澳洲澳大利亚房地产 有多少房地产经纪人投资房地产？悉尼

在澳大利亚地产投资



我问这个问题，因为上周我问了一个房地产经纪人同样的问题他投资了但他告诉我一个拥有大型连锁店特许经营权的人这个人没有投资RE“因为它太危险”; （他在周期的错误时间试图迎合市场的高端而被严重咬伤）我不知道许多 REA 的投资习惯但我知道的那些：一个卖掉了他的 PPOR 以利用两年前堪培拉市场的高价（从那时起他的位置可能至少上涨了50％）他现在租房，他（带着妻子和孩子）从那时起已经被迫搬家3次了 一个推测一个买开发网站并获得开发批准该行业的流失率很高-尽管这三个已经长期存在
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我原以为每个人都会拥有IP想象一下他们遇到的所有讨价还价和所有这些内幕消息
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这就像问股票交易者是否投资股票 REA 和股票交易者的主要工作是出售 他们需要几乎不分青红皂白地出售他们账面上的任何东西 他们不一定有成为投资者所需的技能他们做到了，他们可能会选择不再做房地产经纪人。法律禁止利用他们的内幕知识而不是从他们自己的代理处购买；确保在其他购买中一切都非常光明磊落已经利用他们的内幕身份来“讨价还价”——但在许多情况下，这些人都被抓到了；根据我的经验，他们在这个行业通常不会持续很长时间所以我总是记得“最容易卖给的人是销售人员”这句话，但这并不意味着他们买得好！干杯，Aceyducey
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这里有一些一般性的想法 交易者通常为收入（工作）而交易 投资者有第二份工作并持有更长的时间 小高峰和低谷对投资者来说并不像对交易者那样重要股票经纪人不拥有股票很多REA可能不拥有财产我认为这完全取决于您必须交易或投资的资本和或贷款的可偿付性（INCOME）不一定是您的职位描述
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我问一位当地的 REA 朋友并建议大约 10% - 即关于一般人群的比例 他说这可能是正确的，并继续提到他的一些同事驾驶的华丽汽车！但我怀疑其他职业不一定不同；受过最好的教育并不一定意味着有可能采取行动 例如，有多少比例的医生吸烟，多少比例的营养师吃垃圾食品，有多少比例的牙医牙齿不好可能是类似的问题 投资和销售技巧是不同的，尽管如果许多人你的客户是投资者，投资自己会帮助你推销问候，彼得评论

但是我永远不会使用牙齿不好的牙医，或者吸烟的医生，或者发型糟糕的美发师这对不是房地产投资者的抵押贷款经纪人很重要 我们希望这些专业人士在参考他们的专业方面进行一些勤奋也许我们应该期望 REA（和股票交易员）也有同样的期望 开放式问题 干杯，Aceyducey
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然后你会得到那些狂热地反投资者的房地产经纪人- Jenman先生- http://wwwjenmancomauNewsArticles1phpid85
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亲爱的，我实际上对几家机构进行了深入分析 Agency 1 -Principal had一个平庸的投资组合 - 知识渊博的代理人（60 岁以上）拥有良好的投资组合，但在他因过度工作而离婚时失去了 23 个 - 最大的比较所有者是 50 岁以上的接待员，她实际上做的比她说的要多 - 其他机构继续“搅动”；他们的投资组合给出了你所期望的结果 机构 2 -主要更大的投资组合 -顶级销售代理（实际上是昆士兰州某个特许经营权的第一名）刚刚购买了他的第一个 迟到总比不开始投资好 -第二个顶级销售代理积极投资者 最小流失率总能赚到超过第一名的经纪人——其余的经纪人再次继续“搅动”；他们的投资组合给出了你所期望的结果，甚至没有开始代理 3 -令人尴尬的欢呼，Sunstone
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我用自己的财产工作过的所有 REA 他们倾向于用他们的直觉而不是他们的头脑来购买有时，往往过于自信，因为他们的销售技巧和可再生能源业务为他们提供了比其他人更好的退出机会 所有他们都以供应商愿意出售的价格购买便宜货，为什么不这样做，并且总是在充分披露任何报价所附供应商的买方名称 一名 RE 推销员拥有 5 cheapies，我以 55% 的比例管理它们，都给了很多麻烦，比如拖欠租金、损坏、昂贵的维护、空置 他被反复要求将它们合并成一两个体面的房产，这些房产问题更少，同等或更好的 CG 和更好的回报，置若罔闻 房地产行业的那些人都知道这一切并且对他们的房地产投资很聪明，这是一个谬论 他们的过度自信是他们毁灭性的更好地处理所有数字总是欢呼crest133
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我认为都是真实的房地产经纪人是百万富翁！
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他们倾向于像开车一样开车！
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根据我的经验，所有房地产销售人员都倾向于认为他们是“经商” ;或“有生意”在我看来，他们只有在为生意工作时才能赚钱这种有缺陷的思维方式使他们中的大多数人相信他们通过驾驶雷克萨斯和穿着名牌服装来投资自己我最怀疑代理持续 10 年，因此所有附加值为零 就投资而言，有多少人花时间研究好的财务和会计 我认识的唯一（前）代理说他买了 amp;卖掉了价值不菲的房子，在改变他的策略之前在他想要的位置购买房产（不一定是昂贵的个人房产，而是昂贵的地区）并持有它然后等待“哦，我的上帝”。一年和再融资一切 好狩猎格伦
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我知道有一个房地产经纪人-他确实买卖-我不知道他是否长期投资，但他确实了解投资者，那是相当的有价值 他是我谈过的第一个会说“如果你买了这处房产并对其做了 xxx，那将值得 xxx”的经纪人。 （他现在说在该地区做鞋面不值得）而且他了解估值的过程他一直对我很直截了当-他给出的任何评价都是非常诚实的，而我需要在哪里得到一个估值之后，他们已经在他的数字上发现了
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我在RE的大多数朋友都拥有IP的罗伯特贝文（wwwbestpracticecomau）确实有关于有多少代理人拥有投资房产的统计数据，前10％几乎所有人都拥有 IP 的 Glenn - 不确定西澳，但我发现大多数代理商都很脚踏实地，有些人会驾驶闪光车等，但并不多 大多数拥有 Holdens 或 Fords，并且在不工作时很好地融入人群中说我确实认为有一些压力要被消费者视为成功，也是出于我们自己的信心一家企业，我们称它为 You Inc 这就是他们所理解的他们也需要提供优质的服务、履行承诺并被公认为市场的领导者不断增加我们的市场份额我只认识一个开雷克萨斯的人，他是校长 知道一些与 Beamers tho' Kev wwwnundahrealestatecomau
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它是在 RE 学校教的你必须看的部分（成功）如果你想成功，并给你的客户灌输信心你正在为客户提供数十万美元的购买建议，如果你出现在你的安静的小狗身上并且你抽烟的达特桑，这将是行不通的因此销售工具包包括租来的汽车、西装、胖笔等等 一些代理从佣金到佣金（breadline）而生存，而另一些则产生大量佣金（他们的生活费用盈余），这些佣金通常不会用于购买房产 不一定是因为他们首先获得了所有便宜货，但因为他们对其他了解不多 他们了解房地产，没有时间看其他投资产品 我认识的最成功（非常成功）的经纪人向我坦白说，她不明白如何处理数字，尤其是在投资销售方面（老太太，前护士）似乎更多的买家想要同情而不是回报的事实和数据，否则他们会遇到开发商客户（建筑商）并注意他的财产如何通过开发过程增加价值，因此他们参与开发 我总是询问与我打交道的经纪人是否购买投资房地产 即使他们说他们愿意，您如何证明他们愿意 我想如果他们有能力购买他们愿意，但维持 BM 的租约，以及与保持形象有关的所有其他费用可能会消耗佣金余额 此外，大多数人倾向于不辜负他们的收入，在很好，而且在时间不多的时候禁食我认为如果an 代理人购买或不购买房产，只要他们知识渊博、乐于助人和诚实，并且我可以与他们建立关系，这对我很重要 CheersKPH
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有人请告诉我我的藏在哪里！有人 pleeeeeeeeeease 告诉我的 8yo Commodore 关于 Geoff 的评论 asy
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RE 代理人 Bravo asy，RE 代理人只是更广泛社会的反映，就像任何职业一样 它需要所有类型（形状和大小） 有些做得很好, 有些不太好, 有些挣扎 他们是否是财产有什么意义 PS asy, 你应该在外面做房地产的事情, 而不是在这个论坛上发帖)) 干杯, KP
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亲爱的8yo Commodore，非常抱歉，我把你误认为是宝马签名，来自昆比恩的尴尬
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嗨，Kev，请忽略“最”这个词并将其替换为“立即浮现在脑海中的大多数”；格伦
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