大家好 所有SS用户的主要兴趣是IP价格和供需虽然我们都看到Residex这个和PR数据，但请考虑今天SMH的以下事实统计局表示，8月份的抵押贷款数量上升了04 %，连续第二个月上升 对住房投资者的贷款价值下降了 23%，但自住业主的借款价值小幅上升，使新增贷款总额下降 07% 投资价值贷款比一年前低 24% 当我读到这篇文章时，我想 1 如果给住房投资者的贷款价值下降 23%，那么他们支付的价格就会下降到每月 23% 这假设市场是不变的中位数价格 这可能不是，所以这不是超级有用，但它确实表明下降或转向更实惠的房产（区域）如果你采取 12 x 23，你会得到 27% 的整体价值下降 2 所以作为投资价值贷款比一年前低 24% 它表明：A 24% 已退出游戏，因此自 0803 年以来四分之一的人不投资需求大幅下降或 B 相同数量的投资者参与游戏，但他们是与去年这个时候相比，A 放大器的 C A 混合物的总费用减少了 24%； B D 这毫无意义，如果无法衡量，所以请解释为什么我更喜欢一些知情的辩论而不是一概而论你怎么看也许我们可以找出一个趋势彼得 147
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quot;http:wwwinfochoicecomauinvestmentnewsonlinebroking0407article11959asp 住房金融数据证明澳洲联储利率政策 2004 年 7 月 9 日 根据澳大利亚统计局的数据，5 月份自住业主和投资者的住房贷款价值下降，增加了储备银行维持 2004 年余额利率不变的可能性。 15% 将使澳洲联储和业主有信心，目前的住房调整将涉及有序放缓，不会导致房地产市场更严重、更剧烈的崩溃。 5 月份连续第二个月达到 141%，这表明澳大利亚实施的各种计划州政府与联邦首次置业者补助金 (FHOG) 联合推出的 tralia 正在产生预期的影响，并可能继续支撑未来的房地产需求随着美国关键数据将于下周公布，包括美国零售销售和美国 CPI、债务市场将密切关注澳大利亚和美国之间的利差进一步缩小以及对 2005 年当地机构货币价格的影响”。这向我表明你的假设 A 比 B 更有可能 2004 年澳大利亚股市的上涨也表明，在周期的这个阶段，更多的投资者可能更喜欢股票 我的感觉是，尽管一些价格可能已经大幅下跌，但这可能反映了卖方而不是市场的绝望 在新南威尔士州，“卖方税”也可能导致投资活动减少 新南威尔士州 500,000 美元以下首次购房者的印花税豁免也可能有助于购房活动
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随着投资周期的开始，Good Point Maney 转移到其他地方 因此，随着 FHO 通过新的抵押贷款勒紧裤带，澳洲联储不会像实际消除经济中的消费那样关注 PPOR 需求 新南威尔士州的变化标清放大器；随着 FHO 购买单位和投资者退出 Good Point，Peter 147，退出税无疑有助于避免急剧下降
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