大家好，我要盖房子，但我无法决定如何融资建立并有大约 150,000 剩余以保留在抵消账户中 选项 2 重组 STGEORGE 贷款以将剩余贷款维持在财产价值的 80%，同时将 PPOR 转移到另一个贷方（阿德莱德银行的 80% LoDOC） 借入的资金将足够了，可能还剩下 60K 留在 OFFSET 帐户中 这个选项的问题是新房子的巨额债务最终将成为我的 PPOR（不是一个好举动） 选项 3 购买妻子的 50% 的 PPOR，同时再融资另一个贷方（LoDOC），但在这种情况下，这笔钱将足以建造，因此不会有任何剩余的任何不可预见的情况我将不胜感激您对此的想法谢谢，
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嗯，我接受盒子哎呀选项1减少您的风险 PPOR 有望实现良好的免税 CG 并达到其目的 您可以随时进入投资道具 在新南威尔士州，建设成本正在增加（重新工作覆盖要求），但如果经济建设放缓随着工作的干涸会变得更便宜取决于你想多快建造那是我的旋转
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嗨Superted，谢谢你的意见我不喜欢卖，但我可能不得不习惯这个想法任何其他建议任何人欢呼
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保留 PPOR 的另一种选择：以 PPOR 为抵押的大额现金债券 - 利息可抵扣 新房建成时的租金（以前） PPOR 在租房前获得有希望的高估值 我认为出售 PPOR 更好，除非有是该网站的独特之处
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LPlate, Cashbond 可能是我会考虑的东西 我会检查一下 我猜 PPOR 的独特之处在于它的位置 它支持一个带游乐场等的漂亮保护区 另一件事我可以看到是该地区将受益于正在进行的一些道路基础设施改进谢谢
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亲爱的 BV，你知道我对销售的想法 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt14943 为什么有一个 PPOR 你建设的原因是正确的 我们中的许多人没有 PPOR，因此消除了利息税收减免问题干杯，Sunstone
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亲爱的 Sunstone，感谢您提供指向您非常有趣的帖子的链接，出于稳定性原因，我们确实需要 PPOR，我们想要建造一个符合我们的要求，而不是住在别人为他的特殊情况需要而设计的房子里 我们还需要更多的空间 有时，我们年迈的父母会和我们一起住几个星期，并想为他们建造一个更舒适的房间 房子我们将建造一个大型单层住宅（5 床 3 浴） 它将位于一个安静的社区，步行即可到达购物中心、学校和交通内部细分，所以我们以后可以把房子分成一个 3bdr 和一个 1 卧室单元 我们将在此过程中失去 1 间卧室，第 4 间卧室将成为第 2 间厨房 但是，我们不必出售，以资助建设有办法解决它，我们目前正在寻找一些选择干杯
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将 PPOR 出售给您的家庭信托 (HDT)，这可以从您的 PPOR 中释放现金来建造您的新家，也是一种机制将债务从你的新家转移到你的旧家 所以你最终拥有你的新 PPOR 债务，根据你的情况，没有债务或最低债务 这笔钱可以放在一个 100% 的抵消账户中，直到你需要这笔钱，即提款为你的进步建设另一件事是建造你的新家，将它出租1或2年以获得大量折旧，然后自己搬进去 这是临床看待它的方式，但许多妻子喜欢他们的新家只属于他们 这样做您仍然可以出售您现有的 PPOR （唯一的费用是邮票）以后存入您的信托，并在几年后准备搬进新家时转移债务诺曼
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诺曼，你是对的，BV夫人永远不会允许我租用新的 PPOR HDT 是个好主意，我需要做数据，看看它会如何长期工作 我已经做了 3 个电子表格，并对上述每个选项进行了计算，显示了在不同阶段的每周成本施工总应付利息、税后每周持有成本等 看看如何出售 PPOR 非常有趣，一个看起来更明智的选择可以减少短期成本，但最终可能会花费更多长期谢谢
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