阅读这个论坛很多年了，真的很喜欢这些评论，学到了很多东西 从事房地产投资超过 7 年，在悉尼有 3 处投资物业 现在正在寻求改变生活，欢迎对选项发表评论 Own PPOR（卧龙岗北部郊区） ) 800,000-850,000 美元，具有出色的资本增长方面 3-投资物业总价值 1300 万美元-使用 LOC（以 PPOR 作抵押）和 3 个抵押贷款（贷款 1200 万美元）借入 100% 的物业-非交叉抵押 2 年Merrylands 的单元 - 总收益率 411% 购买价格 280 美元 租金 225 美元 每周 6 个月大的 Auburn 单元（两年前购买的期房） - 总收益率 460% 购买王子 300,000 美元 租金 270 美元每周 8 年旧联排别墅Northmead - 购买价格 $254,000 租金 $300 每周 总收益率 593% 计划是在大约 5 年内改变生活方式并尝试不同的东西 然而，由于最近的家庭、健康和个人问题，这个 pla n 需要改变 我们在昆士兰州有家人，一段时间以来一直在关注 Redcliffe、Caboolture 和 Bribe Island 周围的市场 我们想在 Caboolture 的 55 英亩热带雨林中购买房产，设置 Bamp;B 然后茶室和环保焦点 由于该物业距离市中心 10 分钟路程，它是独一无二的，卖家要价最高 搬到昆士兰州意味着我需要找工作或创业 我的合作伙伴可能仍然可以保留他的工作，在家工作 我们想要将房产作为我们的 PPOR，财务状况不会太紧张，最初以一份收入工作，继续建立投资组合 我的选择是 – 1 出售我们的 PPOR，从出售房屋中还清 LOC，直接购买新房产，开始业务——让我们在财务上为投资贷款提供服务 2 不出售任何东西，购买昆士兰州的房产作为投资贷款，并在悉尼工作 2 年 3 出售 PPOR，出售表现较差的单位以减少 de bt 水平（目前正在计算 CGT），购买昆士兰州的房产并开始创业 4 将昆士兰州的新房产用作重建昆士兰投资组合的基础，在悉尼保留 1 处投资房产 对任何其他想法持开放态度 Cazbah
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对不起，我无法提供任何想法评论
嗨，Cazbah，听到 Caboolture 供应商坚持高价让我很担心 昆士兰的市场不像上次那样疯狂年 大胆地提供你认为你想支付的费用 如果需要，在一两周内再次提供 有时供应商会改变主意 关于你在悉尼的投资，你应该权衡去那里的最佳方式 我丈夫会计算所有的一直有“假设”场景的时间，主要是为了好玩，但也为了让我们记住我们正在做正确的事情 干杯布伦达
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我会选择选项 2，但不会购买该物业我会关注市场，因为它在许多领域已经降温，如果兴趣tes 上涨得更多，然后一些市场可能会下跌 欢呼声
评论
嗨 casbah，首先 - 在你目前的投资组合中做得很好 90 万美元的净资产没什么好打喷嚏的Caboolture 的 B 价值约为 80 万美元，您是否会因出售任何单位而亏本？您将承担每单位的 CGT 如果您的 Woollongong PPOR 具有良好的资本增长前景，如果我能负担得起 The Bamp;B 的声音，我会保留它很好，因为它可以作为 PPOR 和创收资产 我可能会选择选项 2 并出售表现最差的单位或 2 个表现最差的单位 如果现在出租昆士兰州的房产会有什么样的收益 干杯
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