澳洲澳大利亚房地产 悉尼房地产繁荣的悖论

在澳大利亚地产投资



我今天思考了房地产繁荣实际上是增加了大多数人的净资产还是实际上减少了他们的净资产这是我的想法：在大多数情况下，人们的净资产在繁荣之后比在繁荣开始时要少为什么在繁荣时期，资产会升值 随着房屋升值，人们会感觉更富有再投资于他们的个人生活方式 在繁荣结束时，与繁荣开始时相比，他们所欠的房屋比例更高，欠的钱也更多。 随着房地产价格的小幅调整，他们的净资产比繁荣开始时要少同样，更多的人拥有经济衰退结束时的净资产比开始时更高 为什么当经济衰退开始时，人们勒紧裤腰带 他们囤积现金用它来支付重要的事情 - 包括偿还债务 在经济衰退结束时，随着繁荣开始，他们拥有更高的房屋净值因此，随着价值的首次上涨，他们的净资产比衰退开始时更多因此，对于许多人来说，经济衰退比繁荣是增加净财富的更大机会 另一种想法，繁荣并不等于普遍的财务成功，当然也不会鼓励人们投资 在最近的房地产繁荣结束时12% 的家庭拥有投资物业 这与繁荣前相比是一个巨大的增长 %s 但是 88% 的家庭仍然没有 IP - - 绝大多数家庭 这是尽管五年来的上升，巨大的新闻报道，巨大的激励首次置业者，负扣税条款；持续增长的水平 12% 中的许多人是在繁荣的最后一年购买的，错过了许多本可以早些时候获得的资本收益 所以如果五年的繁荣吸引不到 12% 的家庭投资——没有什么能说服大多数人为自己的未来实际投资 想想看 其他观点受到欢迎 干杯，Aceyducey
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我妻子多年来一直认为，我们的租户的生活质量比我们好得多，而且更好住的地方 她在这两个方面都是对的卡片无济于事 - 更容易沉迷于“现在就想要”因此，无论繁荣还是不繁荣，豹子都不会轻易改变它的位置
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非常有趣的思考艾西我有两个好的想法源于一个是债务较高，希望是ges会增加以减轻困难 这将是一件好事，因为随着工资的增加，我可以提高我的租金，也许有一天，我会比我的租户生活得更好第二个好处，就是有很多房主负债累累, 利率可能只会慢慢加息 政府不希望很多房主破产，这对社会不好反映 利率越低，我可以越快减少债务本金
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意外英雄艾西，好帖子我发现自己这些天在思考类似的事情资本增长的来源原因，金钱的道德，财富的集中分配和类似的主题我最近发表了一篇关于我的邻居和他的股权引发的消费狂潮关于消费品 媒体和轶事消息来源的报道让我相信，这是澳大利亚的一个真实现象，我们增加的很多财富都将用于增加我们的消费者债务 我们的纸牌屋主要建立在我相信强劲的经济 如果我们要目睹经济放缓，那么很多因素都指向这些消费者的痛苦 我认为真的存在诸如“我们必须经历衰退”之类的事情吗？我认为，经济衰退也应该是购买优质房产的好时机，这导致我对财富集中和分配的想法再次发表 WaySolid
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嗨，布伦达，我的想法与你的不同，我会想在这里讨论一下：我不认为工资增加是由于社会债务的数量它们只是总体经济的反映（通货膨胀只是变量之一）一般来说，我们必须等待市场（供需）使我们能够增加租金 如果通货膨胀套件出现，工资将“逐渐”;上升，当然这也会促使澳洲联储推高利率 这让我想到第二件好事 市场力量比政客强大得多 尽管如此，他们会找到安全“面子”的方法。如果在一半人口失去工作和财产的时候为他们实施的政策不正确，那么政客们最终会调整他们的言论迎合自己，努力打扮自己，责备他人（反对党、世界恐怖分子、奥萨马、美国经济、火星人等） 过去，政客们会产生这样的言论：“我们必须经历的衰退”；和许多其他丰富多彩的术语 我已经看到整个国家的金融结构崩溃了 几年前这些国家的居民被认为不可能发生的事情 但是它确实发生了，现在它已成为历史的一部分 好消息是生活总是在继续 适者生存 这就是为什么（恕我直言），人们不应该相信政客会在我们身边，建议制定 B、C 甚至 D 计划，以防事情不顺利方式对我来说恰恰相反在这个世界上有足够的时间来完成这样的任务这就是为什么我选择不尝试对我来说，答案是保持健康的 LVR 因此，为校长做出贡献是无关紧要的，但对于我的 PPOR 并没有伤害我利率将根据经济上升或下降（至少他们应该）因此，如果它们上升，这将暗示通货膨胀具有相同的趋势 如果通货膨胀上升，商品和服务的价格也会上升 当这种情况发生时，我们所有人（IP 投资者）都会获得更好的 LVR通货膨胀将帮助我们获得比在平坦的通货膨胀时期为 PI 贷款提供资金更好的 LVR 这里的关键是要有一个健康的通货膨胀，而不是有一个不受控制和疯狂的通货膨胀所以，如果一个人可以贷款，一切都会好起来的还款不要忘记，在此期间租金也会上涨此外，还有诸如现金债券之类的技术（以防万一）从这里，您可以看到我热切地期待通货膨胀和利率的温和上涨这些还有将阻止人群继续投资 IP，并且可以预期房地产价格会出现温和调整这将是我们采取行动并重新开始的时候了 问候，詹姆斯
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对此有一个担忧，我不知道它是否正确，但我听说两者之间的差距d 穷人在衰退期间最宽，在繁荣期间最窄 那是考虑到差距扩大的长期趋势 或者是不正确的 看看一些统计数据会很有趣
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Acey，没关系无论你的净资产是涨还是跌，我的意思是如果你想在一辆新的 7 万美元的 monaro 上使用 LOC，并在 Hayman 度假，那么嘿，一个强大的福利国家会在以后为你消除差异是的，当我们有一个老大哥准备抢劫一个为他人着想的男人和 50 年后的事情时，事情总是很舒服，给那个为自己着想的男人和今天下午所以我想补充的一点是您在此线程中说明的差异不取决于周期，而是取决于我所知道的富人和穷人，受过教育和未受过教育的人的个性和价值观，他们居住在两个阵营
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Hi Acey，Waxman in , Investing in Property, 写到这个概念将其称为“财富效应”，当由于房地产繁荣，人们感觉更富有，因为他们感觉更富有，他们花得更多很多在不太长的好帖子 D
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总是购买优质房产的好时机）
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房地产投资通常是一种盈利活动，而且投资总是让投资者处于一些高风险或低风险，这与六个月前的市场不同，我猜六个月后，市场也会有所不同，但是对于那些在广场外看的投资者来说，钱总是在那里，祝你好运
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真实的话 IMO 我已经拥有 IP 9 年了 6 年后我自己的生活水平开始高于我的租户 3 年现在它比以往任何时候都好，只要我继续延迟大规模的满足，它会逐渐好起来的。很多人说“你为什么不卖放大器？”进行 RTW 之旅”；或类似的词是惊人的人们通常没有意识到投资计划是非常长期的放大器;结果需要数年才能真正开始通过我的计划看到我首先在 2020 年左右销售；我是 1995 年第一次买的
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如果你不被公共汽车撞到或在享受自己之前死去，那就太好了！
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如果我们是，我们怎么能计划任何事情（甚至是假期旅行）一直在想有一辆公共汽车向我们驶来对我来说投资是一段旅程，我享受其中的每一点在消费品上的消费让我不开心whatsoev呃虽然我不得不说生活中的秘诀是在我们所做的一切中找到平衡干杯，詹姆斯
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