“经典受害者”；变成“分析瘫痪”；如果你开始分析你自己的“分析”；试图为你的理由辩护，却发现自己对“优柔寡断”视而不见；结论 我错了吗，因为现在我不确定
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amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器; amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;amp;7 亲爱的 Jarrad，您是否有资格获得 7,000 澳元的第一次购房者所有权补助金和 2,000 澳元的 REBA 购房者援助方案如果你对他们都清楚，我认为你将有足够的存款来进行你的房屋投资计划至于我的“无存款”;我的第 3 和第 4 份空置土地购买和房屋建设的首付，是的，我实际上是在提取我的第 1 2 套已完工房屋的可用房屋净值，以支付首期付款。 Kenneth KOHPaulie，您的数据来源是什么 XBenX
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大家好，XBenX，我是珀斯的一名房地产经纪人，因此可以访问这些数据，而一般公众无法访问这些数据，因为我相当方便在 ole 键盘和 'puter 上，只需一两分钟即可在此处整理和发布此信息，我主要在卡拉蒙达郡郊区工作，因为这是我居住的地方；我的办公室很乐意协助购买和出售 30 分钟车程的房产（即到西部的珀斯、北中部天鹅和南戈斯内尔斯）虽然我在更远的地方工作，但我发现旅行因素很难证明是合理的 Cheers Paulie< BR>评论
感谢Paulie, 谁是珀斯代理使用的数据供应商 西澳有政府来源吗 Rpdata 在这里（新南威尔士州）很受欢迎，但受到红场（由 EAC 运营）的一些竞争 XBenX
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您好 XBenX，有几个销售数据来源我相信 REIWA 提供的服务优于其他最好的服务，即估价师办公室、RP Data 和 Home Open 基本上 REIWA 信息是最受关注的销售价格由代理商报告的日期，因为他们签订合同出售房产（即即时信息）通过政府提供的信息（出售给 Home Open 和 RP Data 的 VGO）仅在结算发生后才会出现，有时是 3 到合同生效后 6 个月gned 并且这次信息已通过 REIWA 获得 不利的一面 - REIWA 不是已售或待售物业的完整列表 - 而 VGO 信息是完整列表 希望这有助于 Cheers Paulie
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当然可以 - 谢谢 Paulie说邦伯里郊区的统计数据 - 即说 UsherThank Keen 的 10 年增长率是多少
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嗨，Keen，可悲的是，REIWA 只提供关于珀斯地铁郊区的良好信息，我建议你去 DOLA 并查看那里的 Usher 和或 Bunbury 的搜索选项 http:wwwdolawgovaucorporatensf Cheers Paulie
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我主要是在寻找更实惠的郊区作为我的第一个 IP 购买 我想要一个力所能及的 IP 所有这类可负担能力的郊区对他们来说具有较低的社会经济阶层特征（即 Balga、Koondoola），这就是为什么他们的中位价较低的原因我想到了一个问题，即由于该地区可能更难获得支付可靠的租户，并首先获得一个好租户在问候，贾拉德
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koondola 嗨，快速学习者 我在 1999 年以 67k 的价格在 koondola 买了我的第一个 ip，我有 3 批租客，前 2 个是噩梦，但最后 1 个已经在那里 4 年了并保持在良好的 nic 从那时起我又买了 2 个 ips 我发现它给了我 iekoondola 给了我更多的筹码来购买更多所以从小处开始尝试获得大块并保持租金低 10 美元不要担心它不是租了，因为我的房子一直是租的，所以请尽快购买 1 并裸露并学习房价大幅上涨，房屋建筑价格每个月都在大幅上涨 这加上投资者的需求（由于珀斯的中位价在澳大利亚最低）和当地经济的强劲都表明价格上涨 http://wwwreiwacomaucontent-features-detailcfmPressReleaseID197
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嗯m - 早不宜迟 最好在 40 年前投资在那里投资当你负担得起的时候 Ausprop，从你的帖子中听起来你是一名房地产经纪人 - 你能确认这是否属实，所以你的观点很清楚干杯，Aceyducey
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他已经在另一个帖子中这么说- http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp121561amp;postcount2
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Ta Geoff 在那个他说他持有销售许可证但如果他是 REA 则不是 干杯, Aceyducey
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空置率 感谢所有大卫的回复 感谢您对 koondoola 的第一手体验 在您看来，郊区是否有好的和乐队区域，人们是否更愿意租房 那仍然没有回答我的问题，您如何找到郊区的空置率
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REIWA 肯定会收集有关空置率的信息，但他们的网站似乎没有按郊区划分，只需打电话询问是的，我作为销售代表销售 OTP 开发d 宅地套餐；我也有自己的权利请不要让这影响我最初的评论 - 我正在积极尝试在我的财务允许的情况下进行投资事实上我认为如果市场稍作休息会很棒，但这不太可能
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嗨，快速学习者，我通常会打电话给 RE 代理商，询问他们的书上有什么以及有多少房产空置 这很简单，但迄今为止对我来说效果很好 我问了很多，很多问题，惹恼了所有人 我不相信统计数据 我发现统计数据似乎已经过时，根据我的经验不一定可靠 问候，奥利维亚
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问 Qns 我也喜欢提问！毕竟你不能学习，除非你问谢谢大家的建议，我会让你知道我是怎么去的 Thanx Jarrad
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嗨，快速学习者，在我在郊区买房之前，我会在报纸上查看出租房产在周三，周六，周日这样你就可以知道平均租金，如果有很多，然后比较下周等等，我希望这对大卫有帮助
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