我想你可能会觉得这很有趣 七分之一的房地产投资者也是租户：澳大利亚央行调查，2004 年 5 月 20 日星期四今日新数据显示，买房自住 在对房地产投资者的第一次综合研究中，储备银行发现他们很可能是自雇人士、高收入者、比其他人年长并拥有自己的房子但是很大一部分，主要是年轻投资者，自己支付租金“在 15% 的投资者中，有很大一部分是出租但拥有他们通常不居住的住宅物业的家庭，”储备银行公告称，租房者更有可能在他们的投资物业上欠债——85%，而自住投资者的这一比例为 50%——并且报告很少或没有收入 近 50% 的投资者年龄在 25 至 44 岁之间报告了他们的投资损失或没有收入，并且该年龄组中 26% 的投资者是租房者“这些观察结果与在住宅物业购买和融资决策中发挥作用的生命周期和税收考虑因素相一致，因为一项投资，”该银行表示，调查结果强化了央行的观点，即澳大利亚的大部分房地产投资旨在最大限度地减少税收，而不是赚取收入。投资者是房价暴涨的主要推动力 税收减免，包括将出租物业的损失与其他收入计算在内，使投资者能够将价值 400,000 美元的房产的自付费用损失从每周 331 美元减少到每周 81 美元。鉴于大部分人缴纳最高税率，希望减税的人在澳大利亚的比例相对较高 该银行表示，在大多数其他国家，人们投资房地产是为了获得租金收入，而在澳大利亚则是为了获得税收减免与其他国家不同，负扣税没有限制，折旧津贴也很慷慨 储备银行称房价上涨是去年年底推高利率的一个原因，尽管自那以来一直保持利率不变，但由于房地产市场和投资者需求降温的迹象，财政部长彼得科斯特洛仍在考虑生产力委员会的最终报告。公告取自 2002 年由墨尔本研究所 AAP 对家庭进行的 HILDA 调查
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嗨，戴尔，好文章不确定他们从哪里得到一些信息，呵呵，而不是为了资本股权增长 那么也许澳大利亚应该采取看看几乎所有其他国家，并注意到我们的税率是世界上最高的国家之一-问候戴夫
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我完全同意任何“税收优惠”的减少都必须通过基本税收的减少来抵消，否则它只是加税 TheBacon
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他们可能与他们一致，但许多其他年轻投资者有其他考虑购买IP +租金而不是购买PPOR 最重要的包括： 1 负担能力 一个IP在一个区域比大城市的 PPOR 便宜 2 金融 特别是如果你的工资收入中等偏低，那么购买价值 300-40 万美元的 IP 以 80% 的 LVR 比购买更容易一个 PPOR，没有租金收入来帮助支付抵押贷款 中低收入的人不会像高收入者那样从税收减免中受益 3 生活方式（与生命周期不太一样） 与财务和负担能力相关但是在 2000-3 年，在一个方便的郊区购买 PPOR 对许多人来说变得遥不可及 但是在其他地方购买一两个 IP 不是彼得
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蜘蛛侠，我完全同意我更适合这篇文章并出于蜘蛛侠提到的那些原因这样做了一个中等收入的年轻人如何能够负担得起住在大城市的 PPOR 并希望在支付抵押贷款后过上正常的生活而且由于税收制度是可怕的，如果可以的话，为什么不尝试利用它毕竟，我超过 50% 的收入是共同的计入税收 PAYG 税、GST、CGT、超级税、附加福利税、印花税、医疗保险税；不管他们对你做了什么，我是那里七分之一的人中的一员，因为政府强迫我这样做或者，我可以选择破产和无养老金，因为我这一代可能不会拥有由政府对当前退休人员 _________
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我原以为这个比率会高很多 我才刚刚开始我的 IP 之旅，我的前景是对我的 IP 的长期欣赏而不是必要的ary 产生 +ve 现金流 这是一个好策略吗
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如果你有稳定的收入并且不介意你的投资上限（你将自己负向零收入）干杯，Aceyducey
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税 grrrrrrrrr！！！确切地！！更糟糕的是，现在我们有州政府试图通过荒谬的新税收来击败联邦政府 Ho Hum
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戴夫，你可能会发现这实际上并不像你想象的那样真实 看看我的帖子: http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp104695#post104695 在 18 个经合组织国家的比较中——那些拥有与澳大利亚相当的民主国家和发展水平的国家，我们是第四个纳税最低的国家，仅被日本、爱尔兰和美国干杯，Aceyducey
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