我打算搬回我最初在 2002 年作为 PPOR 购买的 IP 之一。目前我在这个房产上有 2 笔贷款，都是 IO，其中一个（大部分贷款）是 5r 固定的，另一个是可变的，贷方是成员Equity 在要求我将我的贷款从 IO 转换为 Pamp；我他们说中断成本将是 1070 美元，除了利率上升之外，我有什么办法可以避免这种情况
评论
你为什么需要转换也许你的 IO 贷款实际上也会让你偿还本金，你检查了吗
评论
我一直认为 IO 贷款对 PPOR 来说不是一个好的做法，我已经与贷方 amp 核实过;他们不接受IO贷款的本金还款，拼命寻找其他方法来避免打破成本
评论
我可能不会打扰打破贷款把你打算投入贷款的钱作为本金还款并把它存入 ING 账户或赚取一些利息的类似账户，当固定期限到期时，清空账户并将其支付到您建立的任何新贷款中对您赚取的利息征税 比较您将节省的利息与您将赚取的利息及其税费
评论
Hiya Doo 询问他们是否会将 IO 转换为差异产品，该产品具有抵消账户并将原则的等价物支付给该账户
评论
Hiya Rolf，我已经检查了成员权益的所有替代方案，但我不会将它们归类为灵活但是考虑到 $124500K贷款，$45600 是可变 IO（其余是固定 IO），如果我工作怎么办出什么 Pamp;I 还款将是两个组成部分 amp;将其支付到可变数字上，监控我不会太快还清以产生提前支付费用这可行吗
评论
嗨推土机我觉得你有点困惑从你上面写的我了解新的 PPOR 有两笔贷款 一个是 P amp；我和一个 IO 对吗？如果是这样，除非贷方要求，否则您无需更改贷款只需支付您所能支付的费用，而不是您必须支付的费用；我越多越好！您正在减少您的不可扣除债务并节省 65% 的税后利息，这相当于 ING 的 13% 的税前回报。这是一个好主意，因为当您偿还允许您的原则时，它可以释放更多的股权获得更多投资资金是您希望通过降低 LVR（贷款价值比率）但有一个附带条件......请记住，一旦您支付了本金，如果您移出 PPOR 并将其转回 IP，您将无法再次增加本金并且申请税收减免，因此您可以减少的金额 NG 一旦偿还贷款，新的提款贷款只有在用于赚取收入的投资时才可以减税 如果这个新的 PPOR 是您的一段时间（2 年以上），这并不重要当您搬入时获得 CGT 豁免以抵消任何收益 Peter 147
评论
嗨，Dooz 取决于合同的内容，您可能能够全额偿还可变部分您不会偿还贷款 - 所以可能没有惩罚 Ta rolf
评论
你好Pe ter147 是的，我同意，如有疑问，请吃巧克力！再贷款 - 是的，有 2 笔贷款都是 IO，但较大的贷款是 5 年固定贷款，其余贷款是可变贷款 从像大多数贷方一样围绕会员权益进行一点挖掘，将允许可变部分的本金偿还，所以我正在寻找一种自我管理还款的方法，它模拟贷款是 Pamp；我不会产生从 IO 转换为 Pamp 的中断成本；我贷款我希望这是有道理的
评论
你好推土机它是现在一切都清楚了 很高兴你发现你可以支付本金 大多数贷方允许这笔金额 PA 通常为 5000 美元 尽快投入 5000 美元并节省下 5000 美元 当贷方不允许灵活性时，这是令人沮丧的 这就是罗尔夫抵押贷款的地方经纪人类型可以帮助我害怕思考随着投资组合的增长，我损失了多少再融资！我想我们所有人的教训是保持少量（比如 Pamp 中的 25,000 美元；我会随着回放而变化，因为你永远不知道什么时候你会赢得一些现金，获得良好的纳税申报表，继承等彼得 147
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联