澳洲澳大利亚房产 这些是标准的供应商声明条款吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我刚刚阅读了我第一次潜在 IP 购买的第 32 家供应商声明，并看到了这个“通知”，我想知道这是否是标准包含内容，以及这是否意味着我“仅”对这些费用负责，如果我一旦合同开始，更改房产的结算日期，即我“仅”因为财务问题而将 60 天的结算时间改为 65 天，“卖方通知买方，如果买方未能在卖方和买方之间的合同（“合同”）规定的到期日完成购买物业，以支付合同中规定的剩余物（“到期日”）或任何其他支付剩余物的日期，该日期应被视为到期日，由于合同规定的到期日变更，卖方将或可能遭受以下损失和费用，买方应为除了根据合同条款应付的利息外，还需要向卖方支付”； (a) 与获得过渡性融资以完成卖方购买其他财产或业务相关的所有费用以及此类过渡性融资所收取的利息； (b) 卖方根据任何现有抵押就已售出的物业应付的利息，从到期日开始计算； (c) 供应商必然产生的住宿和额外的仓储和搬迁费用； (d) 卖方的产权转让人和/或律师与卖方之间的成本和开支； (e) 卖方因延迟完成卖方购买而向任何第三方支付的罚款，无论是与购买其他财产、业务或任何其他依赖于出售财产所得资金的交易有关很担心，因为我知道供应商正在出售他们的两处房屋以建造第三处房屋 他们可能已经开始这样做 因此，我想如果财务出现问题，他们将有很多此类费用向我索赔 谢谢所有鱼
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Fish, 如果合作伙伴未在合同期限内结算，购买我的 IPs 的合同通常会收取 % 的利息期限 没有什么比你的合同更详细了 你签合同了吗 如果你签了 - 确保你在期限内获得了资金！！！！如果不是 - 请就这些条款咨询您的律师 如果他们出售两处房产来建造一个放大器；另一个要么没有被售出，要么正在经历这个过程，如果两个买家都被延迟，他们可能会要求双倍成本。这种情况不太可能但似乎是合理的，因此他们的要求有点过分，但只是一点点你怀疑你的财务不会吗？没有及时到位 干杯，Aceyducey
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Time Hi Fish，在我看来，如果您不按时付款，您可能会遇到麻烦，句号 如果我对法律术语的理解是正确的，则该条款很简单说签完合同后改签日期是不行的 时间很重要 如果你没有达到合同的时限 那么有理由终止合同 我的个人经验是你需要非常积极地追查你的抵押贷款人和律师，这样你就可以满足所有的最后期限，毕竟这是你的钱，你自然会有更高的兴趣看到一切顺利一个好金融 如果您无法筹集资金，该条款应阻止您参与合同 该条款可以修改为对您自己有利 在昆士兰州，标准财务条款包含在销售合同中 在昆士兰州，有人告诉我由一位经验丰富的代理人提供，其中大约一半的合同完成得很差，如果在法庭上进行测试，其中一半将不具有法律约束力 在签署任何内容之前咨询一位优秀的律师 WaySolid
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感谢 Ace 和 Waysolid，感谢您的意见 我还没有签署任何东西 计划是在星期一进去签署销售合同，而我今天阅读了卖方声明和特殊条件 经纪人说在过去几个月中已经购买了两次房屋-但是唉 财务没有成功 也许他们也认为条件太繁重而跳船 同一办公室的另一位经纪人今天有另一对夫妇经过这个地方，所以我的经纪人建议我“快点”并表示他会贷款是通过该网站的知名经纪人安排的 我相信他能够处理财务方面 我们认为这笔贷款金额应该没问题 我可能提供低于全价并推动条款 - 90 天结算（留出充足的时间 f或财务），受财务约束，并受独立法律建议的约束如果他们想要更短的结算时间和或更多的钱，我可以把它缩短到 60 天，或者稍微提高价格，然后要求他们排除这个惩罚条款对逾期款项收取标准 20% 的利息（顺便说一下，他们“也”在其他罚款通知的顶部有条款）哇，这个学习曲线可能有点刺激肾上腺素，并且很明显地表明了这一点知识就是力量、安全和更多 再次感谢大家的反馈 鱼

或者他们可能对第三个人的失败感到紧张 他们越来越接近他们的截止日期 amp;急需现金 这是降低报价以换取快速结算（他们需要）的绝佳机会 如果您能确保 30 天或更长时间结算，请同意条件获得价格折扣 把你的想法转过来干杯，Aceyducey
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鱼，如果不修改或删除一些事情，我永远不会签署这份合同条件 A、D 尤其是 E 的财务影响是完全无法量化的，您不知道如果由于某种原因您未能在约定的日期解决可能会受到什么处罚 应该修改条件，以便您知道（并且满意）它们的效果或删除
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坦率地说，恕我直言无论如何，这些条件在法律上是无法执行的舒展干杯，Aceyducey
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只要确保你准备好定居 如果你没有，饥饿的供应商的后果将是迅速而严重的 你将没有发言权当心！！！！！！ !
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你有发言权——不要签署任何包含你认为不合理的条款的合同一张纸 所有购买者都可以自由更改供应商提议的合同条件以更好地满足他们的需求 如果您不喜欢供应商的条件之一，则将其划掉并插入您自己的条件 如果您的插入是合理的，那么供应商将可能接受 - 如果不是，然后离开交易知道你不会被旨在保护供应商的模棱两可的条款搞砸，而不是你作为购买者 Jamie
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嗨鱼真的，供应商是试穿尺寸 指定罚息是公平合理的t 利率适用于整个合同，只要违约继续存在，但买方在特定时间（通常是 7 天）到期之前不会“违约” 所以买方可能会拖欠，这是一种滋扰，但违约不会发生到指定期限之后 买方将承担违约期间对整个合同收取的罚款率 如果合同继续解除，违约和因此罚款将持续到财产转售和结算 这是一个复杂而漫长的过程，显然是一个需要避免的过程 像您所引用的那样的条款是荒谬的，因为它们涉及未指定的情况和条件，例如，供应商可能能够以每年 707% 的速度延长其当前的信贷额度，但选择安排过桥每月 5% 的融资，然后买方必须支付这笔钱 我不这么认为 你有没有让你的产权转让律师阅读这份合同，或者你有没有t 自己快速查看 如果您还没有这样做，请立即聘请法律代表，并且只同意标准条款和条件 为什么这在第 32 节中 如果有的话，这应该在合同本身中，但这是限制性、不必要和业余的条款，当然不符合您的最佳利益 在公平合理的理由下，始终确保您的利益在任何交易中，尤其是在您控制有限的情况下，都是至高无上的 祝您好运 Kristine
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