澳洲澳大利亚房地产风险管理悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，任何人都可以推荐我在哪里可以获得有关房地产投资风险管理的一些信息我已经搜索过，但找不到任何东西，谢谢莎拉
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你的风险管理是什么意思干杯，Aceyducey
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我觉得她的问题比较不言自明不，Mc Klusky，这个问题不是自我解释的，Aceyducey 提出这个问题是对的 让我们看看一些可能的风险 租户风险，建筑风险 环境风险 市场风险 部门风险 金融风险 回报风险 投资组合风险 首先让我说财产与一般金融投资市场的不同之处在于存在物理风险和金融风险在金融中，风险通常以回报的标准差来衡量，通常来自基准当 mirningstar 等代表时orts 管理基金的回报率为 10%，风险为 8%，这意味着风险是标准差，回报可以是 10% +- 8%（或 2% 到 18% 的范围）65%基于过去时间序列的时间序列 A 2 置信度标准差为 95%，这意味着他们说 95% 的时间回报将是 10% +- 16% 很容易获得这些股票数据，管理基金等，但它们不存在于财产，更不用说住宅财产现在关于修改风险状况的金融工具，这些包括远期、掉期、期货和期权等等。这些存在于股票、债券和货币等，但确实房地产不存在，因此这是房地产市场效率低下的根本原因 这些工具用于管理风险，虽然有些可能可以应用于房地产以降低利率风险，但通常在所需的小规模中不可用保险可以解决上面提到的一些身体风险，但不他的财务风险很难对冲莎拉，关于财产的财务风险管理的信息很少，特别是住宅物业，因为它不存在，对于其他风险，您通常可以获得诸如租户房东保险之类的保险但是 McKlusky 似乎认为这是一个简单的问题，简单的答案，所以我邀请他回答你的问题，而不是仅仅试图贬低一个非常博学的成员，一旦问题得到澄清，他实际上试图帮助人们欢呼，RightValue
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我不同意，Aceyducey 问'她所说的风险管理是什么意思，而不是你的回答所暗示的“什么类型的风险管理”，她还问了一个笼统的问题，“我在哪里可以找到有关风险管理的信息”与房地产投资有关，而不是“金融风险管理”和大量资源可获取与房地产投资有关的风险管理信息 如果我从字面上理解您和 Acey 的回答，您会认为不同形式的风险管理从不同的来源找到这是愚蠢的所以我坚持我的帖子，我不会贬低任何人，只是回复另一个 Aceyduceys 的修辞帖子（这是对其中一些帖子的一个很好的描述）你也忘记了你名单中的通货膨胀风险，但是没关系
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Acey 的回答好像不错 这个问题很笼统，为什么不从提问者那里得到一些澄清 我认为房地产投资中的风险管理方法与人们的不同方式一样多样化有投资 为什么在提问者想要开发房产时提供租户管理风险的答案 我认为阅读过 Sarah 之前的帖子后，这将与管理与房地产开发相关的风险有关，但我不确定 非常好回答 我刚给自己买了两本关于风险管理的书，并且发现它对于所有投资者 WaySolid 来说都是一个非常多样化和潜在的关键领域
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嗨莎拉，我认为风险管理中最重要的事情之一是保险，我不仅指地主保险，而且还喜欢保险收入保护，仅针对少数几个我们知道，要每年产生大约 50,000 美元至 60,000 美元的收入，我们需要拥有无债务资产大约 100 万美元 实际上，我们应该为我们的债务提供足够的人寿保险，并在意外死亡的情况下帮助为我们的亲人创造收入工作 大多数良好的收入保护政策将为您提供大约 75% 的收入，直到您 65 岁 这让我感到安慰的是，大多数人仍然可以保留他们的投资 我是个体经营者，虽然我有收入保护，但很难证明收入我有一个很大的生活和创伤保险，因为有两个年幼的孩子可以帮助我入睡晚上问候 Nigel Kibel Property Know How
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大家好 对不起，我已经离开了几天，没有机会回信 谢谢大家的回复，非常感谢 首先，我只是想抱歉没有澄清问题，我完全理解，如果您不了解我的意图，这是一个非常模糊的问题，我计划购买获得 DA 并建造（开发）大约 9 个单元或 4 个联排别墅作为我业务的一部分计划，我需要展示“风险管理”我将拜访专业人士以获得建议，但在我去“专业人士”之前，我觉得我至少需要了解一点自己，只是想阅读不同的“风险”我实际上已经在“somersoft”上进行了搜索：风险，但在上面找不到任何真正的东西希望有人能推荐一本好书，可能会列出不同类型的风险和可能e 展示如何管理风险甚至消除风险 Rightvalue，感谢您提供的几个示例，即市场风险、回报风险、建筑风险，这正是我所寻找的，您能推荐我在哪里可以找到更多信息，即书籍，网页 Watsolid，我坚决同意保险 想听一个有趣（或不那么有趣的故事） 当我在这里买了一辆 oz 的汽​​车并且必须购买保险时，我向一个工作的女孩询问了 CTP 保险（作为 Rego 的一部分） ) 她告诉我这是第三方保险 回到国内（爱尔兰），第三方保险是法律强制的，这包括人和车当时我没有钱全面全面，但只要我为第三方承保 我认为没问题 长话短说，我大约两周前撞毁了我的车（我有过错），我撞到的那个人，他的保险公司打电话给我，让我的保单不要求我的保险索赔所以我说好的，我会得到它，去拿它，他告诉我 CTP 在保险是第三方的，但不包括汽车的费用，只有我不敢相信的人的身体伤害，我们没有为他的车承保，所以我们将不得不为他的车支付 3,500 美元，这很有趣一年的完全补偿只有 470 美元 可能会更糟，他的车可能会被注销，但幸运的是 3,500 美元 只是想我会分享我的愚蠢，如果你没有车，每个人都从我的错误中吸取教训保险得到它，并确保它完全补偿好吧再次感谢大家回复我的查询，非常感谢他们感谢莎拉
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多么及时 - 就在今天早上我正在经历我的（很少打开) 房地产投资策略文件，并找到了我早期所做的风险评估，以及在我决定是否真的有能力进行最近一次购买时进行的另一个风险评估（我可以！）我所做的只是（i）写下所有可能的事情出错 (ii) 你打算如何将风险最小化 (iii) 如果确实发生了，你会怎么做你能做到吗？我现在将依次介绍这些（i）我的主要风险（对于简单的买入和持有投资）是：1 利率上升 2 空缺 3 坏租户（包括损坏） 4 没有资本增长 5 失业 6 某事发生在财产 7 由于某种原因无法支付抵押贷款 (ii) 我的风险预防策略包括房东保险、通过使用数量调查来最大化现金流；避免某些类型的房产、大量的负扣税、在小城镇和某些郊区购买；通过维持重要的非房地产投资组合，确保提供易于获取的现金；每月定期储蓄；购买房产的最低收益率要求和最高 LVR 限制 (iii) 至于如果风险成为现实该怎么办，几乎所有问题都可以通过投入资金来解决，因此强调保持充足的财务储备但适当的计划会确定这笔钱的来源（即定期存款、出售股票、重新提款、LOC、信用卡，以及作为最后的手段，出售一个 IP 以获得投资组合的其余部分） 还有机会成本什么都不做，或者做不到一个可能但这是另一个讨论的事情！问候，彼得
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这可能不会回答这个问题，但是： 2 建筑（不是房地产投资）的主要风险类别是：开发商风险：估值放大器；销售风险：如果您提到它们，大多数风险将在某种程度上属于这两个类别 希望这会有所帮助，贾斯汀
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