REIA 3 月季度数据显示，本季度达尔文和堪培拉的房价中值涨幅最为强劲，分别上涨 130% 至 260,000 美元和 117% 至 377,800 美元 其他价格也出现上涨的城市是悉尼，上涨 4% 至 520,000 美元;阿德莱德上涨 13% 至 243,000 美元；珀斯上涨 28% 至 242,800 美元，霍巴特上涨 39% 至 235,000 美元 仅有的两个首府城市房价中值下跌，墨尔本下跌 08% 至 368,000 美元，布里斯班下跌 14% 至 345,000 美元http:wwwpropertyinsidercomaueecfmclientid30amp;fullstory1156amp;periodid167
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是的，但是 CBA、ABS、Property Monitors、Residex 和 REIA 都不同意
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我猜这是有趣的部分，因为他们都以不同的方式看待数据我个人对 Residex 更有信心，但归根结底，上涨或下跌几% 并没有真正的区别欢呼
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是的，CBA，ABS，物业监视器，Residex 或 REIA 澳洲联储 (Macfarlane) 有还发表声明称这些住房统计数据“毫无希望”；那么你相信谁你关注谁的统计数据，你说你个人对 Residex Hummmm 更有信心，我对 REIA 更有信心（当地是 REIQ） 就这一点而言，我更喜欢住房统计数据在“郊区城镇”中。订购而不是邮政编码订购 一些（本地）邮政编码区域可能如此之大，而且似乎周围都有不同的无花果我不知道，我很困惑 Danny D 应该相信哪些无花果
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又是我刚刚阅读了那个propertyinsider网站：最近几个月，媒体对各个团体提供的房价中位数数据的准确性发表了评论房地产研究所的数据基于主要从州政府部门收集的信息，所有数据都经过审查对照上一季度的数据以确保可比性 所以 REIQ 收集州政府数据，CBA 使用他们自己的贷款估值数据，其他人从 REA 等获取统计数据 难怪住房统计没有标准 Danny D
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对他们的数据结果有最大既得利益的人是我最不可能相信的人
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是的，但谁是信息卖家或房产卖家干杯，Aceyducey
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引用来自 Your Mortgage Weekly 的当前电子邮件问题：quot;值得注意的是，在 2004 年 3 月的季度中，曾经占所有房地产购买量四分之一以上的新购房者现在已经减少到不到一半。我希望接下来我赚的 1400 万也会减少到 12在研究一个地区时（好吧——我真的不研究一个地区的统计数据，我专注于一个地区的特定类型的房产），我从当地的房地产经纪人那里得到我的统计数据通常我发现他们是预先的，而且非常准确 - 我总是从一个地区的所有 RE 获得信息 这包括销售价格和租金 做一个真正的好人，他们不介意帮助你 但是 - 请记住人们，统计数据只是等式的一小部分 显然你永远不应该依赖统计数据来做出决定（以及你家人的未来）如果你要在一个地区投资，你需要知道更重要的事情——是什么推动了价格，而不仅仅是平均 x% pa 照顾好基本面，你的朋友可以引用所有的厄运和他们想要你的悲观统计数据（来自任何来源）——没关系！
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完全不相信任何人！最好的办法是自己解决 尝试居住（或经常访问）您想投资的地区，并从您的新“街道”中亲眼目睹。对那个位置的市场情况的看法 我目前正在查看 3 个区域，并在过去 6 个月里观察了它们的踪迹，其中两个区域目前似乎已经稳定下来，但我想我还会再等一段时间
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我同意 Superted 的观点 最好的研究是你自己的我是这方面的新手，你能确认一下你是如何“跟踪”的吗？领域 1) 统计数据似乎是最明显的，但除非比较完全相同的苹果，否则这些数字可能非常具有欺骗性 2) 你可以向代理人询问他们的意见（我通常会这样做），如果你找到一个相当准确的结果普遍共识，或 3) 遵循特定区域的待售或出租物业清单，并注意要价最终价格的任何调整，以确定它们是如何“跟踪”的；这似乎是最耗时和最困难的方式，特别是如果您必须在道具完成后追逐代理商以获得数字ery 已从网站上删除 我是否忽略了最准确和最简单的跟踪方式 谢谢
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嗨 Beachside 1 同意那个 2 你有没有听过一系列销售人员的悲观普遍共识，他们的既得利益是总是对他们销售的东西保持乐观一旦你摆脱了困境，并且可以通过一系列问题和反问来了解真实情况，真实情况就会出现我发现这会更耗时，除非你找到合适的代理人你也不知道是否除非您执行第 3 点并了解产品 3，否则您给出的答案是 100% 准确的可笑的是，在许多情况下，网络列表比我正在查看的这个特定区域的窗口列表高 10-20% 但我同意的困境是，如果这些房产位于该国的另一边，除非我可以结束大量时间对我来说不是无论如何，每个周末都在那里，因为房地产的趋势较慢，我并不着急作为买家，一旦某个房产 x 可以在 y 郊区上市，我的工作是快速确定准确的价值范围是多少虽然这可能很耗时偏远地区（驾驶），我宁愿这样做，然后为不去那里支付潜在的 10-20% 的溢价希望这是有道理的
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