各位投资者您好，有谁知道澳大利亚境内的任何政府机构，甚至是 OS，它们提供投资物业的长期租赁，例如住房委员会我知道的唯一一个是 DHA 另外，有没有人知道或有经验，达尔文的 DHA 房产ThanksM
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大家好，很高兴你买了这个 Marney 我的女儿住在西北地区 WA 5 个月内搬了 4 次每次支付电话电源等的连接费它已添加高达$$$ 现在因为她刚刚独自安顿在所谓的紧急住房中，她被告知另一个人将在周日与她同住，因为没有其他地方可用所以显然有该地区缺乏 GHA 住房，尤其是单身住宿 如果我在那里购买了一个 IP，当局如何向当局提供出租该物业 或者当局在他们的账簿上只有指定的财产数量 我知道一些论坛有 GHA ips，所以如果他们能对这个线程有一些明智的意见，那将不胜感激大多数投资者都试图与他们打交道。这并不容易！注意“开发者”这个词的使用。似乎他们喜欢建造自己的房屋，然后以回租的方式出售 你认为有一个安全的 9 年租约是有溢价的从理论上讲，任何人都可以建造房屋并让 DHA 出租它，但它不会那样工作 他们断然拒绝“预先批准”；建造新房 我在施工期间向他们展示了我的房子的计划，但很快就被拒绝了 公平地说，它不符合 Y 等级的 X 房子的公式 购买和升级项目住宅，MacMansion，因为他们被叫了，是最安全的方法 总而言之，我认为gov租约是“懒人”；回答 私下我想更好地匹配市场Thommo
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我只有DHA的经验 好安全，但不是一个出色的表演者 我拥有DHA IP的地区有很多土地，增长是一个结果有点变化，我会通过研究我的地区做得更好，寻找增长我可能有一些私人租赁的空置期，但较低的管理费可以弥补资本增长可能会受到 DHA 的限制房地产- 市场仅限于投资者，估值将反映这一点 租金水平也可能低于市场 不要误会我的意思 我的房产一直是无忧投资，也是一个很好的首次 IP 但我会建议您可以通过经验和研究做得更好（并且您会在这个论坛中找到很多您将为您研究的东西）
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Geoff 我发现在我所在的地区，DHA 租赁的房产正在出售和出租比其他房屋多，并且 CG 的百分比遵循 t我同意该地区的其他房产大部分将是无忧投资，这对于想要投资并拥有无压力生活的人来说非常重要例如，我在 IP2 的租户昨天突然决定离开，所以我不得不跑进行一些谈判以阻止他们与其他人签订新租约>您支付压力缓解费用 我的房产以每周 350 美元的价格出租 合同是在 GST 之前签订的，所以我“仅”支付 15% - 那是每年 2730 美元 如果我是通过当地代理出租的（无论如何，他们应该照顾这些问题) 我将支付大约一半的价格 我对价格的观察仅基于我的房产，这是该地区少数 DHA 房产之一。当之前的蜜蜂评估时，我被告知它价值 2 万美元如果可以入住，则多出 3 万美元 显然，其他领域会有所不同如果有很大比例的 DHA 属性，例如，差异可能会更小
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压力与利润选择你自己的平衡我个人发现低利润会导致更大的压力在赛道上干杯， Aceyducey
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Yadreamin，我在北上租约 KP
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Yadreaming, 我们谈论的是同一个组织 DHA 什么是 GHA Re DHA, 管理费可能很高，但请记住，他们在租约结束时重新粉刷和重新铺设房产 他们还包括大多数日常维护费用，这使人们有更多的时间集中精力投资率
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我对DHA的亲身经历 我对他们和房产非常满意它不会花费你任何东西，你同意吗？我当然同意了！我对 260 美元/周的租金也很满意，我的租金评论将其定为 270 美元（大概数字，我不确定） 我当地的 REA 经纪人告诉我，他在街对面有一处相同的房产，出租以 $320 pw 我抗议 DHA 评估-他们将其提高了 $10 pw 至 $280 12 个月后，租金提高到 $350 pw 故事的寓意：了解您的市场租金 如果不公平就推高但也要记住如果租金他们给你的不是市场水平，如果它永远不会到达那里——“免费”；重新粉刷和重新地毯可能会花费你很多
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感谢您对 DHA 的意见所有非常有用的信息
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对不起，马尼我实际上想要关于 GEHA 住房的信息忘记了“e”但我认为所有的 GHD 都在几乎相同的水平上运行感谢良好的反馈家伙Definatley 我将更彻底地研究的领域“更血腥的研究”欢呼 yadreamin
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