在当前的气候下，DHA 房屋前景好吗？我知道租金回报较低，但租户的保证必须抵消这一点您是否拥有 DHA 出租物业，如果是，您对回报感到满意吗？谢谢雪莉
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我没有，但我在他们刚开始的时候看过它们，近年来我认识一些拥有它们或研究过它们的人，恕我直言，它们是一个低但安全的回报 没有冒犯任何人，但我认为他们是一项懒惰的投资（设置并忘记）一些好处是他们支付了少量维护费用并在他们将财产归还给您时进行重新粉刷和重新地毯，并且因为他们签署了 X 年的合同（6， 9 或 12）您的租金在整个期间都有保证，无论他们是否租用，所以找租客没有麻烦等 他们是国防的唯一财产供应商，租金通常等于或高于市场，如果市场迫使租金下降，DHA 租金并没有下降 所以我的缺点是你支付了大约 15% 的管理费，与他们所说的关于回租安排的选择相反，他们不确定他们会接受选择，我认识更多的人在租约结束时交回财产，而不是那些有选择权的人这一切都取决于您在哪里寻找以及国防部在该地区所做的事情，即扩大或缩小以及财产的质量时间 总是存在这样的风险，即当您归还房产时，您不会从市场上获得与国防相同的租金 国防正在发展的一些地区是 Wagga Wagga NSW、Ipswich QLD 和 Darwin NT，所以其中任何一个可能是相当安全的 DHA 回租区，而 Elizabeth SA 和新南威尔士州悉尼可能风险更大，因为国防部正在削减或搬迁对房产价值的 ium ($10-20K) DHA 会否认，但如果你看看他们周围的类似房产，DHA 房产似乎总是处于最高或高于市场价格我可能会愤世嫉俗，但他们有他们的拥有迷你市场，DHA 回租物业供不应求，因此他们将始终获得“溢价”价格 我知道大约三年前在一个郊区的伊普斯威奇地区建造的一组大约 20 处物业DHA，当他们把它们放在回租市场上时，一个投资者（集团）一有空就买下了这块地，他们本来会在资本收益上大赚一笔，因为那个郊区过去至少上涨了 50% 以上两年前，我认识一个人，他在 DHA 房产中建造了一座具有可比标准的房子，最近出售并获得了明确的 100% 利润。我记得 Paul Clitheroe 几年前在他的 DHA 回租房产上做了一个细分Ch9 上的金钱秀，虽然他不推荐获得它们，他也没有完全对它们赞不绝口，最后说，“周围有更好的投资”这是我对它们的看法，设置并忘记，但没有金矿 Cheers Slades
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我有一个DHA 财产 这是我的第一个 IP，现在是 7 年前 档案中有很多 - 搜索任何额外信息放手真是太棒了（但是如果您想了解更多有关房地产投资的知识，请多一点“动手”；与物业经理联系可能有用）该物业必须需要维护-但我最后一次听到是在两年前，当时他们问我是否可以安装僵局（自费）15％（加上GST）很高-但是，我没有为任何形式的维护支付任何额外费用（5 年前我确实在景观美化上花了 1 万美元——这是我唯一的额外支出） 房屋出租给官员 检查是白手套但如果你使用的是增值购买更多房屋时，估价师会打折房屋价值，因为它仅供投资者使用（想要住在该物业的人不能，因为租约）我被告知估值低于 10%市场，只是因为它是投资 租金可能更低 我的房产以每周 250 美元的价格出租 我发现一个非常相似的房产（马路对面）的租金要高得多 当我的年度评估给出 270 美元时，我抗议并得到了小幅增长 第二年我收到了非常大的增长（也许只是恰巧dence) 我购买时的另一个错误是我忽略了一些基本面 我在一个有大量可用土地的地区购买了 一段时间内增长受限
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